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??2019 年，永升服務(wù)旗下新永物業(yè)正式入駐蘇州天都大廈。針對(duì)超高層建筑超維設(shè)施系統(tǒng)運(yùn)維復(fù)雜度高、全生命周期安全管控難度大、雙碳目標(biāo)下資產(chǎn)增值壓力突出三大核心痛點(diǎn)問題，永升服務(wù)新永物業(yè)以數(shù)字創(chuàng)新為筆，人文場景為墨，助力蘇州天都大廈智慧轉(zhuǎn)型，塑造樓宇服務(wù)生態(tài)標(biāo)桿。

??破圈：《新聞聯(lián)播》鏡頭聚焦消防演練，六大智慧系統(tǒng)重塑商辦體驗(yàn)

??2024年11月9日，當(dāng)央視新聞聯(lián)播鏡頭聚焦天都大廈消防演練現(xiàn)場，記錄下了在28樓的“教科書式”火災(zāi)救援演練現(xiàn)場，其依托的正是永升商用為大廈量身打造基于物聯(lián)網(wǎng)、人工智能、大數(shù)據(jù)等技術(shù)構(gòu)建的智能化消防管理體系，通過 “預(yù)防 - 監(jiān)測 - 處置 - 管理” 全鏈條升級(jí)，解決傳統(tǒng)消防響應(yīng)慢、人工依賴強(qiáng)、數(shù)據(jù)孤島等痛點(diǎn)問題，讓樓宇火災(zāi)防控從 “事后補(bǔ)救” 轉(zhuǎn)向 “事前預(yù)防”。

??永升服務(wù)旗下智慧城市服務(wù)品牌霖久科技，為天都大廈提供樓宇智慧服務(wù)全面升級(jí)，通過智能設(shè)備、大數(shù)據(jù)分析、云計(jì)算于一體的智慧商寫服務(wù)解決方案，打通智慧消防、智慧通行、智慧乘梯、吸煙監(jiān)測、監(jiān)控、設(shè)備管理六大服務(wù)場景，實(shí)現(xiàn)傳統(tǒng)空間服務(wù)數(shù)智升級(jí)。

??l   智慧通行：人臉識(shí)別三步暢行

??大廈日常進(jìn)出人員實(shí)現(xiàn)移動(dòng)認(rèn)證、權(quán)限識(shí)別、自主管理、訪客邀約、動(dòng)態(tài)適配等功能，打破空間與時(shí)間對(duì)客戶的束縛，讓通行更順暢，更安全。

??l   智慧乘梯：垂直通行安全高效

??對(duì)于高層商辦樓宇，電梯安全是重中之重。天都大廈采用霖久科技自研智慧電梯系統(tǒng)，不僅能實(shí)現(xiàn)24H監(jiān)控電梯運(yùn)行情況，還能智能識(shí)別21種電梯異常，自動(dòng)警示到工程人員手機(jī)APP，同步基于乘梯大數(shù)據(jù)，定期出具電梯運(yùn)行健康報(bào)告，規(guī)避潛在風(fēng)險(xiǎn)。

??l   吸煙監(jiān)測：24小時(shí)吸煙監(jiān)測

??天都大廈引入吸煙治理智慧解決方案，通過攝像頭+AI識(shí)別，24H檢測煙霧、火點(diǎn)、溫度等信息，5s內(nèi)同步移動(dòng)端APP，雙向語音通話，勸誡，取證，有效杜絕樓道吸煙安全隱患。

??l   AI監(jiān)控：100%覆蓋AI智控

??天都大廈采用AI視覺監(jiān)控系統(tǒng)，實(shí)時(shí)對(duì)所有攝像頭點(diǎn)位圖像進(jìn)行自主分析，發(fā)現(xiàn)異常自動(dòng)截圖告警，提示管理人員重點(diǎn)關(guān)注。目前天都大廈已支持車輛占道、物品占道、周界入侵等安全事件“100%真監(jiān)控”。

??l   設(shè)施設(shè)備：高效EBA設(shè)備自檢

??天都大廈全面安裝樓宇自檢系統(tǒng)，24h主動(dòng)監(jiān)控設(shè)施設(shè)備健康狀況，突發(fā)異常，30秒內(nèi)自動(dòng)告警對(duì)應(yīng)工程人員，即時(shí)檢測維修，避免因設(shè)備突發(fā)故障帶給客戶不適體驗(yàn)。

??硬核：新華網(wǎng)刊文深度報(bào)道，黨建紅引領(lǐng)提升服務(wù)溫度

??2023年8月新華網(wǎng)刊發(fā)《“紅色物業(yè)”激活城市新引擎提升樓宇服務(wù)“溫度”》一文，文中天都大廈作為獅山橫塘街道，聚力推進(jìn)黨建引領(lǐng)城市基層治理，深化“紅色物業(yè)”實(shí)踐的典范案例實(shí)力出圈。新永物業(yè)以“紅色物業(yè)”這條黨建紅線串聯(lián)起樓宇治理的各項(xiàng)事務(wù)，書寫商務(wù)樓宇服務(wù)新范式。

??l  黨建引領(lǐng)丨激發(fā)“紅色引擎”動(dòng)力

??自2019年4月入駐天都大廈，新永物業(yè)黨支部圍繞“紅色新聯(lián)心”特色黨建品牌，以“紅色天際線，智慧樓宇零距離”為引領(lǐng)，探索實(shí)施“133”黨建工作法，即以新永物業(yè)黨支部“一個(gè)核心”，街道社區(qū)、蘇高新股份、物業(yè)服務(wù)三方聯(lián)動(dòng)，依托共建、服務(wù)、議事“三個(gè)平臺(tái)”，形成共建共治共享的物業(yè)服務(wù)新模式。

??l  凝心聚力丨擦亮“紅色管家”名片

??“新聯(lián)心驛站”、“新聯(lián)心外賣志愿服務(wù)點(diǎn)”、“紅馬甲”行動(dòng)作為新永黨支部在蘇州天都大廈創(chuàng)設(shè)的特色黨建IP，對(duì)豐富入駐企業(yè)員工辦公體驗(yàn)、提升黨員員工社會(huì)責(zé)任感以及樓宇環(huán)境治理、便民服務(wù)等方面，貢獻(xiàn)了紅色力量。

??l  共創(chuàng)共享丨搭建文化活動(dòng)陣地

??不僅如此，新永物業(yè)以樓宇員工需求為導(dǎo)向，一方面，增設(shè)紅色閱讀區(qū)、休閑娛樂區(qū)等功能區(qū)域；另一方面，加強(qiáng)與樓內(nèi)企業(yè)黨支部的聯(lián)系溝通，積極開展黨史宣講、趣味運(yùn)動(dòng)會(huì)等活動(dòng)，全面提升樓宇黨建服務(wù)品質(zhì)和服務(wù)溫度。

??l  同商共治丨激發(fā)“樓宇治理”活力

??依托樓宇“紅色加速度”黨群會(huì)客廳，新永物業(yè)黨支部邀請(qǐng)街道社區(qū)、樓宇企業(yè)等代表，圍

??繞樓宇的發(fā)展規(guī)劃、經(jīng)驗(yàn)交流、資源統(tǒng)籌等主題討論協(xié)商，通過共商共議、共建共享、充滿

??活力的協(xié)商自治機(jī)制，為樓宇企業(yè)送政策、送服務(wù)，協(xié)調(diào)解決各類需求，形成黨建引領(lǐng)、企

??業(yè)參與、服務(wù)群眾的格局。

??共生：江蘇首個(gè)、雙省級(jí)物業(yè)示范，服務(wù)共生擎動(dòng)未來

??2025年1月7日，憑借高標(biāo)準(zhǔn)的硬件設(shè)施條件和“科技+專業(yè)”物業(yè)管理服務(wù)，蘇州天都大廈獲評(píng)2025年江蘇省首個(gè)中國五星級(jí)商務(wù)寫字樓。

??以“高品質(zhì)、高滿意、強(qiáng)創(chuàng)新、聚人才、精運(yùn)營、穩(wěn)健發(fā)展”為長期發(fā)展戰(zhàn)略，永升商用服務(wù)實(shí)現(xiàn)管理規(guī)模和經(jīng)營質(zhì)量節(jié)節(jié)攀升，其中天都大廈，連續(xù)多年摘得省市級(jí)物業(yè)管理示范項(xiàng)目等多項(xiàng)榮譽(yù)。

??l   江蘇省省級(jí)示范物業(yè)管理項(xiàng)目；

??l   2022-2024蟬聯(lián)蘇州市高新區(qū)物業(yè)服務(wù)規(guī)范化TOP1；

??l   蘇州市市級(jí)物業(yè)管理示范項(xiàng)目；

??新永物業(yè)黨支部堅(jiān)持黨建引領(lǐng)助力企業(yè)發(fā)展，依托永升服務(wù)旗下黨建品牌——37℃繁星社區(qū)，以紅色“新聯(lián)心”特色I(xiàn)P開展黨建服務(wù)內(nèi)容，一路生花，碩果累累：

??l   江蘇省黨建引領(lǐng)物業(yè)管理服務(wù)工作示范點(diǎn)

??l   榮獲蘇州市“商務(wù)樓宇黨建示范點(diǎn)”榮譽(yù)稱號(hào)；

??l   蘇州市黨建引領(lǐng)物業(yè)管理服務(wù)工作市級(jí)示范點(diǎn)；

??l   榮獲蘇州高新區(qū)獅山商務(wù)創(chuàng)新區(qū)“紅色天際線”樓宇黨建中心站；

??樓宇不僅是城市的空間載體，也是培育發(fā)展新質(zhì)生產(chǎn)力的沃土。截至目前，蘇州天都大廈已成功招引以招商仁和人壽、漢拿萬都等為代表的各行業(yè)優(yōu)質(zhì)企業(yè)近130家，圍繞企業(yè)生命周期、行業(yè)特性、場景痛點(diǎn)，設(shè)計(jì) “一企一策” 解決方案，實(shí)現(xiàn)從 “基礎(chǔ)保障” 到 “價(jià)值共生” 的服務(wù)升級(jí)，讓服務(wù)成為樓宇經(jīng)濟(jì)的 “催化劑”。

??以樓聚產(chǎn)，以產(chǎn)興城，賦能城市，共擎未來，從物理空間到經(jīng)濟(jì)載體，從智能建筑到產(chǎn)業(yè)生態(tài)，天都大廈的進(jìn)階之路，印證著永升服務(wù)致力成為“客戶首選的智慧城市服務(wù)品牌”初心。在這片孕育新質(zhì)生產(chǎn)力的熱土上，一場關(guān)于未來城市的生動(dòng)實(shí)踐正徐徐展開——當(dāng)黨建紅遇上智慧藍(lán)，當(dāng)硬核產(chǎn)品力碰撞溫暖服務(wù)力，屬于中國樓宇經(jīng)濟(jì)的黃金時(shí)代正展現(xiàn)出勃勃生機(jī)。