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??8月2日，安徽省合肥房管局公布2021年第二季度2415個(gè)小區(qū)物業(yè)排名，禹洲集團(tuán)（01628.HK）旗下的禹洲物業(yè)成績(jī)優(yōu)異，在肥西縣位列綜合評(píng)分第一名。

??榮登肥西縣榜首

??數(shù)據(jù)顯示，第二季度，在肥西縣、蜀山區(qū)、新站區(qū)、瑤海區(qū)等小區(qū)物業(yè)的綜合排名中，禹洲物業(yè)的綜合得分均位列前十。

??其中，在肥西縣257個(gè)小區(qū)的排名中，禹洲物業(yè)的綜合評(píng)分為第一名，并在商品房小區(qū)前五強(qiáng)中占據(jù)三席：禹洲翡翠湖郡以95.3分榮登榜首，禹洲華僑城三期荷園與禹洲天璽以94.2分位列第三、第四名，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)平均分77.31分。

??禹洲集團(tuán)于2006年首入合肥，首個(gè)項(xiàng)目為體量約120萬(wàn)平方米的“禹洲天境”。截至目前，禹洲已布局合肥八大區(qū)域，落子共19個(gè)項(xiàng)目，是合肥唯一開發(fā)三個(gè)超百萬(wàn)方綜合體的地產(chǎn)公司。

??匠心服務(wù)見成效

??2021年，禹洲集團(tuán)將“致匠心”作為年度主題，旨在回歸初心，致敬匠心，全面聚焦產(chǎn)品和服務(wù)。

??據(jù)悉，圍繞“致匠心”的主題，禹洲物業(yè)從物業(yè)、社區(qū)、業(yè)主3大層面出發(fā)，根據(jù)安全、環(huán)境、維護(hù)、服務(wù)4大系統(tǒng)，制定了41項(xiàng)服務(wù)作業(yè)流程、168項(xiàng)質(zhì)量管理要求、349項(xiàng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，以及645項(xiàng)現(xiàn)場(chǎng)管理標(biāo)準(zhǔn)，從物業(yè)流程化、標(biāo)準(zhǔn)化、智慧化等維度鍛造極致服務(wù)力。

??此外，公司還推出了親情服務(wù)體系——九大匠心服務(wù)，以看不見的服務(wù)智能化，看得見的服務(wù)親情化為核心理念，以營(yíng)造“滿意+驚喜”的體驗(yàn)致敬美好生活。

??此次能在合肥小區(qū)物業(yè)綜合排名中取得優(yōu)異成績(jī)，可見禹洲物業(yè)的“致匠心”動(dòng)作成效顯著。

??此前，禹洲物業(yè)旗下的合肥在管項(xiàng)目“禹洲城”、“禹洲中央廣場(chǎng)”、“華僑城三期荷園”等，多次榮獲“平安小區(qū)”、“宜居小區(qū)”、“文明小區(qū)”等稱號(hào)。

??在防疫期間，禹洲物業(yè)合肥公司還筑起“疫情溫暖防線”，被評(píng)為“合肥市抗疫工作成效突出物業(yè)服務(wù)企業(yè)”。

??物管業(yè)務(wù)將成為全新增長(zhǎng)極

??今年，禹洲集團(tuán)擬分拆從事提供物業(yè)管理服務(wù)及商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)的禹佳生活服務(wù)上市，已經(jīng)于港交所遞交招股書。

??截至2020年12月31日，禹佳生活服務(wù)總在管物業(yè)面積達(dá)到1840萬(wàn)平方米，其中物管服務(wù)在管面積達(dá)1760萬(wàn)平方米，商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)在管面積達(dá)80萬(wàn)平方米。

??同期，禹佳生活服務(wù)擁有155個(gè)在管項(xiàng)目和216個(gè)已訂約項(xiàng)目，分別包括127個(gè)在管物管項(xiàng)目和28個(gè)在管商業(yè)項(xiàng)目，177個(gè)合約物管項(xiàng)目和39個(gè)合約商業(yè)項(xiàng)目，已訂約項(xiàng)目合計(jì)覆蓋中國(guó)15個(gè)省份、直轄市的29個(gè)城市。

??據(jù)統(tǒng)計(jì)，2018年-2020年，禹佳生活服務(wù)在管建筑面積符合年均增長(zhǎng)率達(dá)27.1%。在中指研究院發(fā)布的中國(guó)物業(yè)服務(wù)百?gòu)?qiáng)企業(yè)排行榜上，2021年，禹佳生活服務(wù)位列第28位。

??德意志銀行曾表示，即將分拆的物管業(yè)務(wù)將成為禹洲的全新增長(zhǎng)極。德銀預(yù)測(cè)，分拆后有望以實(shí)物分派的形式派發(fā)予禹洲集團(tuán)現(xiàn)有股東，帶來(lái)額外股息收益，這將極大釋放公司潛在價(jià)值，進(jìn)一步提振股價(jià)，值得市場(chǎng)關(guān)注。