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??4月7日下午，山東威海文登區(qū)南海新區(qū)“全球候鳥度假地”小區(qū)發(fā)生一起陽臺整體垮塌事故，瞬間將該小區(qū)的建筑質(zhì)量問題推向輿論的風(fēng)口浪尖。

??涉事樓棟為一棟6層住宅樓，2至6層中間戶的陽臺突然整體脫落，大量水泥板碎塊散落樓下。事故發(fā)生時伴有巨響和揚(yáng)塵，不少住戶誤以為是地震，場面一度引發(fā)恐慌。所幸垮塌樓層長期無人居住，事故未造成人員傷亡。

??根據(jù)網(wǎng)傳視頻，垮塌的陽臺現(xiàn)場觸目驚心。裸露的鋼筋明顯短于常規(guī)標(biāo)準(zhǔn)，甚至有業(yè)主撿起水泥碎塊后，用手輕松掰開，進(jìn)一步引發(fā)公眾對施工質(zhì)量的強(qiáng)烈質(zhì)疑。一位目擊業(yè)主表示：“以為地震了，看到冒煙了，抬頭才發(fā)現(xiàn)陽臺整體掉了下來。”

??公開資料顯示，涉事樓棟交付至今已有約10年，業(yè)主擁有70年產(chǎn)權(quán)。但垮塌樓層（2至6層）長期無人居住，僅部分住戶自2021年起搬入該樓棟其他樓層。此次陽臺垮塌事件暴露出“全球候鳥度假地”小區(qū)建筑質(zhì)量存在嚴(yán)重問題，業(yè)主對房屋安全性表示擔(dān)憂。

??針對本次事故，當(dāng)?shù)刈〗ú块T表示，已展開全面安全排查，并對事故原因進(jìn)行調(diào)查。

??“我們查到的是，這棟樓沒有業(yè)主居住，現(xiàn)場也沒有人員傷亡。目前正在進(jìn)行全面的安全排查，調(diào)查結(jié)果出來后會通過官方渠道對外發(fā)布。”山東威海文登區(qū)南海新區(qū)住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人在接受采訪時表示。

??當(dāng)記者詢問是否可以提供房屋驗(yàn)收相關(guān)報(bào)告時，該負(fù)責(zé)人回應(yīng)稱：“這個暫時提供不了。所有相關(guān)材料正在整理中，調(diào)查結(jié)束后將通過官方渠道統(tǒng)一發(fā)布。”

??“全球候鳥度假地”小區(qū)由光耀集團(tuán)開發(fā)，位于威海南海新區(qū)白云路北，是其高端度假產(chǎn)品線的代表項(xiàng)目。光耀集團(tuán)曾以“國際化高端度假社區(qū)”為賣點(diǎn)吸引購房者，主打高端住宅與度假產(chǎn)品，但隨著開發(fā)商運(yùn)營問題逐漸暴露，該項(xiàng)目引發(fā)了種種爭議。

??光耀集團(tuán)成立于2002年，總部位于深圳，曾是國內(nèi)知名房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，主打高端住宅與度假產(chǎn)品。其開發(fā)項(xiàng)目遍布全國，涵蓋多個城市。但自2014年起因資金鏈斷裂頻頻陷入風(fēng)波。其多個項(xiàng)目因延期交付、質(zhì)量問題及合同糾紛被業(yè)主投訴，部分項(xiàng)目甚至爛尾或被法院強(qiáng)制執(zhí)行。

??2017年12月11日，光耀集團(tuán)申請破產(chǎn)重整，試圖通過重組擺脫困境。時隔近4年，重組無果，2021年9月26日，光耀集團(tuán)正式發(fā)布公告，宣布破產(chǎn)。這家曾經(jīng)的惠州龍頭房企、風(fēng)光一時的“百強(qiáng)房企”，最終在債務(wù)危機(jī)和項(xiàng)目質(zhì)量問題中走向終結(jié)。

??“全球候鳥度假地”作為其高端度假產(chǎn)品線的代表項(xiàng)目，質(zhì)量問題頻出，成為光耀集團(tuán)破產(chǎn)遺留問題的典型案例。

??據(jù)公開資料顯示，自2015年起，小區(qū)已有多名購房者因開發(fā)商未按合同交房提起訴訟，部分案件法院判決解除合同。如今，交付約10年的住宅樓竟然發(fā)生陽臺整體垮塌，進(jìn)一步將施工質(zhì)量問題推上風(fēng)口浪尖。