監(jiān)督眼趙春林 2022-04-26 11:59:05 來(lái)源：中房報(bào)
??本來(lái)一起簡(jiǎn)單的民事行為，卻硬生生地演變成了行政行為，然后又成了民事糾紛。
??近日，長(zhǎng)沙市民肖瀟在紅網(wǎng)《問(wèn)政湖南》欄目向市委書(shū)記投訴稱，其在購(gòu)買(mǎi)碧桂園印象公寓后，發(fā)現(xiàn)了該樓盤(pán)銷售的不規(guī)范行為，進(jìn)而通過(guò)湖南省、長(zhǎng)沙市信訪渠道投訴，并在當(dāng)?shù)刈〗ú块T(mén)的督促下辦理了退款手續(xù)，但幾個(gè)月過(guò)去了，仍未收到開(kāi)發(fā)商的退款。
??據(jù)了解，該項(xiàng)目公寓自去年以來(lái)經(jīng)歷了一輪明顯降價(jià)。到今年3月，其從原價(jià)13800元/平方米，跌到了7888元/平方米，近期更是降到了均價(jià)6500元/平方米。
??購(gòu)房者肖瀟去年在購(gòu)買(mǎi)該公寓后，發(fā)現(xiàn)了開(kāi)發(fā)商管理混亂、誘騙消費(fèi)者及亂收費(fèi)現(xiàn)象。比如說(shuō)，其擔(dān)心公寓違規(guī)加裝天然氣可能不安全，公寓的物管費(fèi)收費(fèi)過(guò)高，售樓時(shí)宣傳的國(guó)際知名品牌電梯，實(shí)際安裝的卻是國(guó)產(chǎn)西奧電梯，涉嫌虛假宣傳、交易不透明等。
??其在向開(kāi)發(fā)商要求退款遭拒后，通過(guò)湖南省、長(zhǎng)沙市信訪渠道向長(zhǎng)沙市住建局進(jìn)行了投訴。經(jīng)溝通，開(kāi)發(fā)商同意退款，并于今年1月收到了開(kāi)發(fā)商的《退款申請(qǐng)書(shū)》（客戶聯(lián)），開(kāi)發(fā)商承諾在30個(gè)工作日內(nèi)將款項(xiàng)退到指定賬戶。
??長(zhǎng)沙市住建局在書(shū)面答復(fù)肖瀟信訪事項(xiàng)時(shí)也表示，該局將持續(xù)跟進(jìn)，督促處理到位。為此，肖瀟對(duì)該信訪事項(xiàng)承辦單位和信訪部門(mén)工作情況進(jìn)行回訪測(cè)評(píng)時(shí)，還當(dāng)即給了個(gè)“好評(píng)”。
??然而，幾個(gè)月過(guò)去了，該客戶仍然沒(méi)有收到退款，疑被套路，進(jìn)而在紅網(wǎng)《問(wèn)政湖南》欄目向市委書(shū)記投訴，認(rèn)為開(kāi)發(fā)商并沒(méi)按承諾退款到位。
??對(duì)此，長(zhǎng)沙市相關(guān)方面人士認(rèn)為，一起簡(jiǎn)單的民事行為，被開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者硬是演變成了行政行為。
??長(zhǎng)沙市住建局在接到長(zhǎng)沙市委辦公廳的交辦件后，于昨日也進(jìn)行了公開(kāi)回復(fù)稱，開(kāi)發(fā)企業(yè)在辦理退房手續(xù)后一直未退款的問(wèn)題系民事糾紛，建議雙方盡量協(xié)商解決，市房屋交易管理中心也將進(jìn)一步督促開(kāi)發(fā)企業(yè)履行主體責(zé)任，按照合同約定和實(shí)際情況妥善處理。若協(xié)商無(wú)果，建議購(gòu)房者通過(guò)司法程序維護(hù)自身的合法權(quán)益。長(zhǎng)沙市住建局相關(guān)人士表示，將再次督促開(kāi)發(fā)商，確保退款盡快到位。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬(wàn)平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開(kāi)始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買(mǎi)賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
- 12:48
- 12:21
- 11:56
- 11:54
- 11:45
- 11:45
- 11:34
- 11:09
- 11:01
- 10:57
- 10:49
- 10:46
- 10:37
- 10:27
- 10:19
- 10:10
- 10:02
- 09:59
- 09:50
- 09:48
- 09:39
- 09:08
- 09:05
萬(wàn)科郁亮：房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
- 08:58
- 央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 2官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
- 4央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過(guò)去2年水平，浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開(kāi)創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論
