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??“新政的出臺，對于我們這種改善型的樓盤來說，無疑會有更多利好。我們項目的目標客戶中高級知識群體較多，這部分人群可享受的購房補貼也會更高一些。”哈爾濱文景壹號項目營銷總監王利表示，相信有了新政的助力，市場熱度會持續一段時間。

??近日，哈爾濱市政府下發了《關于進一步促進哈爾濱市房地產市場平穩健康發展的若干措施》，明確各類人才購房補貼、賣舊房買新房每平方米補貼100元、雙職工公積金貸款提至100萬元……

??根據措施，2024年1月1日至12月31日，對非哈爾濱市戶籍的個人在9區購買首套或第二套新建商品住房的，在取得《不動產權證書》后，按實際購房款的2%給予一次性購房補貼；非哈爾濱市戶籍的個人在9區購買新建非住宅商品房（商業、辦公、公寓）的，在取得《不動產權證書》后，按實際購房款的3%給予一次性購房補貼。

??在各類人才補貼購房方面，2024年1月1日至12月31日，對購房前在哈爾濱市用人單位已繳納6個月以上社保并納入社保系統管理且處于存續狀態的，以及自主創業、年齡在40周歲以下的各類人才（無戶籍限制），在9區購買首套或第二套新建商品住房的，在取得《不動產權證書》后，按照博士畢業生10萬元、碩士畢業生5萬元、本科畢業生及大中專畢業生（含技工院校預備技師班、高級工班畢業生）3萬元的標準，給予一次性購房補貼。經住院醫師規范化培訓合格的本科學歷臨床醫師，享受與醫學類碩士畢業生同等待遇。港澳臺地區或海外留學人員（通過教育部認證的）享受與國內高校畢業生同等待遇。本項補貼以家庭為單位，夫妻雙方不能同時享受。退役軍人在9區購買首套或第二套新建商品住房的，在取得《不動產權證書》后，給予一次性購房補貼3萬元，該項補貼不與其他購房政策疊加。

??同時，2024年1月1日至12月31日，對在9區出售原自有住房并購買一套新建商品住房的家庭，在取得《不動產權證書》后，按新房建筑面積100元/平方米的標準給予一次性購房補貼。賣舊房與買新房時間不分先后。該項政策可與人才購房補貼及非哈爾濱市戶籍購房補貼，疊加享受購房補貼。

??此外，根據措施，單職工住房公積金貸款最高額度由60萬元提高至80萬元，雙職工住房公積金貸款最高額度由80萬元提高至100萬元。允許異地繳存公積金職工申請公積金貸款在哈爾濱購房，且與在哈爾濱繳存公積金職工享受同等住房公積金貸款政策。放寬靈活就業人員建戶繳存公積金政策，靈活就業人員在社保開戶后即可申請繳存住房公積金。放寬住房公積金組合貸款業務，職工使用公積金貸款仍不能滿足購房需要的，可申請組合貸款。

??哈爾濱市住建局相關負責人介紹，該措施的下發與去年購房政策進行銜接，隨著這一系列的措施的實施，在惠民利企的同時，將吸引全國各地人才在哈爾濱“安居筑巢”，推動哈爾濱市房地產市場平穩健康發展。

??3月28日，在哈爾濱某高校工作的譚老師告訴中國房地產報記者，隨著兩個孩子長大，選擇一套更大的三室房已經成了他家置業的剛性需求。最近全家看了三個樓盤，哈西、群力都有，基本都是現房或今年就能交付的準現房，感覺現在新房的價格挺合適的，準備下手買了，置業顧問讓我們等等補貼政策，到時候會有更多優惠。

??在譚老師看來，哈爾濱去年冬季旅游的火爆和明年即將舉辦的亞冬會都會給房地產市場帶來提升，“沒準哪天房價就會漲起來，不如早點下手。”

??統計數據顯示，從去年12月至今年2月的冰雪季期間，哈爾濱市銷售新建商品房7442套，二手房13422套，房屋租賃市場呈雙倍增長。進入3月，房企開始加大優惠力度，匯龍·花溪半島、御湖一號、松浦觀江國際等近30個樓盤打出特價優惠，最高優惠超過40萬元，不少樓盤的到訪量和成交量都在穩步提升。

??“今年一季度的市場明顯比去年四季度的市場要好很多。樓盤來訪量工作日期間15組以上，周末能達到30組，要比年前提高了兩倍。”王利告訴記者，這波熱度一直持續到3月20日之后才有所減退。