市場(chǎng) 2023-03-27 15:19:51 來(lái)源：中國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)
??3月24日，記者從“廣東房協(xié)”微信公眾號(hào)獲悉，今年1~2月，全省商品房銷(xiāo)售面積1337.36萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售金額1868.29億元，同比下降0.2%和2.2%，降幅同比收窄27.7個(gè)百分點(diǎn)和34.7個(gè)百分點(diǎn)。其中，商品住宅銷(xiāo)售面積1194.29萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售金額1724.24億元，同比增長(zhǎng)5.2%和4.6%。
??從歷史同期數(shù)據(jù)看，剔除2020年~2022年因疫情等因素沖擊導(dǎo)致市場(chǎng)較大波動(dòng)的年份，今年1~2月商品房和住宅的銷(xiāo)售面積均與2016年~2019年的歷史高位年份平均值相當(dāng)。這意味著在一系列政策的持續(xù)發(fā)力，尤其是在支持剛性和改善性住房需求的信貸政策之下，當(dāng)前房貸利率已降至歷史低位，合理住房需求一定程度上得到有序釋放，銷(xiāo)售市場(chǎng)已恢復(fù)至疫情之前正常年份的較高水平。
??從商品房庫(kù)存看，截至今年2月末，全省商品房待售面積10032.72萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)20%；其中商品住宅4746.09萬(wàn)平方米，非住宅商品房5286.64萬(wàn)平方米，同比分別增長(zhǎng)18.4%和21.7%。數(shù)據(jù)反映，當(dāng)前企業(yè)去庫(kù)存壓力有增無(wú)減，企業(yè)仍需積極促銷(xiāo)，加快回籠資金。
??從投資情況看，今年1~2月，全省房地產(chǎn)完成投資1619.94億元，同比下降8.5%，降幅比2022年度收窄5.8個(gè)百分點(diǎn)。其中住宅投資1196.93億元，下降5.7%，占總投資的73.9%。
??從施工建設(shè)情況看，截至今年2月末，全省商品房施工面積7.59億平方米，同比下降6.4%。其中，1~2月新開(kāi)工面積749.73萬(wàn)平方米，同比下降43.1%，仍延續(xù)去年以來(lái)的大幅下降態(tài)勢(shì)；竣工面積1469.64萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)1.8%。
??從土地市場(chǎng)看，據(jù)廣東省房協(xié)土地與產(chǎn)業(yè)研究中心監(jiān)測(cè)，今年1~2月，廣東省經(jīng)營(yíng)性用地累計(jì)掛牌面積1284.88公頃，同比增長(zhǎng)3.6%；累計(jì)成交土地面積1030.53公頃，成交金額202.83億元，同比增長(zhǎng)20.8%和3.9%。其中，居住用地掛牌面積155.74公頃，同比下降38.7%。成交面積68.61公頃，成交金額58.36億元，同比分別下降23.0%和36.7%。數(shù)據(jù)顯示，當(dāng)前居住用地市場(chǎng)依舊低迷，供求兩端均創(chuàng)近5年同期新低。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
- 其中商品住宅銷(xiāo)售4961套，銷(xiāo)售面積60.02萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售均價(jià)11513元/平方米。
- 政策效應(yīng)開(kāi)始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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萬(wàn)科郁亮：房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷(xiāo)售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 2官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷(xiāo)售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
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- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過(guò)去2年水平，浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開(kāi)創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論
