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??“我替女兒領的，她不在家，能領嗎？”小區一住戶問。

??“需要有業主的委托書，或者業主身份證也可以……”物業公司工作人員回答。

??從3月15日開始，?？诒坦饒@濱江國際君御灣小區業委會、物業管理公司聯合給全體業主發公共收益紅包。發放活動將持續至5月31日。

??當日上午10時許，碧桂園濱江國際君御灣小區部分業主陸續趕到小區物業服務中心，排隊領紅包。記者在現場見到，紅包發放有兩種形式：現金紅包和微信轉賬。

??盡管早就預料到大部分業主會要求微信轉賬，但小區業委會及物業工作人員還是提前去銀行取了現金，還專門準備了喜慶氣氛的紅包袋。

??“儀式感還是要有的?！毙^物業服務中心經理楊濤笑著對記者說。

??記者在一張公共收益領取登記表上見到，業主房屋建筑面積大多數為126平方米至145平方米不等，按照此前業委會通知中提到的“2元/平方米”的發放標準，每戶紅包金額在200元至300元間。

??“重要的不是錢，是彼此的認同感、獲得感和幸福感?！庇襞勘硎?，她對小區的物業服務及業委會的工作是認可的。記者在采訪中了解到，郁女士的這一說法也代表了其他業主的心聲。

??“小區公共收益主要包括電梯廣告、快遞柜租及游泳池租賃等?！毙^業委會主任林明寶也在現場回答部分業主的問題。

??她說，小區公共收益積攢了5年，一共有50多萬元結余，“小區每年都會有公共收益，但不是每年都發。因為這次業委會馬上就要換屆了，決定拿出34.5萬余元發放給全體業主?！?/p>

??碧桂園濱江國際君御灣小區為何成為“別人家的小區”呢？其實仔細觀察不難發現其中的“奧秘”。

??服務該小區的晟匯物業負責人楊濤告訴記者，該小區一共有1657戶業主，小區成立業委會后，物業公司與業委會之間每月至少有一次溝通協調會，就小區大小服務管理事務進行有效溝通，切實解決小區需要解決的問題。業委會也會將溝通協調會的內容及時反饋給廣大業主。

??記者了解到，小區業委會成員不拿一分錢報酬，5年里均是義務服務小區。業委會主任林明寶是一名年輕女性，記者問她“義務為小區做事會不會影響到自己的工作及生活”，她笑著告訴記者，首先是家人和業主都很支持她的工作；其次她認為自己也是小區業主的一員，有義務和責任為小區做點事。

??記者在該小區物業服務中心見到，墻上除了張貼著顯眼的有償維修收費標準，一整面墻懸掛著業主贈送的錦旗。

??“希望我們小區的和諧能成為?？诘陌駱印！币幻煨諛I主告訴記者，和諧小區的根本就是業主與物業服務企業的關系融洽，“有事好商量”是解決一切問題的最好方法和途徑。

??3月14日，中國房地產報新媒體報道了海口碧桂園濱江國際君御灣小區要給1600多戶業主發紅包一事，以及紅包背后延申的小區治理思考，在社會上引起了廣泛關注和共鳴。在讀者“又是別人小區”的贊嘆聲中，城市和諧小區的建設迫在眉睫。