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??各地樓市

??廣州二手房指導價取消？

??南京：購二套住房商業貸款最低首付不低于40%

??成都：租賃住房年租金漲幅不得超5%，不得一次性收繳超3個月租金

??江蘇南通8宗涉宅地塊攬金46億元

??貴陽15宗商住地塊成交額超25億元

??【1】以往鏈家網、貝殼平臺房源主頁面清一色的參考價近日突然消失，取而代之的是正常的、不統一的掛牌價。不過，涉及中介平臺否認廣州已取消指導價，稱掛出市場價是“為了讓周邊業主或者是買方可以有更多的參考，房價透明度更高”。該平臺人士表示，目前貝殼、鏈家網上的具體房源頁面，仍會同時顯示掛牌價和參考價。

??【2】據“南京發布”官微顯示，近日南京市居民家庭購買二套住房的商業貸款最低首付比例已優化調整為不低于40%。在玄武區紅山新城等城市外圍人才集聚板塊，可在現行購房政策基礎上增購1套。此外，對于有60歲及以上成員的南京市戶籍家庭可增購1套住房，對長期工作在南京但社保、個稅繳納在外地的居民，提供半年及以上居住證明可在南京購買1套住房。對此，南京市房產局方面稱，未來將繼續加大原有支持多孩、投親養老、新市民及各類人才家庭改善住房條件等政策的實施力度。

??【3】成都市近日印發的《成都市保障性租賃住房運營管理暫行辦法》規定，每次租賃合同期限原則上不少于1年，最長不超過5年。合同期滿后，符合條件的可續租，但承租人應提前1個月向運營單位提出續租申請。租賃合同期限內，承租人出現不符合住房保障條件的情形，應當騰退所承租的房屋。騰退確有困難的，可給予不超過2年的騰退期，騰退期內租金按照市場租金標準執行。此外，保障性租賃住房的租金價格調整以一個周期年為單位，且年租金漲幅不得超過5%。租賃期限超過1年的，從第二個周期年起按合同約定的租金標準執行，同時不能超過當期最新發布市場租金標準的90%。租金可以按月或按季度收繳，但不得一次性收繳超過3個月的租金。

??【4】12月21日，江蘇省南通市出讓8宗涉宅地塊，其中海安市3宗、如皋市1宗、啟東市4宗。據悉，該8宗地塊最終1宗溢價、7宗底價成交，收金46億元，地塊出讓面積42.78萬平方米，規劃建面88萬平方米，成交樓面均價5229元/平方米，平均溢價率1.57%。其中，溢價地塊為啟東市22030地塊，經過33輪競價最終由江蘇呂四港集團以總價7.78億元摘得，成交樓面價8675元/平方米，溢價率10.04%。

??【5】12月21日，貴陽市公共資源交易中心發布筑公資告〔2022〕地字第138、152號成交結果公示，位于貴安新區的?GA〔22〕094-105、107-108號地塊和觀山湖區的G〔22〕130號地塊成功出讓，總成交價25.26億元，總成交面積955489.26平方米，最高成交樓面價5000元/㎡。