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??各地樓市

??深圳11月二手商品房成交2482套，同比上漲0.31%

??北京西城區(qū)明年將啟動45個老舊小區(qū)改造

??湖北恩施成功出讓5宗地塊，總成交價2.33億元

??浙江紹興掛牌一宗商住地塊，總起始價6億元

??廈門鐘宅畬族社區(qū)舊改部分土地掛牌出讓，競價上限22.1億元

??【1】深圳市房地產(chǎn)信息平臺數(shù)據(jù)顯示，2022年11月，深圳全市二手商品房成交為23.5萬平方米（2482套），同比上漲0.31%；其中二手商品住宅成交為20.52萬平方米（2168套），同比上漲0.36%。

??【2】11月30日，據(jù)北京西城區(qū)住建委消息，明年西城區(qū)將對轄區(qū)45個老舊小區(qū)啟動改造，涉及10余個街道的86棟樓、7300余戶居民，總建筑面積約60.3萬平方米。此次改造將集中解決老舊小區(qū)中上下水管線等基礎(chǔ)設施老化、整體環(huán)境落后、生活出行不便等問題。同時，西城區(qū)住建委將積極服務支持配合中央單位開展老舊小區(qū)改造，持續(xù)探索和不斷拓展央企和中央金融機構(gòu)產(chǎn)權(quán)老舊小區(qū)改造實施路徑，繼續(xù)引導鼓勵支持社會資本參與老舊小區(qū)改造。

??【3】11月30日，湖北恩施市自然資源和規(guī)劃局成功出讓5宗國有土地使用權(quán)，總成交價2.33億元，總出讓面積10.37公頃。其中，恩施民安建設投資有限公司以總價2.22億元競得恩施市三宗宅地，另兩宗地被恩施民安建設投資有限公司以總價4614萬元競得。

??【4】11月30日，浙江紹興柯橋區(qū)掛牌一宗商住地，預計12月22日出讓。據(jù)悉，此次柯橋區(qū)YXQ-02-01-01-08-01地塊，東至規(guī)劃支路、南至牛頭山麓、西至楊江大道、北至空地；總起始價6億元，起始樓面價6098元/㎡。出讓面積42778㎡，容積率2.1-2.3，建筑面積98389.4㎡。其中兼容商業(yè)、商務金融建筑面積10000㎡，商業(yè)用房集中配建在地塊出入口附近，產(chǎn)權(quán)需整體自持。

??【5】11月30日，廈門建發(fā)股份有限公司發(fā)布公告稱，子公司建發(fā)房地產(chǎn)集團有限公司鐘宅畬族社區(qū)舊村改造項目部分土地擬掛牌出讓，出讓面積約1.44萬平方米。據(jù)悉，此次拍賣將采用“限房價、限地價、定配建、定品質(zhì)+搖號”方式出讓，起叫價19.80億元，競價上限價格22.10億元。拍賣開始時間為2022年12月20日上午9:30。