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??今日要聞

??銀保監(jiān)會：保障房地產(chǎn)融資平穩(wěn)有序，支持地方保交樓穩(wěn)民生

??8月重點10城二手住宅成交近6萬套

??北京：9月1日起租房需進(jìn)行合同網(wǎng)簽

??深圳完成首例“公證提存+免贖樓帶押過戶”二手房交易服務(wù)

??中國恒大及恒大物業(yè)收到額外復(fù)牌指引，需進(jìn)行內(nèi)部監(jiān)控檢討

??中國鐵建：中長期房地產(chǎn)仍有穩(wěn)定的市場和需求空間

??聲音>>

??9月2日，銀保監(jiān)會副主席周亮表示，要平衡好穩(wěn)增長和防風(fēng)險的關(guān)系，在保持經(jīng)濟(jì)大局平穩(wěn)前提下，有序處置風(fēng)險，穩(wěn)妥化解中小金融機(jī)構(gòu)的風(fēng)險，支持地方發(fā)行專項債，補(bǔ)充中小銀行資本，積極應(yīng)對不良資產(chǎn)的反彈，完善大型企業(yè)債務(wù)風(fēng)險監(jiān)測和處置，保障房地產(chǎn)融資平穩(wěn)有序，支持地方保交樓穩(wěn)民生，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。強(qiáng)化金融立法和制度建設(shè)，推進(jìn)監(jiān)管大數(shù)據(jù)平臺建設(shè)，優(yōu)化監(jiān)管協(xié)同機(jī)制，提升監(jiān)管效能。

??市場>>

??【1】據(jù)諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心統(tǒng)計，2022年8月10個重點城市二手住宅成交59721套，環(huán)比下降9.23%，同比上漲21.27%。從具體城市來看，8月份9城二手住宅成交量環(huán)比下降，僅北京成交量上升。據(jù)悉，北京8月二手房成交12975套，環(huán)比上漲5.16%，達(dá)到5月以來的峰值。

??【2】9月1日，深圳市坪山區(qū)司法局宣布完成深圳首例“公證提存+免贖樓帶押過戶”二手房交易服務(wù)，實踐出二手房交易新模式。據(jù)坪山公證處相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，該模式免去了贖樓環(huán)節(jié)，也為交易雙方節(jié)省了贖樓過程中產(chǎn)生的贖樓資金利息、擔(dān)保費等贖樓費用，按目前市場一般贖樓費用測算，可以將交易成本直接降低三分之一，對于被查封房產(chǎn)的交易，由于贖樓的費用更高，降低的比例無疑更大。

??政策>>

??9月1日，全國首個規(guī)范住房租賃的地方性法規(guī)《北京市住房租賃條例》正式實施。根據(jù)《條例》，北京市將建立健全住房租賃管理服務(wù)平臺，利用科技手段提供合同網(wǎng)簽、信息查詢、信息核驗、登記備案等服務(wù)，并與公安、教育等部門建立信息互通共享機(jī)制。出租人應(yīng)當(dāng)在租房合同簽訂30日內(nèi)，辦理住房租賃登記備案和出租登記。此外，中介和長租公寓將通過全市統(tǒng)一建設(shè)的住房租賃管理服務(wù)平臺完成租賃合同網(wǎng)簽，自動提交登記備案。網(wǎng)簽和備案的租賃合同不但受法律保護(hù)，還可以享受到各種為租賃賦權(quán)的公共服務(wù)。

??企業(yè)>>

??【1】9月1日，中國恒大、恒大物業(yè)均于8月30日接獲聯(lián)交所的額外復(fù)牌指引。指引明確，對于管理層的誠信及/或?qū)竟芾砑斑\(yùn)營有重大影響的任何人的誠信，或會對投資者構(gòu)成風(fēng)險，并損害對市場的信心，公司需證明沒有合理的監(jiān)管疑慮；且公司需要進(jìn)行獨立的內(nèi)部監(jiān)控檢討，證明已制定足夠的內(nèi)部監(jiān)控及程序，以履行上市規(guī)則項下的責(zé)任。對此，兩公司均表示會采取合適措施，遵守復(fù)牌指引。

??【2】9月1日，中國鐵建總裁、執(zhí)行董事、黨委副書記莊尚標(biāo)在2022年半年度業(yè)績說明會上表示，公司未來房地產(chǎn)業(yè)務(wù)將繼續(xù)在經(jīng)濟(jì)發(fā)展較好的一二線城市布局房地產(chǎn)項目。從中長期來看，房地產(chǎn)仍有穩(wěn)定的市場和需求空間，市場仍有結(jié)構(gòu)性潛力，對公司基建業(yè)務(wù)有較強(qiáng)拉動作用，能實現(xiàn)房地產(chǎn)和工程承包業(yè)務(wù)良好協(xié)同。