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??今日要聞

??統計局：中國人均住房面積超41平方米

??一季度房地產資金信托規模同比下降27.71%

??近7成畢業生每月支付房租在2000元以內

??廣州落實穩經濟一攬子方案：全力穩定房地產投資

??陽光城到期未支付債務本金合計376.88億元

??花樣年、彩生活：仍無法確認2021年年報披露時間

??世茂股份目前暫無拿地計劃，前5月完成年度簽約目標28%

??宏觀>>

??國家統計局近期公布的《中國人口普查年鑒2020》數據顯示，我國家庭戶人均居住面積達到41.76平方米，平均每戶居住面積達到111.18平方米。其中，我國城市家庭人均居住面積為36.52平方米。分省份來看，共有7個省份的城市家庭人均居住面積超過40平方米，分別是西藏、河南、湖南、湖北、云南、青海和江蘇。排名前六的省份均位于中西部地區。東部沿海省份中，人均居住面積最高的是江蘇，位居全國第七。城市家庭人均居住面積居后三位的分別是廣東、上海和海南，全部位于南方地區。其中，廣東城市家庭人均居住面積僅為29.59平方米，是全國唯一一個城市家庭人均居住面積低于30平方米的省份。

??金融>>

??6月23日，中國信托業協會發布的《2022年一季度中國信托業發展評析》顯示，資金信托投向結構中，投向證券市場的規模和占比持續提高，而工商企業、基礎產業、房地產領域進一步下降。截至1季度末，投向房地產的資金信托規模為1.57萬億元，同比下降27.71%，環比下降10.85%，占比進一步下降至10.64%。

??政策>>

??6月23日，廣州市印發貫徹落實國務院扎實穩住經濟一攬子政策措施實施方案的通知。從財政政策、貨幣金融政策、穩投資促消費政策、保糧食能源安全政策、保產業鏈供應鏈穩定政策、?；久裆?大方面提出152條政策措施。其中，在穩投資促消費政策方面，方案提出全力穩定房地產投資。推進保障性安居工程建設，籌集保障性租賃住房不少于 13 萬套。促進房地產開發投資健康發展，優化掛牌住宅用地供地時序和區域分布結構，加快去化周期較短區域新建商品住房項目上市供應，加大對剛需和改善性購房需求的支持。

??市場>>

??近日，貝殼研究院發布的《2022畢業季租住痛點調查報告》顯示，有近7成畢業生每月支付租金在2000元以內，超9成畢業生每月支付租金在3000元以內。其中，超八成畢業生將房租控制在占收入30%以內的合理范圍；大城市畢業生租房房租收入比更高，承擔的經濟壓力更大。而根據一般經驗，30%是房租收入比的“幸福分割線”，一旦超過則表明房租壓力過大。

??企業>>

??【1】6月23日，陽光城集團股份有限公司發布的關于公司債務情況公告顯示，受宏觀經濟環境、行業環境、融資環境疊加多輪疫情影響，陽光城集團股份有限公司流動性出現階段性緊張。截至本公告披露日，公司已到期未支付的債務（包含金融機構借款、合作方款項、公開市場相關產品等）本金合計金額 376.88 億元。

??【2】6月23日，花樣年、彩生活分別發布復牌指引及更新資料。兩家公司在公告中稱，根據上市規則第6.01A（1）條，聯交所可取消任何連續18個月暫停買賣證券的上市地位。就花樣年、彩生活而言，18個月期限將于2023年9月30日屆滿。倘公司未能于2023年9月30日之前補救導致公司暫停買賣之事項、履行復牌指引及全面遵守上市規則以令聯交所信納及恢復其股份買賣，上市科將建議上市委員會展開取消公司上市地位的程序。花樣年在公告中還披露，公司正積極推進其重組計劃。已委聘一名財務顧問以協助公司董事會制定計劃處理其資本架構。公司及財務顧問已與若干票據持有人顧問接洽，并正就重組方案進行磋商。同時，花樣年、彩生活分別公告稱，公司尚未確定2021年年度業績估計發布時間。

??【3】6月23日，上海世茂股份有限公司召開了“世茂股份2021年度業績說明會”。據悉，2021年，公司實現營業收入193.92億元，同比下降10.66%，其中房地產銷售收入173.16億元，同比下降14.46%；房地產租賃收入（租金+物管費）13.86億元，同比增長20.65%，歸屬于上市公司股東凈利潤9.61億元，同比下降38.01%。2022年1-5月，受疫情及市場下行的影響，公司銷售簽約面積約24萬平方米，同比下降59%；銷售簽約金額36億元，同比下降71%，完成年度簽約目標的28%。此外，針對拿地方面，世茂股份稱，公司目前暫無拿地計劃，待未來行業平穩，流動性風險降低后再考慮。