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??各地樓市

??多城在土拍環(huán)節(jié)給開發(fā)商讓利

??北京符合條件家庭可減免租房傭金

??3月份廣州二手房走出底部，一手房尚需等待

??2021年惠州商品房銷售額下降9%

??武漢調(diào)整公積金貸款信用審核標(biāo)準(zhǔn)

??【1】2022年第一次集中供地，長沙土地市場出現(xiàn)回暖跡象。據(jù)悉，為了提高開發(fā)商拿地意愿，長沙此次對土地的出讓條件進(jìn)行了包括調(diào)低出讓地塊商業(yè)比例、放開銷售限價等在內(nèi)的多方面調(diào)整。實際上，在本輪集中供地中，長沙這樣“讓利”行為并不是個例。據(jù)了解，多城土拍都在給開發(fā)商讓利。除長沙外，在已完成首輪供地的北京、青島、福州、合肥、廈門、重慶、武漢和南京8個城市中，部分城市也通過多種方式進(jìn)行了優(yōu)化和調(diào)整。例如，北京擴(kuò)大了部分項目的利潤空間；南京將保證金比例下調(diào)至起始總價的20%；合肥降低了保障性住房配建比例、減少了捆綁配建地塊的數(shù)量；重慶在地塊付款限期方面較之前延長了6個月。在未完成首輪供地的城市中，根據(jù)供地公告，廣州取消了對房企要求較高“三限地”，深圳則是提高了部分地塊的銷售限價。

??【2】近日，北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會發(fā)布《關(guān)于減免市場租房補(bǔ)貼領(lǐng)取家庭租房傭金的倡議書》，聯(lián)合鏈家、我愛我家、麥田、中原、21世紀(jì)不動產(chǎn)、金色時光、興商、金城阜業(yè)等會員單位，共同向北京全市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)發(fā)出減免市場租房補(bǔ)貼領(lǐng)取家庭租房傭金的倡議。據(jù)悉，對于經(jīng)住房保障管理部門審核認(rèn)定，取得市場租房補(bǔ)貼資格的家庭，通過倡議響應(yīng)機(jī)構(gòu)新承租住房的，憑“北京市市場租房補(bǔ)貼發(fā)放通知單”等證明可減免租房傭金。

??【3】日前，廣州中介行業(yè)協(xié)會發(fā)布的成交數(shù)據(jù)顯示，3月份二手住宅整體網(wǎng)簽宗數(shù)和面積分別為8413宗和82.80萬平方米，環(huán)比分別增長101.46%和106.67%，同比分別下降43.96%和40.79%。從春節(jié)后的成交狀況可發(fā)現(xiàn)，成交回暖的態(tài)勢較確定。另據(jù)機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，自春節(jié)之后廣州二手房已連續(xù)六周周度成交穩(wěn)步上揚，而成交周期縮窄至1-2個月左右。價格方面較為穩(wěn)定，環(huán)比小幅上漲。相比之下，3月份廣州一手市場的表現(xiàn)相對平淡。據(jù)該協(xié)會發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，3月份廣州新房網(wǎng)簽6343宗，環(huán)比增加了42%，同比下跌35%。截至3月末，廣州全市的新房庫存去化周期為12.8個月，呈現(xiàn)輕微“抬頭”的趨勢，接近去年11月份的高位，這也顯示當(dāng)前一手市場的成交增速放緩，人氣有待復(fù)蘇。

??【4】近日，惠州市統(tǒng)計局發(fā)布的2021年國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展統(tǒng)計公報顯示，2021年惠州常住人口606.6萬人，城鎮(zhèn)化率72.90%；戶籍人口405.91萬人，其中城鎮(zhèn)人口232.98萬人，鄉(xiāng)村人口172.93萬人。全年人口出生率9.40%，死亡率3.16%，自然增長率6.24%。此外，惠州市全年房地產(chǎn)開發(fā)投資1323.32億元，增長5.6%。商品房施工面積9291萬㎡，下降6.6%；商品房竣工面積767萬㎡，增長20.3%。商品房銷售面積1619萬㎡，下降11.9%；商品房銷售金額1932.48億元，下降9.1%。

??【5】日前，武漢住房公積金管理中心發(fā)布通知，對公積金貸款的信用審核標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了調(diào)整。調(diào)整范圍包括借款人及其配偶的個人信用報告顯示有逾期記錄的，有國家助學(xué)貸款有逾期記錄的，貸記卡、準(zhǔn)貸記卡逾期（透支）記錄超過規(guī)定條件的等。其中，在個人住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款方面，通知規(guī)定在遵循以上信用審核標(biāo)準(zhǔn)的同時，還應(yīng)同時符合該筆商業(yè)住房貸款近12個月內(nèi)無逾期還款記錄（以人行征信報告為準(zhǔn)）。此外，通知明確，依據(jù)武漢市住房公積金信用評價管理規(guī)定，被評定為B級和C級的借款人及配偶，其公積金貸款申請不予受理。