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??4月6日，58同城、安居客發(fā)布的2022年《3月國(guó)民安居指數(shù)報(bào)告》顯示，2022年3月65個(gè)全國(guó)重點(diǎn)城市新房線上均價(jià)17547元/平方米，環(huán)比微跌0.08%，其中有27城新房線上均價(jià)環(huán)比上漲。此外，65個(gè)全國(guó)重點(diǎn)城市二手房掛牌均價(jià)16921元/平方米，環(huán)比下跌0.22%，65城中有27城二手房掛牌均價(jià)出現(xiàn)環(huán)比上漲，多數(shù)城市二手房新增掛牌房源量出現(xiàn)明顯回升，全國(guó)重點(diǎn)城市總體新增掛牌房源量環(huán)比上漲64%。

??近4成購(gòu)房者認(rèn)為成交量將上漲

??3月，65個(gè)全國(guó)重點(diǎn)城市新房線上均價(jià)為17547元/平方米，環(huán)比微跌0.08%，其中27個(gè)城市新房房?jī)r(jià)環(huán)比上漲。主力城市中，深圳新房線上均價(jià)為59079元/平方米，上海和北京分別為48161元/平方米和47169元/平方米，廣州為32991元/平方米。“新一線”城市中杭州和南京的新房線上均價(jià)分別為28022元/平方米、26637元/平方米。

??58安居客房產(chǎn)研究院統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2022年3月全國(guó)找房熱度環(huán)比回落，較2月相比下跌11.8%；一線城市新房找房熱度環(huán)比下跌9.8%，二線城市新房找房熱度環(huán)比下跌11.8%，三四線重點(diǎn)城市新房找房熱度環(huán)比下跌13.4%。

??找房戶型分布方面，2022年3月全國(guó)新房市場(chǎng)中，3居室找房熱度占比50.6%；4居室及以上戶型找房熱度占比35.2%。

??總體來(lái)看，2022年3月購(gòu)房者信心指數(shù)為106.3，環(huán)比2月下跌2.6%，35.2%的購(gòu)房者認(rèn)為2022年4月調(diào)控會(huì)繼續(xù)抑制房?jī)r(jià)上漲；對(duì)于2022年4月樓市成交套數(shù)走勢(shì)的看法，38.1%參與調(diào)研的購(gòu)房者認(rèn)為成交套數(shù)走勢(shì)將上漲，32.4%的購(gòu)房者表示將基本持平。此外，49.5%的購(gòu)房者沒(méi)有明確的購(gòu)房時(shí)間，表示遇到合適的房源就出手。

??二手房新增掛牌房源環(huán)比上漲64%

??據(jù)《3月國(guó)民安居指數(shù)報(bào)告》顯示，3月全國(guó)65個(gè)主要城市二手房掛牌均價(jià)為16921元/平方米，環(huán)比下跌0.22%，65城中有27城二手房掛牌房?jī)r(jià)環(huán)比上漲。北京、深圳、上海二手房掛牌均價(jià)分別為58941元/平方米、57753元/平方米和54920元/平方米。在已落實(shí)二手住房參考價(jià)制度的13個(gè)城市中，寧波、西安、紹興、無(wú)錫和溫州5個(gè)城市二手房掛牌價(jià)環(huán)比下行，其他城市小幅波動(dòng)。

??春節(jié)過(guò)后，多數(shù)城市二手房新增掛牌房源量出現(xiàn)明顯回升，全國(guó)重點(diǎn)城市總體新增掛牌房源量環(huán)比上漲64%。一線城市中，廣州新增房源量環(huán)比上漲95.6%，北京新增房源量環(huán)比上漲66.4%，上海和深圳分別環(huán)比上漲48.6%、41.9%。從全國(guó)范圍來(lái)看，貴陽(yáng)、秦皇島、衡陽(yáng)、九江等城市二手房新增掛牌房源量環(huán)比超1.5倍。

??在熱門(mén)板塊方面，北京密云、良鄉(xiāng)、長(zhǎng)陽(yáng)、北七家和昌平城區(qū)；上海浦江鎮(zhèn)、南橋、陸家嘴、周浦和九亭；廣州新塘、新區(qū)、科學(xué)城、金洲和濱江東；深圳龍崗中心城、華僑城、大運(yùn)、民治和西鄉(xiāng)均備受到購(gòu)房者的青睞。

??此外，58同城、安居客通過(guò)對(duì)經(jīng)紀(jì)人調(diào)研發(fā)現(xiàn)，微聊數(shù)據(jù)方面，北京、珠海、蘇州、烏魯木齊等地購(gòu)房者更愿意與經(jīng)紀(jì)人溝通。南寧、無(wú)錫、秦皇島、南通等城市經(jīng)紀(jì)人更樂(lè)于解答房產(chǎn)問(wèn)題。對(duì)于目前二手房市場(chǎng)，《3月國(guó)民安居指數(shù)報(bào)告》顯示，2022年3月經(jīng)紀(jì)人信心指數(shù)為103.4，環(huán)比下跌1.5%。認(rèn)為政策會(huì)繼續(xù)限制房?jī)r(jià)的經(jīng)紀(jì)人占比有所增加，占比達(dá)到34.3%；52.2%的經(jīng)紀(jì)人認(rèn)為2022年4月二手房市場(chǎng)成交量將環(huán)比上漲；還有49.8%的經(jīng)紀(jì)人認(rèn)為2022年二手房市場(chǎng)購(gòu)房需求環(huán)比將會(huì)上漲。