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??各地樓市

??北京二手房市場明顯回暖

??2021年廣州寫字樓供應量突破百萬平方米

??【1】日前有媒體對北京地區二手房市場進行調研發現，北京地區二手房成交量出現明顯回暖，各大銀行貸款額度較為充裕。多位資深二手房銷售人員表示，2021年12月底過戶的客戶，2022年1月中旬基本都批了貸款，目前大多數銀行支行放款時間在半個月以內。而從各大機構發布的2021年12月二手房帶看量、成交數據看，2021年12月，北京地區二手房市場已經出現了一定的回暖。麥田房產數據顯示，2021年12月，北京地區二手房日均帶看量環比增長18.4%。北京二手房成交13302套，環比增長21.5%。基于成交量的上漲，部分業主的心理預期發生改變，下調房價的房源占比有所減少。在2021年12月調價房源中，下調掛牌價的占比為74.28%，環比減少9.2個百分點。

??【2】2021年廣州寫字樓市場迎來供應大年，供應量突破百萬平方米，創近5年新高。成交量也大幅走高，年成交錄得近5年的次高位。廣州中原研究發展部1月17日發布的統計數據顯示，2021年廣州多個板塊寫字樓供應放閘，全年有3個月供應量突破17萬平方米。全年共入市4745套共111.6萬平方米，面積同比漲77%。全年供應峰值為5月的26.7萬平方米。成交方面，除2月傳統淡季，以及7至8月由于大宗交易個案減少，成交走低外，其余月份的寫字樓月度成交量均超越5萬平方米。6月，憑借花都空港板塊項目的大批量交易，廣州寫字樓市場成交錄得年內最高位14.2萬平方米。