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??今日要聞

??陽光城人事調整：朱榮斌離職，徐國宏接任

??14城市邁入“雙萬”時代

??山東：逐步實現租房落戶，探索租房者子女就近入學

??廣西玉林市：新市民購房最高補貼1萬元，契稅50%

??合肥“十四五”期間將新建商品住宅58萬套

??福建南平：開發商出讓金繳納延長至一年，調整預售資金監管

??恒大海花島39棟樓暫未拆除，已申請行政復議

??世茂集團進行新一輪架構調整

??政策>>

??【1】近日，山東省住房城鄉建設廳等5部門聯合印發《關于促進和規范長租房市場發展切實保障租房者基本權益的指導意見》提出，為切實保障租房者基本公共權益，要逐步實現租房落戶，符合當地規定條件的，經房屋所有權人同意可以在房屋所在地或房屋所在地社區申請登記常住戶口。各地應在統籌考慮城鎮化進程、教育資源承載力、學校布局等情況的基礎上，按照“積極穩妥、量力而行、分步實施”的原則，積極擴增教育資源供給，健全完善以居住證為主要依據的租房者子女義務教育入學政策，探索創新以戶籍遷入時間等要素進行積分排序、陽光分班、統一管理等做法，切實保障符合條件的租房者子女享受平等接受義務教育權利。同時，探索完善以居住證為主要依據的租房群體疫苗接種、醫保參保登記等工作措施，租房者可享受孕產婦保健、兒童保健等衛生服務。此外，《意見》提出鼓勵住房租賃企業提供3年以上租賃期限的住房，各市應使用全省統一的住房租賃合同示范文本，明確出租人、承租人及其他當事人的權利和義務。

??【2】1月5日，廣西省玉林市政府官網發布《玉林市關于加快人口進城若干政策措施的通知》明確,玉州區、玉東新區的農村戶籍人口以及玉州區、玉東新區戶籍以外的所有人口（又稱“新市民”），在玉林城市規劃區范圍內（玉州區、玉東新區）購買家庭首套商品住房，可享受財政發放新市民購房補貼、財政補貼購房契稅、申請住房公積金貸款等購房優惠政策，并安排義務教育階段學位，提供免費職業技能培訓，享受同等醫療養老保險政策待遇等福利。其中對于財政發放新市民購房補貼，《通知》明確購買90平方米（含）以下首套新建商品住房，每套補貼6000元；購買90平方米以上首套新建商品住房，每套補貼1萬元。新市民購房補貼按照先購后補的原則發放。按購房所繳納的契稅為基數給予50%的補貼，契稅補貼按照先繳后補的原則發放。此外，在“房地產開發企業新建商品住房優惠讓利項目名錄”內購房的，房地產開發企業在該樓盤市場價的基礎上每套優惠不低于2萬元。鼓勵房地產開發企業積極提供優質、優惠房源，鼓勵企業組織本單位職工開展團購活動。

??【3】安徽省合肥市住房保障和房產管理局近日發布的《合肥市“十四五”住房發展規劃》中顯示，“十四五”期間，合肥市計劃新建商品住宅需求58萬-62萬套。規劃期內，全市新建商品住宅供應58萬套，其中合肥市區28萬套、四縣一市30萬套；籌集保障性租賃住房15萬套/間；新開工建設棚戶區改造工程8.28萬套。規劃期內，累計完成老舊小區改造提升項目882個，總建筑面積2674萬平方米。同時，《規劃》還表示將依法實施房地產市場監管，依法從嚴查處群眾反映強烈的突出問題，加大對房地產違法違規行為的查處力度，堅決制止哄抬房價、加價銷售、強制搭售、虛假宣傳等違法違規行為。

??【4】近日，福建南平市住房和城鄉建設局等五部門聯合發布《關于印發促進我市房地產市場平穩健康發展十條措施的通知》中明確了十項工作措施，涉及保障房、基建設施、開發商拿地資金壓力、推動房地產市場銷售等。其中，《通知》明確緩解房地產項目拿地資金壓力，調整南政綜〔2016〕233號文件第三條第（一）款有關規定，即土地出讓金全額繳交期限原則上不超過6個月（各地可根據實際情況適當延長繳交期限，但最長不超過一年）；土地出讓金可分期繳納，自合同簽訂之日起30日內繳納不少于50%的土地出讓金，余款按合同約定期限及時足額繳納；土地競買保證金比例由現行的不低于出讓起始價30%調整為不低于出讓起始價20%。此外，《通知》還提及要降低房企重點監管資金沉淀壓力。適當調整商品房預售資金的監管辦法，對信用評級為AAA的房地產開發企業或控股公司（母公司）可憑銀行擔保函，抵頂不高于擔保函額度的預售監管資金，抵頂額度不高于重點監管資金的50%。

??宏觀>>

??過去十余年來，中國常住人口城鎮化率年均提高1.39個百分點。2019年，中國常住人口城鎮化率首次突破60%，并在2020年升至63.89%，城市數量達687個。截至目前，北京、上海、廣州、深圳、重慶、蘇州、成都、杭州、武漢、天津、鄭州、西安、青島和長沙等14城市陸續實現了常住人口超過千萬、GDP超過萬億元人民幣。伴隨大城市的發展規模持續擴大，如何紓解大城市病，并統籌好大、中、小城市發展的協調性，正成為城市治理的重點。

??企業>>

??【1】1月5日，陽光城發布公告稱，執行董事長兼總裁朱榮斌先生因個人原因申請辭職，辭職后朱榮斌將不在公司擔任其他職務。當天，朱榮斌繼續通過大宗交易方式減持陽光城391.81萬股股份，于2021年12月22日，他已減持454.61萬股股份，兩次減持合計套現2710萬元。不過，與2018年兩次增持時超過7元的成本相比，朱榮斌將至少浮虧60%。此次減持后，朱榮斌仍持有1175.44萬股股份，最新持股比例為0.28%。據悉，目前徐國宏已接任相關職位。

??【2】2021年12月30日，海南省儋州市綜合行政執法局下發的一份《行政處罰（限期拆除）決定書》顯示，因海花島2號島39棟樓違法取得規劃許可證已被撤銷，現責令儋州信恒旅游開發有限公司在10日內自行拆除上述違法建筑物。目前，距決定書提到的“10日內自行拆除”的限期已過半，但39棟樓并未動工拆除。據儋州市政府相關負責人透露，恒大已于1月4日申請了行政復議，海南省政府會就社會輿論關注的重點進行統一回應。

??【3】1月5日，世茂集團宣布新一輪架構調整，對集團總部職能部門、區域職能部門進行整合，如裁撤區域及以下層級投資功能投資中心；區域設置方面，撤銷原浙江區域公司，升級華中地區公司，并將滬蘇區域公司的部分項目重新劃分管轄權。世茂集團在內部公告中表示，此舉是為主動應對宏觀經濟和行業環境的變化，提升公司對市場的適應能力和競爭能力。