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??各地樓市

??北京：特殊技能人才落戶可放寬年齡限制

??大連兩宗涉宅地塊底價成交，總金額33.68億元

??江蘇揚州13宗地塊攬金71.8億元

??湖州配套幼兒園建設新規：與新建住宅小區同步交付使用

??香港核心地段商鋪租金跌到非典時期水平

??【1】近日，北京市商務局印發《北京市關于進一步加強穩外資工作的若干措施》中提出，推進“落地即辦、未落先辦、全程代辦”人才服務體系，構建外籍人才工作服務網絡。改革創新外籍人才工作證件辦理模式，逐步實現簽證證件業務全市通辦。優化外籍人才來京就業審批辦事流程，逐步下放外國人來華工作許可預審環節，進一步深化簡政放權提高服務效率。加大對符合北京發展定位和引進政策的特定行業高管人才、專業技術人才辦理人才引進落戶和工作居住證力度。對本市急需特殊技能專業人才落戶，業績、貢獻突出的，可適當放寬年齡限制。

??【2】12月29日，大連市集中出讓2宗涉宅地塊，均以底價成交，成交總額約33.68億元。據悉，大華集團旗下的大連華旅置業有限公司以約4.62億元競得大城（2021）-18號地塊。該土地用途為城鎮住宅用地、商服用地，用地面積約2.65萬平方米，建筑面積約4.1萬平方米，容積率1.55。另一宗地塊由大連勝鼎虎灘濱海置業有限公司競得，成交價約29.06億元。該地塊為編號大城（2021）-19號地塊，土地用途為居住用地、幼兒園用地；用地面積約13.1萬平方米，建筑面積約16.11萬平方米，容積率1.23。

??【3】12月29日，江蘇揚州集中出讓13宗涉宅地塊，全部成交，總成交價約71.8億元。其中，11宗地塊底價成交，2宗地塊溢價成交。從成交結果來看，此次土拍的競得人多為當地房企，未見品牌房企現身。其中，溢價率最高的地塊為編號GZ327地塊，由邗江城建與智谷投資聯合體以4.94億元競得，溢價率約27.3%。該地塊位于蔣王街道，東至沿河綠地，南至趙家支溝沿河綠地，西至博物館路沿路綠地，北至吉祥路，面積約3.26萬平方米，容積率≤1.8，起始價約3.88億元。

??【4】近日，浙江省湖州市教育局聯合湖州市住房和城鄉建設局等四部門印發《湖州市城鎮住宅小區配套幼兒園建設管理辦法（修訂）》的通知規定，按照“誰開發建設，誰完善配套”原則，配套幼兒園由開發建設單位配套建設，保證配套幼兒園建設與小區開發建設同步進行。建設單位分期建設有配套幼兒園項目的住宅小區時，配套的幼兒園應當與住宅小區第一期同步規劃、設計、立項、建設、驗收和竣工移交。凡未按照建設工程規劃許可證配建幼兒園設施或未隨所在居住區當期住宅項目同步建成的，自然資源和規劃部門不予竣工規劃核實，并依法限期整改。

??【5】據第一太平戴維斯調研數據顯示，香港核心地段商鋪租金已經下跌至2003年的水平。和處于巔峰期的2013年相比，縮水幅度超過75%。據悉，受到非典疫情影響，2003年是香港零售業最為蕭條的年份之一。隨后內地赴港自由行政策的調整，伴隨著中國內地消費者奢侈品消費能力的提高，激起了香港零售業新一輪的繁榮。據第一太平戴維斯數據顯示，香港零售業總額在2002年至2018年期間漲幅超過174%，數字翻了不止兩倍。品牌對香港零售業的信心，將香港多個商業地段的租金水平一路推高。但品牌和地產商或許都不會料想到，短短兩年時間整個香港零售業便出現了翻天覆地的景象。社會環境變動和疫情的雙重壓力讓許多品牌不再愿意支付高昂租金，部分奢飾品牌關店，業主下調租金44%的現象。