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??“今年以來，面對復雜經濟形勢，受去年低基數逐季抬升影響，四川GDP從一季度增長15.8%、上半年增長12.1%，到前三季度增長9.3%，和全國走勢一致，呈逐季回落態勢。”四川省統計局總統計師蔣勇表示，四季度四川經濟將繼續穩步恢復，但受去年基數抬升影響，速度或將有所回落，不過，經濟仍將保持穩中向好、穩中加固、穩中提質的發展態勢。

??對于未來的發展態勢，蔣勇將這一趨勢歸結為產業基礎、內需釋放、市場信心和宏觀形勢四大因素。

??10月19日，四川省政府新聞辦召開新聞發布會，發布四川省2021年前三季度經濟形勢。

??這場政府新聞發布會不僅發布的四川省經濟發展情況，同步也回應外界關心的房地產市場發展情況及本土房企危機。

??對于當前房地產市場，蔣勇表示，當前四川地價房價和市場預期總體平穩可控，房地產企業準確把握政策導向和市場需求，準確堅持穩健經營，還將大有可為。

??蔣勇表示，四川省統計局近期關注到個別大型房地產企業生產運營出現了困難，引發了不同程度的債務危機，主要還是這些企業在經營管理上未能準確把握市場形勢并及時調整發展策略，導致財務指標惡化，影響了企業的發展甚至生存，放眼整個市場，這只是個別現象。“目前來看，四川大多數房地產企業經營穩定、財務指標良好，個別企業的債務危機對當前房地產行業的影響有限。”

??從投資看，四川省房地產行業發展平穩健康，前三季度房地產開發投資同比增長10.8%，兩年平均增長10.2%。雖然受去年同期高基數的影響，增速比上半年回落4.4個百分點，較一季度回落12.4個百分點，但兩年平均增速依然保持相對穩定且實現了兩位數的增長，企業投入的快速增長也能夠反映出廣大房地產企業對四川未來房地產市場充滿信心。

??蔣勇介紹，從銷售看，四川省堅定貫徹落實黨中央、國務院“房住不炒”決策部署，始終站穩人民立場，維護人民合法利益，先后持續完善限購、限貸、限價等監管措施，如成都市今年3月和8月先后印發《關于進一步促進房地產市場平穩健康發展的通知》《關于加強贈與管理和優化購房資格復核順位相關事宜的通知》，有效地抑制了“炒房”行為，極大地保障了人民群眾正常住房需求。前三季度，全省商品房銷售面積同比增長9.8%，比上半年回落12.6個百分點，較一季度回落37.9個百分點，兩年平均增長2.7%，彰顯出政策調控成效明顯。

??此外，需要注意的是，四川是人口大省，2020年第七次全國人口普查數據顯示，四川城鎮化率為56.7%，比全國低7.2個百分點，遠低于全國平均水平。蔣勇告訴記者，在“一帶一路”、新時代西部大開發、成渝地區雙城經濟圈等國家重大戰略的帶動下，未來城鎮化率還將進一步提升，房地產市場發展空間大、潛力足，地價房價和市場預期總體平穩可控，房地產企業準確把握政策導向市場需求，準確堅持穩健經營，必將大有可為。

??前三季度，四川房地產開發投資同比增長10.8％。商品房施工面積51355.5萬平方米，增長10.4％；商品房竣工面積2897.0萬平方米，增長48.1％；商品房銷售面積10048.1萬平方米，增長9.6％。

??針對今年的經濟發展，蔣勇坦言，到年底收官只有不到3個月時間，目前國內局部地區仍有零星散發疫情，四川經濟還存在恢復不均衡、不穩固等問題。下一步，四川還需要緊抓疫情防控不放松，強化要素保障，穩定生豬生產，多措并舉增強消費內生動力，加快重大項目建設進度，確保圓滿完成全年經濟發展目標任務。