市場綜合 2021-09-30 10:39:04 來源：中房網(wǎng)
??各地樓市
??北京海淀發(fā)布熱點(diǎn)小區(qū)二手房參考價
??8月熱點(diǎn)城市租房市場降溫
??23.9%！深圳寫字樓空置率下降至兩年內(nèi)最低水平
??安徽合肥4宗涉宅地塊成交約57億元
??江蘇常州第三批集中供地于11月1日出讓
??【1】近日，北京市海淀區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)會發(fā)布行業(yè)內(nèi)部自律倡議，號召中介機(jī)構(gòu)共同抵制惡意爭奪房源的行為。同時，結(jié)合近一年成交價格情況，對部分價格漲幅大、成交量大的熱點(diǎn)小區(qū)，向中介機(jī)構(gòu)發(fā)布了二手房交易指導(dǎo)參考價，供中介機(jī)構(gòu)參考。據(jù)悉，北京海淀區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)會給出了交易指導(dǎo)參考價的29個小區(qū)。且目前已有多家中介機(jī)構(gòu)響應(yīng)協(xié)會號召，承諾規(guī)范經(jīng)營，不利用抬高房屋售價來爭奪銷售房源、搶占市場份額，對偏離指導(dǎo)參考價、報價明顯過高的房源信息，在相關(guān)信息的真實(shí)性、合理性核實(shí)清楚前，將不對外發(fā)布相關(guān)信息、不提供委托代理服務(wù)。
??【2】據(jù)中國房價行情網(wǎng)發(fā)布的“8月租金單價TOP（更多政策，請查閱中房網(wǎng) www.b3prt.cn）10城市租金情況”顯示，在8月租金單價TOP（更多政策，請查閱中房網(wǎng) www.b3prt.cn）10城市中，北京租金平均單價為112.5元/月/平方米，是8月唯一一個租金單價超100元的城市，環(huán)比來看，8月租金單價TOP（更多政策，請查閱中房網(wǎng) www.b3prt.cn）10城市僅深圳和廈門同比微漲，其余城市均有所下調(diào)，杭州和成都8月租金單價分別環(huán)比下降5.03%和4.31%，調(diào)整幅度最大。業(yè)內(nèi)人士分析，每年大概有兩個租賃旺季，除了畢業(yè)季外，春節(jié)后流動人口返城和城市人口工作變動會形成春節(jié)后住房租賃旺季。而現(xiàn)在畢業(yè)租房旺季已過，9月房屋租賃市場繼續(xù)降溫。
??【3】第一太平戴維斯近日發(fā)布的《2021年第三季度深圳房地產(chǎn)市場回顧與展望》報告顯示，截至2021年第三季度末，深圳全市平均空置率環(huán)比下降2.6個百分點(diǎn)，至23.9%，系過去兩年內(nèi)最低值。租金方面，繼前兩季度全市平均租金降幅持續(xù)收窄，三季度租金指數(shù)三年內(nèi)首次錄得正增長，環(huán)比上升0.7%，深圳全市平均租金上漲至人民幣每平方米每月184.4 元。其中，TMT行業(yè)、金融與房地產(chǎn)行業(yè)租賃需求表現(xiàn)活躍，租賃面積逾過萬平方米之交易若干。因此，全市單季凈吸納量創(chuàng)下歷史新高，首次超過30萬平方米（30.7萬平方米），環(huán)比增長86.5%。此外，南山區(qū)存量保持全市最高，達(dá)399.7萬平方米，在全市總存量中的占比達(dá)45.2%。在未來五年內(nèi)，受前海大量新增供應(yīng)影響，其存量占比預(yù)計持續(xù)增長。
??【4】9月29日，安徽合肥集中出讓4宗涉宅地塊，出讓土地面積合計約584.25畝，總成交價約56.54億元。從競得企業(yè)來看，龍湖、廈門國貿(mào)等均有所斬獲。具體來看，出讓的4宗地塊中，成交價最高的為編號經(jīng)開區(qū)JK202111號地塊，由合肥啟迪厚德置業(yè)有限公司以約29.38億元競得。該宗地塊土地面積約312.5畝，起始價約29.3億元。根據(jù)出讓文件，該地塊的教育用地上須引入教育部直屬的世界一流大學(xué)（原屬985大學(xué)）的附屬中學(xué)（高中部）入駐辦學(xué)；此外，競得人須修建一所60班寄宿制高中，總建筑面積不少于10.5萬平方米。成交價最低的為編號新站區(qū)XZ202107號地塊，由廈門國貿(mào)旗下南昌貿(mào)祥企業(yè)管理咨詢有限公司以約7.23億元拿下。該地塊為純居住用地，土地面積約73.73畝，容積率1.8，起始價約7.08億元。
??【5】9月29日，江蘇常州市區(qū)三批次集中供地掛牌，共推出8宗涉宅地塊，其中，鐘樓區(qū)3宗、天寧區(qū)1宗、新北區(qū)3宗、武進(jìn)區(qū)1宗。總出讓面積56.3萬方，總建筑面積108.42萬方，總起價117.53億元，將于11月1日-2日采用“雙限+搖號”方式出讓。
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央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變，或重回價高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場變化，4城取消地價限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價11513元/平方米。9月房價：下跌態(tài)勢有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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