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??各地樓市

??報告：樓市全年交易或超25萬億元

??22城首批集中供地總攬金超萬億

??無錫第二批集中供地預計8月2日出讓

??【1】貝殼研究院近日發布的報告指出，貨幣政策整體穩健下，房地產貸款總量不會失速下滑。今年1月-5月，居民部門新增信貸規模達到3.7萬億元，比2019年增長24%，新增居民中長期貸款增長29%左右，表明目前銀行的信貸投放并未受到少數銀行壓降比例的影響。貝殼研究院首席市場分析師許小樂表示，過了上半年考核節點后，下半年銀行信貸投放額度及放款周期將逐步恢復常態，市場交易規模將保持量增價穩的增長勢頭。預計下半年二手房市場交易量增速放緩，全年新房、二手房交易規模比去年增長超過10%，市場規模超過25萬億元。

??【2】從4月15日長春打響首批集中土拍“第一槍”到武漢集中土拍結束的兩個半月里，22城首批集中供地總計成交住宅用地878宗，成交用地面積約5037公頃，規劃建筑面積1.11億平方米，土地價款總計1.07萬億元，綜合溢價率15.1%。整體來看，隨著“兩集中”供地新政落地及信貸等金融監管持續加強，房企拿地愈發慎重，首批集中供地中各城市呈現出冷熱不均的態勢，不同城市甚至不同地塊之間均出現分化。從區域看，長三角和珠三角城市群仍是房企爭奪的“熱土”。

??【2】7月1日，無錫正式掛牌第二批集中供應地塊，共23宗，總出讓面積123.24萬平方米（1849畝），總建筑面積221.63萬平方米，總起價253.4億，將于8月2日采用“限地價+搖號”方式出讓。據悉，無錫第二批集中供應共有5宗商住地、18宗居住用地。其中，經開區1宗居住商業用地，梁溪區4宗居住用地，錫山區1宗居住商業用地、3宗居住用地，惠山區1宗商住混合用地、6宗居住用地，濱湖區3宗居住用地，新吳區2宗居住商業用地、2宗居住用地。