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??各地樓市

??深圳回應“代持炒房”：正在研究綜合調控政策

??11月京滬深二手房掛牌價超5萬元/㎡

??深圳公積金擬出新規：異地購房提取僅限省內

??深圳市住建局回應明年征收房地產稅傳聞：假的

??南京率先要求售樓處拆除“人臉識別系統”

??【1】11月30日，深圳市官方權威發布平臺“深圳發布”披露，深圳市住房和建設局局長、黨組書記張學凡通過深圳衛視等媒體回應了近日深圳出現的“萬人搶房”“眾籌打新”等情況。張學凡表示，主管部門高度重視，對媒體反映的代持炒房等情況正在調查處理中，一旦發現存在違規行為，將依法依規嚴肅處理。張學凡表示，深圳堅決貫徹落實“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，堅決落實中央房地產調控政策，嚴格執行7月15日出臺的“新深八條”規定。針對當前一二手房價格倒掛以及媒體反映的代持炒房等情況，政府部門正在研究綜合調控政策，堅決打擊市場投機炒作行為。

??【2】58同城、安居客近日發布的2020年《11月國民安居指數報告》顯示，11月全國67個主要城市二手房掛牌均價為15745元/㎡，環比上漲0.22%，有34城二手房掛牌均價環比上漲。其中，北京、深圳、上海二手房掛牌均價依然穩定在5萬元/㎡以上，北京以57561元/㎡排名第一，深圳和上海分別以56597元/㎡和52395元/㎡緊跟其后。廣州、蘇州、汕頭、佛山和連云港二手房掛牌均價環比漲幅最快，成為全國二手房房價環比漲幅TOP5。其中，廣州依舊是環比增幅最高城市達到2.8%。

??【3】11月30日，深圳市住建局公積金中心發布《關于進一步規范我市住房公積金繳存提取等業務管理有關事項的通知（征求意見稿）》。新規對原繳存、提取政策進行了補充和完善，明確了新參加工作職工和新調入職工的繳存基數認定標準，規范其他住房消費提取和異地購房提取條件等。其中，辦理其他住房消費提取須在深有房；職工在省內或戶籍地購房方可辦理購房提取業務。同時，市公積金中心提醒，職工家庭在規定范圍外購房，但是在深圳無房產的，仍然可以通過各自助服務渠道全程在線辦理租房提取業務，每月可提取月繳存額的65%支付房租。根據現行公積金提取政策規定，職工不滿足購房提取、還貸提取、租房提取條件的，每月可以申請提取月繳存額的40%，用于支付物業費等其他住房消費。

??【4】近日，一張截圖傳遍了深圳地產圈，不少開發商看后表示若真如此，住宅就要涼涼了，而手上擁有多套房的投資客，心里不免驚了好幾把。該消息稱，深圳將自明年1月1日起試點征收房地產稅，征收對象為深圳市、深汕合作區區域內的商品住房。按照以下方案中的稅收征收要求，二套以上，分別按住房市場評估價*1.5%/年、2.5%/年、4.5%/年。

??【5】近日，關于深圳自明年1月1日起將開征房地產稅的消息在坊間流傳。該消息稱，深圳將自明年1月1日起試點征收房地產稅，征收對象為深圳市、深汕合作區區域內的商品住房。對此，部分媒體向深圳市住建局有關人士求證，該人士否認了這一消息，并說明該消息為謠言。

??【6】地產圈熱議的售樓處安裝人臉識別系統在南京有了新進展。有消息稱，南京已有多家售樓處接到相關部門電話通知，要求拆除現有的人臉識別系統，這在全國尚屬首例。目前，南京部分售樓處已接到政府部門通知要求拆除人臉識別系統。業內人士表示，通過人臉識別系統采集信息，涉嫌侵犯客戶隱私，南京相關部門要求售樓處拆除人臉識別系統，有助于保障購房者的權益。對于如何“判客”，業內人士建議，在人臉識別系統拆除后，開發商可以在售樓處相對合理位置上，擺放針對客戶的公示或聲明，寫明通過采集大數據識別客戶的情況。同時，政府監管部門應加強對開發商的監管力度，打擊侵犯客戶隱私的行為。