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??各地樓市

??多地推進公積金互認互貸

??金九銀十新房成交不及預期

??10月廣深二手房市場降溫

??常州樓市調控政策見效

??上海明天廣場降價5億二度流拍

??佛山南海區將推共有產權住房

??南昌為外來務工發租房補貼

??【1】今年以來，以城市群、都市圈組團的公積金一體化，成為公積金異地互認的一個重要特征。11月11日，深圳住房公積金管理中心發布通知稱異地公積金轉入深圳實現全程線上辦。11月5日，大南昌都市圈住房公積金異地貸款合作正式啟動，包括九江、宜春、撫州、上饒、南昌在內的五城職工辦理都市圈內異地貸款業務，不需來回奔波就可以一次辦結。10月底，膠東經濟圈住房公積金一體化發展聯席會議召開，青島、煙臺、威海、濰坊、日照五市將推動住房公積金轉移接續和繳存信息互認。9月25日，長江中游城市群省會城市武漢、長沙、合肥、南昌與觀察員城市黃石、岳陽、九江、黃岡、株洲、撫州、咸寧、湘潭、宜春，以及湖北省內沿江的宜昌、荊州和“1+8”城市圈內的孝感、鄂州、天門、仙桃、潛江等共20個城市的住房公積金管理中心代表簽署了《長江中游城市群住房公積金管理中心合作公約》，大力發展住房公積金異地個人貸款業務，拓寬住房公積金異地互認互貸范圍等。易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，公積金一體化的政策，對于跨城購房群體能夠形成支持效應，另一方面，也很好地配合了各地的都市圈建設工作，有助于形成更優的人口布局。

??【2】諸葛找房11月11日發布報告顯示，10月重點40城新房銷售面積達2239.62萬平方米，環比下降4.2%，同比上漲11.18%，受到各地調控政策頻出，疊加前期購房需求集中釋放的影響，“金九銀十”成交不及預期，但仍好于去年同期水平。諸葛找房數據研究中心分析，疫情后，新房市場熱度持續回升，6月份達到2018年以來單月成交峰值，進入7、8月份，受到全國多地收緊調控的影響，市場熱度下滑，成交量呈現回落態勢。10月份，隨著新房供應逐漸放緩，成交呈現小幅回調態勢。

??【3】根據中原地產監測的數據顯示，10月份，廣州新房市場網簽量突破“萬套大關”，累計達到11252套，環比上漲16%，同比上漲84%，是自2017年4月以來的新高。而深圳10月份的新房成交雖較9月環比下降10.2%，但也依然保持在年內高位，累計網簽量達到6349套。而在新房“高歌猛進”的同時，廣深兩個一線城市的二手房市場卻有所降溫。10月份，廣州二手房網簽量為10700宗（含自助網簽），較9月的14100宗環比下降24.1%；深圳二手房網簽量（含自助網簽）共計5725套，環比大幅下滑23.6%，同比去年同期的7055套下滑18.9%。

??【4】自9月11日常州市從加大市場供應、遏制投機炒房、強化監管力度等多個方面，出臺房地產市場“組合拳”調控新政以來，市場預期漸趨理性，調控效果已經顯現。目前，常州房地產市場主要呈現三方面的變化：一是，房價指數出現回落。根據國家統計局反饋情況看，9月份常州市新建商品住房價格環比指數為100.8，漲幅出現回落，為今年以來最低點；全市二手住房網簽備案均價15053元/平方米，環比下降5.2%。二是，房價預期更為理性。近期，常州國家調查隊抽樣調查部分開發企業和中介機構發現，本地部分售樓處日均到訪人數較新政實施前大約減少了三到四成，商品住房成交周期也有不同程度加長，樓市溫度逐步下降。三是，投機炒房得到遏制。根據對常州市相關房地產交易數據統計分析，發現受商品住房限售年限加長等因素影響，9月份常州外來投資客購房比例下降約22%，市場成交趨于平穩。

??【5】短短不到五十天，曾經的浦西地標上海明天廣場已經被賣身兩次，最終仍無人問津。從9月27日被掛出，明天廣場便收獲了數萬人圍觀。10月27日10時，位于上海市人民廣場西側的上海明天廣場7至32層房產第一次拍賣以流拍結束。在阿里拍賣平臺上，有514人設置提醒，有53862次圍觀，但無人報名參與拍賣。11月12日，二度進入司法拍賣的上海明天廣場項目再次因無人出價而流拍。阿里法拍消息顯示，此次二度拍賣，共獲2人報名，407人設置提醒，40838人次圍觀，但最終還是無人出價。多位業內人士認為，今年疫情對房地產大宗交易市場還是有影響的，從數據來看，上海房地產大宗交易連續兩個季度下跌，屬于比較消極的信號。

??【6】11月12日，廣東省佛山市南海發布消息，佛山市南海區住房城鄉建設和水利局將在近期出臺《佛山市南海區推進共有產權住房試點工作實施細則》，佛山市戶籍居民、新市民均可申請，與商品住房同享落戶、入學等公共服務，還可以申請公積金貸款。具體來看，實施細則提出，南海區共有產權住房戶型以建筑面積約為90平方米的中小套型為主，佛山市戶籍居民、新市民均可申購，且一個家庭或個人只能申購一套共有產權住房，并享受與購買商品住房同等的落戶、入學等公共服務。共有產權房原則上個人持不低于50％份額產權，其余部分為政府產權份額。已承購共有產權住房的家庭或個人，不再另外享受佛山市住房保障政策，包括申請租住公共租賃住房、領取住房租賃補貼等。

??【7】近日，江西南昌正式發布了《南昌市中心城區外來務工人員發放租賃補貼的操作細則》，將在南昌市中心城區穩定就業的外來務工人員納入公共租賃住房租賃補貼發放范圍，補貼的標準為每人每月150元。據悉，外來務工人員租賃補貼于每年6月、12月定時發放，如當年財政資金預算不足的，則按計劃采取輪候方式，分年度、分批次給予保障，輪候期原則上不超過兩年，以確保能讓更多的外來務工人員享受到租賃補貼政策。