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??9月27日，由首鋼地產和新浪樂居聯合主辦的“稀臻四環，精筑人居”首鋼?金璟陽光新品發布暨京西價值論壇盛大舉行。論壇聚焦北京樓市現狀，探討城市更新下京西人居全面煥新，解讀西四環內在價值。

??首鋼地產副總經理付卜君、首鋼地產副總經理王堅、北京房地產業協會副會長秘書長陳志、清華同衡城市更新所所長劉巍、《地產營銷人》出品人韓樂、新浪樂居環京公司總經理唐亮等眾多行業專家、大咖出席本次活動。在新華網、中國新聞網、環球時報、北京青年報、鳳凰網、網易房產、騰訊等30家主流媒體的見證下，由首鋼地產打造的西四環共有產權住房——首鋼?金璟陽光新品正式發布。

??砥礪奮進  百年首鋼傳承國匠精神

??首鋼集團始建于1919年，至今已有101年歷史，曾是北京乃至新中國的重要經濟支柱。2011年7月發布的《財富》500強中，首鋼成為上榜的首家市屬國企。在“2020中國品牌500強”排行榜中，首鋼集團排名第89位。

??首鋼地產副總經理付卜君為本次論壇發表致辭并介紹，首鋼房地產開發有限公司是首鋼集團旗下的全資子公司，成立于1998年11月，擁有房地產開發企業一級資質，是中國房地產業協會理事單位。首鋼地產依托首鋼集團資源優勢，一方面實施首鋼自有土地利用工作，一方面實施市場化項目運作。

（首鋼地產副總經理付卜君）

??截至目前，首鋼地產已形成北京、西南、環渤海及東南四大戰略區域，開發產品涵蓋住宅、公寓、別墅、商業、寫字樓、旅游度假及酒店等多種業態，累計獲得房地產業界近百個獎項。同時，與碧桂園、中海、華潤、金科等多家知名房企形成合作伙伴關系。

??“作為首鋼地產在北京市第一個共有產權房項目，金璟陽光并未因為是保障房體系內的商品房而降低標準，我們在產品設計、園林景觀、智能設計、社區配套以及物業服務，都是非常高標準的。” 首鋼地產副總經理付卜君如是說道。

（首鋼?金璟陽光效果圖）

??同時付卜君表示，在未來的日子里，首鋼地產將繼續傳承“敢闖、敢堅持、敢于苦干硬干”，發揚“敢擔當、敢創新、敢為天下先”的精神，深入推進“十四五”發展新戰略，努力把首鋼地產事業推向更加美好的明天。

??四環絕版地段 掌控京西價值高地

??對于京西土地的價值，一直致力于京西城市更新的清華同衡城市更新所所長劉巍深有感觸。她認為，兩次奧運會為首鋼和整個京西都帶來了重要的轉型契機。隨著更多高新技術產業、文化創意產業進入，京西開始承擔展覽展示、國際交往等新的功能。同時，也需要京西人居品質進行全面煥新。

??但京西土地寸土寸金，一直以來住宅供應十分稀缺，首鋼?金璟陽光的入市，極大程度的緩解了京西剛需人群的住房壓力。

（清華同衡城市更新所所長劉巍）

??韓樂認為，近幾年共有產權房市場現出兩極分化情況，位于海淀、朝陽等城六區的共有產權房項目去化十分可觀。但也有不少項目因區位、配套、品質的問題導致銷售速度會比較慢。

(《地產營銷人》出品人韓樂)

??首鋼地產副總經理王堅對此十分認同，他表示，“對于房地產行業而言，地段仍然是金科玉律。“王堅介紹，首鋼?金璟陽光擇址京西四環，這個地段對于共有產權住房來說是絕無僅有的。

??此外，首鋼?金璟陽光距離規劃中的地鐵11號線吳家村站僅150米，五公里范圍內，可到達五棵松的華熙live大型生活廣場、萬達商場、翠微百貨等。醫療上，301醫院、北京朝陽醫院的京西分院等三甲醫院環伺。西四環的地段，決定了首鋼?金璟陽光天生自帶光環。

（首鋼地產副總經理王堅）

??新浪樂居環京公司總經理唐亮表示，首鋼?金璟陽光所在的位置是一個“銷冠之地”。去年，北京限競房銷冠就誕生于此。“5.4萬的均價，客戶買的就是地段。” 唐亮如是說道。首鋼本次推出的金璟陽光均價才3.8萬/㎡，首付70萬即可住西四環，對于購房者來說，是不容錯過的選擇。

（新浪樂居環京公司總經理唐亮）

??比肩商品房 首鋼?金璟陽光助力人居品質升級

??北京房地產業協會副會長秘書長陳志認為，目前為止，北京的房地產依然處在健康、平穩的發展過程中。但過去高周轉、掙快錢的模式肯定是行不通的，未來，必定是比拼品質的時代。

??作為豐臺區今年唯一一個待入市的共有產權房，首鋼?金璟陽光在地段、配套、資源上均可圈可點，品質上也完全不輸商品房。

（北京房地產業協會副會長秘書長陳志）

??首鋼?金璟陽光社區占地6.2萬平米，10棟樓共計2044套住宅，屬于中大型社區。首鋼深挖剛需人群需求，重點打造了62㎡一居室、86-88㎡兩居室、89㎡的三居室。

??從戶型上來看，整體戶型方正，動靜分區，衛生間干濕分離，入戶有玄關，主臥有陽臺，面寬的尺度相當于網紅戶型，品質十分具有競爭力。首鋼地產副總經理王堅表示，“在產品設計時，我們對每一處細節都進行了細致的考究。”

（首鋼?金璟陽光效果圖）

??園林景觀上，因為社區規模大，土地比較平坦，植被、花草的布景安排得錯落有致，做到了三季有花、四季有景、一步一景、處處有景的小環境，這在共有產權房市場中實屬罕見。 

??在裝修選材上，首鋼?金璟陽光也是匠心十足，衛浴選用科勒或同檔次品牌，全屋木地板，并且做到北京共有產權住房中唯一的地采暖形式，大幅提升居住體驗。

??對于首鋼?金璟陽光未來的入市前景，《地產營銷人》韓樂表示，金璟陽光位于豐臺區，西四環和西五環之間，是購房者非常認同的區位。同時又兼具品質與格調，未來銷售業績可期。

（首鋼?金璟陽光區位圖）

??首鋼地產立足北京并承擔社會責任，曾獨立開發了北京首批“兩限房”項目，開啟了首鋼地產政策性住房建設的新篇章。如今，首鋼不忘初心，于北京西四環這片珍貴土地之上，匠造高品質大盤——首鋼?金璟陽光。均價3.8萬/㎡，首付70萬起，入住北京西四環，超高性價比。據悉首鋼?金璟陽光將于近期開啟網申，敬請關注！