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??便宜的租金、多樣的房源，帶來了更高的成交量。根據(jù)自如研究院綜合全網(wǎng)大數(shù)據(jù)發(fā)布的7月數(shù)據(jù)報(bào)告顯示，全國9個(gè)重點(diǎn)城市7月租房租房成交量環(huán)比上月普遍出現(xiàn)上漲，其中北京各城區(qū)增長幅度較大，西城區(qū)、東城區(qū)、朝陽區(qū)占據(jù)了漲幅榜TOP10中的前3名。貝殼研究院近日發(fā)布的數(shù)據(jù)也顯示，8月北京租賃市場(chǎng)持續(xù)回暖，環(huán)比上漲12.2%。

??雖然成交量上漲，但9個(gè)重點(diǎn)城市租金均環(huán)比上月保持平穩(wěn)、低位運(yùn)行，呈現(xiàn)出“量升價(jià)穩(wěn)”的總體趨勢(shì)。

??記者走訪市場(chǎng)發(fā)現(xiàn)，在一些長租平臺(tái)優(yōu)惠政策的刺激下，畢業(yè)生以及一些延遲回京的青年租客，成為租房市場(chǎng)的主力。“近期成交量回升主要有兩方面因素，一是畢業(yè)季之后應(yīng)屆生的租賃需求集中釋放；二是全國范圍內(nèi)疫情得到有效控制，人口流動(dòng)逐步復(fù)蘇恢復(fù)。”業(yè)內(nèi)專家表示。

??“億元補(bǔ)貼和海燕計(jì)劃畢業(yè)生特權(quán)，省了兩個(gè)多月的房租”

??受疫情影響，今年碩士研究生畢業(yè)的王嘉亮（化名）找房的時(shí)間略晚一些，直至7月才搞定工作并著手找房。對(duì)于畢業(yè)生來說，王嘉亮表示，在大城市里要想通過租房找到歸屬感主要考慮兩個(gè)因素，一是租金，二是品質(zhì)。“畢業(yè)是工作賺錢的開始，租金便宜壓力會(huì)小一些；其次希望品質(zhì)好些，像在家一樣干凈舒服。當(dāng)然，離公司近一些更好。”

??王嘉亮在組合對(duì)比幾個(gè)租房平臺(tái)后，最終在自如簽了一套合租房源。

??“學(xué)長介紹了自如有‘億元補(bǔ)貼’活動(dòng)，再加上畢業(yè)生有‘海燕計(jì)劃’活動(dòng)，就很劃算了。”王嘉亮向記者表示，自己剛畢業(yè)不久，手頭沒什么積蓄，參與自如的活動(dòng)可以0首付0押金，再加上“億元補(bǔ)貼”整租優(yōu)惠和搬家券，這間月租金為原價(jià)為2900元左右的房間算下來省了兩個(gè)多月租金，折合每個(gè)月租金僅為2440多元。

??“搬完家，感覺自己駐扎北京的心終于落下了。” 王嘉亮說。

??自如研究院發(fā)布的最新數(shù)據(jù)顯示，北京、武漢、深圳、杭州等地合租、整租成交量都有大幅提升；租金方面，一線城市、新一線城市成交均價(jià)僅微幅波動(dòng)。在具體區(qū)域來看，北京西城、東城、朝陽等區(qū)域；武漢江漢、硚口等區(qū)域；天津和平、西青等區(qū)域均是熱門區(qū)域。

??而這也得益于企業(yè)推出的補(bǔ)貼活動(dòng)，比如自如為了減輕租客的負(fù)擔(dān)，平臺(tái)推出了“海燕計(jì)劃”和“億元補(bǔ)貼”活動(dòng)。在補(bǔ)貼的刺激下，市場(chǎng)明顯在回暖。而據(jù)觀點(diǎn)指數(shù)調(diào)研近50家長租公寓企業(yè)數(shù)據(jù)顯示，截至6月，30家頭部企業(yè)的平均入住率已經(jīng)達(dá)到了近86%，部分項(xiàng)目選址、配套設(shè)施、增值服務(wù)頗具優(yōu)勢(shì)的企業(yè)入住率更是達(dá)到了98%。

??數(shù)據(jù)來源：觀點(diǎn)指數(shù)

??長租平臺(tái)發(fā)補(bǔ)貼、穩(wěn)租金，租賃市場(chǎng)正式回暖

??隨著復(fù)工復(fù)產(chǎn)的加速，有租賃需求的人越來越多。據(jù)了解，自如在疫情期間投入超4億元的抗疫成本以及7月開始推出的“億元補(bǔ)貼”優(yōu)惠措施，對(duì)穩(wěn)定行業(yè)發(fā)展以及助力市場(chǎng)回暖起到了關(guān)鍵作用。

??“我還是舍不得北京，所以又回來了。”在豐臺(tái)新村街道經(jīng)營一家小餐廳小陳告訴記者，新發(fā)地疫情期間，飯館經(jīng)營不下去，自己就回了老家。疫情一過，自己還是要回到熟悉的地方。

??這次回到北京，小陳得知了自如的“億元補(bǔ)貼”活動(dòng)，選擇長租方式省錢高效，快速穩(wěn)定了一個(gè)新住處。“我有一個(gè)4歲的孩子，父母一起過來照顧，所以租兩居室最合適，本來想多看看，但億元補(bǔ)貼對(duì)整租的力度還挺大的，就選擇了簽自如。”小陳笑著說，他還是頭一次住自如，線上看房非常方便，比自己之前租房方式省心不少。

??疫情下租賃企業(yè)與用戶承壓，業(yè)內(nèi)專家表示，作為頭部長租平臺(tái)，自如率先發(fā)起“億元補(bǔ)貼“活動(dòng)并在推出半月后繼續(xù)加碼，通過租金減免等一系列政策切實(shí)幫助租客降低經(jīng)濟(jì)壓力，有助于進(jìn)一步復(fù)工復(fù)產(chǎn)并推動(dòng)下半年長租市場(chǎng)的全面復(fù)蘇。

??“租金價(jià)格保持相對(duì)穩(wěn)定，與整體的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)有關(guān)，也與長租平臺(tái)發(fā)揮企業(yè)責(zé)任，不斷推出各種優(yōu)惠活動(dòng)激發(fā)市場(chǎng)需求分不開，目前社會(huì)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行正呈恢復(fù)性增長和穩(wěn)步復(fù)蘇態(tài)勢(shì)，不斷拓展能力半徑并主動(dòng)承擔(dān)社會(huì)責(zé)任的長租行業(yè)，正不斷為城市發(fā)展帶來良性助力。”專家表示。