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??相關(guān)閱讀：[國(guó)家統(tǒng)計(jì)局]2018年7月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況

　　中房網(wǎng)訊 7月份房?jī)r(jià)上漲的城市數(shù)量明顯增加，看漲情緒在不斷增強(qiáng)。

??國(guó)家統(tǒng)計(jì)局今日（8月15日）公布的《70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)》顯示，7月份65個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲，2個(gè)城市環(huán)比持平，3個(gè)城市環(huán)比下跌。從15個(gè)熱點(diǎn)城市房?jī)r(jià)表現(xiàn)來看，其新建商品住宅銷售價(jià)格有漲有跌。

??國(guó)家統(tǒng)計(jì)局表示，7月份，各地繼續(xù)堅(jiān)持因城施策，調(diào)控措施陸續(xù)加碼，努力促進(jìn)供求平衡，進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。從官方公布的數(shù)據(jù)來看，一二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比漲幅回落，三線城市略有擴(kuò)大。國(guó)家發(fā)改委新聞發(fā)言人叢亮今日表示，下決心解決好房地產(chǎn)的問題，要堅(jiān)持因城施策，促進(jìn)供求平衡，合理引導(dǎo)預(yù)期，整治市場(chǎng)秩序，堅(jiān)決遏制房?jī)r(jià)上漲，加快建立促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的長(zhǎng)效機(jī)制。

??65城環(huán)漲 看漲情緒不斷增強(qiáng)

??中房網(wǎng)（微信號(hào)：zhongfangwang）通過國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)整理顯示，從環(huán)比情況來看7月70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市有65個(gè)，上漲城市數(shù)量與上月相比增加了2個(gè)。其中，三亞（3.7%）、濟(jì)南（3%）位居環(huán)比漲幅前列。此外，2個(gè)城市環(huán)比持平（天津、廈門）；上海、南京、泉州3個(gè)城市環(huán)比下跌，跌幅均為-0.1%。

??從同比情況來看，7月份有65個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格同比上漲，比上月增加4個(gè)城市。其中，海口（19%）、三亞（16.5%）、丹東（14.9%）位居漲幅前三位；僅泉州1個(gè)城市持平；4個(gè)城市下跌，比上月減少5個(gè)城市，南京（-1.9%）、無錫（-0.8%）、深圳（-0.7%）、上海（-0.2%）跌幅居前。

??易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)分析認(rèn)為，7月份房?jī)r(jià)上漲的城市數(shù)量明顯增加，說明很多城市當(dāng)前高端樓盤正在加快銷售，部分預(yù)售證政策也在調(diào)整，看漲情緒在不斷增強(qiáng)。

??從具體城市來看，除濟(jì)南、昆明等二線城市房?jī)r(jià)上漲幅度較大外，包括煙臺(tái)、宜昌和揚(yáng)州等地級(jí)市的房?jī)r(jià)上漲也比較快。在嚴(yán)躍進(jìn)看來，這些經(jīng)濟(jì)條件不錯(cuò)的地級(jí)市城市規(guī)模較大，商業(yè)和自然環(huán)境較好、購(gòu)房政策相對(duì)寬松，所以房?jī)r(jià)容易上漲。此類城市未來都需要收緊和加碼政策，進(jìn)而形成更為穩(wěn)妥的市場(chǎng)環(huán)境。另外值得注意的是，隨著各類城市房?jī)r(jià)的上漲，同比下跌的城市越來越少。目前處于同比下跌的城市降溫相對(duì)徹底，但后續(xù)這些城市的房?jī)r(jià)容易進(jìn)入同比正增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。

??二手住宅方面，根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的《2018年7月70個(gè)大中城市二手住宅價(jià)格指數(shù)》顯示，從環(huán)比情況來看，7月二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市有66個(gè)，上漲城市數(shù)量與上月持平。其中，三亞（3.1%）、海口（3%）、濟(jì)寧（2.6%）三個(gè)城市領(lǐng)漲；4個(gè)城市下跌，下跌城市比上月增加1個(gè)，其中廈門（-0.4%）、天津（-0.2%）、上海（-0.1%）、南京（-0.1%）跌幅居前。

??此外，從同比情況來看，上漲的城市有64個(gè)，上漲城市數(shù)量與上月相比增加了3個(gè)。烏魯木齊（14.5%）、濟(jì)寧（10.4%）、三亞（10.4%）位居漲幅前三位；廈門（-5%）、北京（-3.5%）、上海（-2.2%）、鄭州（-1.3%）、南京（-0.7%）、福州（-0.3）等6個(gè)城市下跌。

??經(jīng)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局初步測(cè)算，從環(huán)比看，4個(gè)一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格上漲0.2%，漲幅比上月回落0.4個(gè)百分點(diǎn)，其中上海價(jià)格下降，北京、廣州和深圳價(jià)格分別上漲0.2%、0.6%和0.5%。31個(gè)二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格上漲1.1%，漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。35個(gè)三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格上漲1.5%，漲幅比上月擴(kuò)大0.8個(gè)百分點(diǎn)。一線、二線、三線城市二手住宅銷售價(jià)格分別上漲0.2%、1.0%和1.1%。

??從同比看，70個(gè)大中城市中，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格上漲0.2%，上月為持平；二手住宅銷售價(jià)格上漲0.5%，漲幅比上月擴(kuò)大0.4個(gè)百分點(diǎn)。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格分別上漲7.3%和5.5%，漲幅比上月分別擴(kuò)大1.0和0.9個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格分別上漲6.7%和5.1%，漲幅比上月分別擴(kuò)大0.7和0.8個(gè)百分點(diǎn)。

??熱點(diǎn)城市新房?jī)r(jià)格有漲有跌

??國(guó)家統(tǒng)計(jì)局同日公布的《15個(gè)一線和熱點(diǎn)二線城市新建商品住宅價(jià)格變動(dòng)對(duì)比》情況顯示，15個(gè)熱點(diǎn)城市新建商品住宅銷售價(jià)格有漲有跌。

??從環(huán)比看，7月份15個(gè)熱點(diǎn)城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降的城市有2個(gè)，與上月相同，最大降幅為0.1%；持平的2個(gè)，減少1個(gè)；上漲的11個(gè)，增加1個(gè)，最高漲幅為3.0%。從同比看，下降的城市有4個(gè)，比上月減少3個(gè)，最大降幅為1.9%；上漲的11個(gè)，增加3個(gè)，最高漲幅為6.9%。