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??中房網(wǎng)訊（劉敏/文）8月20日，保利發(fā)展管理層在線上業(yè)績(jī)會(huì)稱，公司在存量土地調(diào)規(guī)、置換，存量房收購(gòu)等多個(gè)方面積極與地方政府溝通政策落地的細(xì)則和計(jì)劃，遵循市場(chǎng)化、法制化原則加快推進(jìn)落實(shí)，現(xiàn)已在鄭州、金華等地實(shí)現(xiàn)了存量房收購(gòu)。

??并稱，下半年，保利發(fā)展仍將堅(jiān)持去庫(kù)存、調(diào)結(jié)構(gòu)的經(jīng)營(yíng)策略，積極應(yīng)對(duì)本輪行業(yè)深度調(diào)整、保持穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)。

??此外，保利發(fā)展發(fā)布的2024年半年度報(bào)告稱，報(bào)告期內(nèi)，公司實(shí)現(xiàn)簽約金額1733.36億元，同比減少26.81%。截至報(bào)告期末，公司總資產(chǎn)13899.84億元，較報(bào)告期初減少3.27%，歸屬母公司凈資產(chǎn)2003.73億元，較報(bào)告期初增長(zhǎng)0.92%。公司扣除預(yù)收款的資產(chǎn)負(fù)債率為65.67%、凈負(fù)債率為66.18%、現(xiàn)金短債比為1.22，保持穩(wěn)健的資產(chǎn)負(fù)債結(jié)構(gòu)。

??報(bào)告期內(nèi)，公司共拓展項(xiàng)目12個(gè)，均位于38個(gè)核心城市，總計(jì)容面積116萬(wàn)平方米，權(quán)益地價(jià)109億元，總地價(jià)126億元，其中，新增貨值住宅業(yè)態(tài)占比達(dá)96%。新獲取項(xiàng)目中，3個(gè)項(xiàng)目已經(jīng)開盤，北京星宸和煦項(xiàng)目、西安天瓚項(xiàng)目、天津西棠和煦二期項(xiàng)目首次開盤認(rèn)購(gòu)約20億元。

??公司持續(xù)加大力度去庫(kù)存，土地儲(chǔ)備計(jì)容建筑面積7140萬(wàn)平方米，較年初下降8%。同時(shí)，公司土地儲(chǔ)備結(jié)構(gòu)持續(xù)優(yōu)化，核心38城面積儲(chǔ)備占比約7成；已開工未售的存量住宅面積較年初下降16%；對(duì)于未開工存量土地資源，公司正積極響應(yīng)存量土地盤活政策，在全國(guó)多個(gè)城市開展存量土地的調(diào)規(guī)、置換工作。

??公司期內(nèi)交付7.3萬(wàn)套房屋，實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)總收入1392億元，同比增長(zhǎng)1.6%；公司毛利率16%，與2023年全年水平保持一致；實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)總額141億元，同比下降28.7%；同時(shí)受結(jié)算權(quán)益比下降的影響，歸屬母公司凈利潤(rùn)74億元，同比下降39.3%。