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??上海走在了推動房屋養老金制度落地的前面。

??8月20日下午，上海市召開第十六屆人大常委會第十五次會議擴大會議，上海市市長龔正就人大代表、政協委員和市民關心的問題，結合市委、市政府重點工作，具體介紹了深入推進改革開放、培育發展新質生產力、深入推進長三角一體化發展、深化人民城市建設等方面工作。

??關于深化人民城市建設，龔正表示，今年是習近平總書記在上海首次提出人民城市重要理念五周年，“我們要堅持發展為民，著力完善基本公共服務制度體系，加強普惠性、基礎性、兜底性民生建設，加快打造韌性安全城市，努力讓人民群眾有更多的獲得感、幸福感、安全感。”

??在打造韌性安全城市方面，下一步上海將推動實施“三項制度”。龔正指出，截至去年底，上海城鎮既有住宅面積已超過7.6億平方米，許多房屋正逐步進入“中老年期”。為此，上海將創新實施三項制度：一是房屋定期體檢制度，旨在定期對房屋進行全面檢查，及時發現并解決問題，消除安全隱患；二是房屋安全保險制度，在房屋面臨較大風險時，發揮保險的保障作用；三是房屋養老金制度，主要用于支持房屋體檢、保險及日常小修小補的費用。

??“我們考慮分兩步推進：第一步，今年先行在浦東等區開展試點；第二步，在試點基礎上，明年全市推開。”龔正說。

??當前，我國城鎮房屋體檢、房屋保險、房屋養老金“三項制度”建設正在加快推進，其是有效解決我國城鎮房屋安全突出問題、補齊既有房屋安全治理體系短板的基礎性制度。

??另據住建部此前披露，截至2022年底，我國城鎮既有房屋中建成年份超過30年的接近20%，進入了設計使用年限的中后期；預計到2040年前后，將有近80%的房屋進入這個階段。老舊住房占比持續攀升，這些老房子都面臨著“養老”難題。