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??10月15日，成都住房公積金管理委員會發布《成都商業性個人住房貸款轉住房公積金個人住房貸款管理辦法（修訂）》，新政于2025年10月15日正式實施，有效期長達五年。

??據悉，此次修訂以“擴面、提效、便民”為核心，通過延長政策有效期、擴大合作銀行范圍、放寬異地繳存限制、簡化申請材料等舉措，為繳存職工提供更穩定、更便捷的住房金融服務，助力實現蓉城“安居夢”。

??有效期“延長”：政策穩定性護航民生需求

??新政明確將有效期延長至五年，這一調整顯著增強了政策的連續性和可預期性。相較于以往短期政策，五年周期既為繳存職工提供了穩定的政策環境，也體現了公積金制度對民生需求的長期承諾。

??業內人士指出，長效機制有助于穩定市場預期，尤其對計劃通過“商轉公”減輕還款壓力的家庭而言，減少了因政策變動帶來的不確定性。

??合作銀行“擴容”：服務網絡全面覆蓋

??新政最大亮點之一是合作銀行數量大幅增加。在原有15家銀行基礎上，新增民生銀行、華夏銀行、平安銀行三家全國性股份制銀行，合作機構總數達18家。此次擴容不僅覆蓋了國有大行、城商行、農商行，還首次引入市場化程度較高的金融機構，形成多層次、廣覆蓋的服務網絡。

??成都公積金中心表示，未來將持續推進與其他銀行的合作，動態更新合作名單，進一步優化服務布局。

??異地繳存“破壁”：普惠范圍跨越地域限制

??新政取消“本市繳存”限制，允許符合條件的異地繳存職工申請“商轉公”貸款。這一突破性舉措解決了長期困擾異地工作人群的住房融資難題。例如，在成都購房但公積金繳存在外地的職工，無需再通過商業貸款承擔更高利息，可直接享受公積金低息貸款政策。

??在綿陽工作、成都購房的市民楊女士表示，她此前因公積金繳存在外地，被迫選擇商業貸款，月供高達5000元。新政實施后，將商貸轉為公積金貸款，月供降至3800元，30年利息支出節省約20萬元。“現在不用再為高利息發愁，終于敢考慮要二胎了。”她笑著說。

??申請材料“瘦身”：從11項到3項的極簡體驗

??新政通過數據共享推動服務流程再造，實現申請材料大幅精簡。原本需提交的11項材料中，可通過政務信息共享獲取的部分（如婚姻證明、購房合同等）直接免除，僅保留3項核心材料，二代身份證等有效身份證明原件；不動產權證書或房屋所有權證、國有土地使用證等購房資料；原商貸銀行出具的《提前償還商業貸款的函》。

??這一變革使申請流程從“群眾跑腿”轉向“數據跑路”，辦理時間大幅縮短。

??全流程“透明”：133家網點一站式服務

??新政同步優化了辦理流程，形成“銀行初審－公積金中心審批－順位抵押－貸款發放”的閉環管理。

??繳存職工可就近選擇133家合作銀行網點提交申請（名單通過官網、APP實時更新），通過“一窗受理、并行辦理”模式，最大限度減少客戶往返次數。同時，所購住房系家庭在本市唯一住房，已取得不動產權屬證書，權屬清晰且無其他抵押、居住權或糾紛，從源頭防范抵押風險，保障資金安全。

??相關業內人士表示，成都“商轉公”新政體現了“精準惠民”與“風險可控”的平衡。一方面，通過延長有效期、擴大覆蓋面、簡化流程，切實降低了居民住房消費成本；另一方面，嚴格的產權審核和銀行準入機制，確保了政策實施的可持續性，進一步發揮住房保障作用。

??從“五年長效”到“全國通辦”，從“材料極簡”到“服務升級”，成都“商轉公”新政以制度創新回應民生關切，讓更多家庭享受公積金制度紅利，為超大城市住房保障體系建設提供了鮮活樣本。