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??中房網訊 （蘇曉/文）3月15日，據微信公眾號“哈爾濱發布”消息，為進一步規范房地產開發企業銷售面積公示制度，切實維護消費者合法權益，近日，哈爾濱市住建局印發《關于進一步規范商品房銷售面積公示有關事宜的通知》。

??通知要求，房地產開發企業在銷售商品房時，須在售樓處顯著位置公示每套商品房的建筑面積、套內建筑面積，公示建筑公攤部位及面積、每戶分攤計算依據，提高面積公示透明度。

??根據通知，除要求房地產開發企業在售樓處進行公示外，在與購房人簽訂《商品房買賣合同》時，須同時標注建筑面積、套內建筑面積及相應單價等有關信息。

??針對預售商品房，房地產開發企業應將預售資金監管賬戶作為預售商品房價款唯一收款賬戶提供給購房人，不得向購房人提供非監管賬戶作為房價款收款賬戶；購房人繳交的全款以及定金、首付款、商業銀行發放的按揭貸款、住房公積金貸款等各類形式的購房款，作為商品房預售資金應全部存入監管賬戶，房地產開發企業不得轉存入其他賬戶。

??開發企業要加強對銷售及網簽備案工作人員的培訓，及時準確解答購房人關于銷售面積方面的咨詢，在簽訂《商品房買賣合同》時確保購房人信息、房屋信息及相關條款準確無誤，避免因信息錯誤引發合同糾紛。

??此外，市住建局特別提醒廣大購房業主，在購買新建商品房時要著重注意以下事項：一是注意查看項目“五證”是否齊全，即《建設用地規劃許可證》《建設工程規劃許可證》《建筑工程施工許可證》《國有土地使用證》及《商品房預(銷)售許可證》；二是核實所購商品房是否在《商品房預(銷)售許可證》范圍內，并了解是否存在抵押、查封等權利限制情況；三是核實房價款收款賬戶是否為本項目預售資金監管賬戶，確保支付的各類購房款全部存入監管賬戶，以保障資金安全；四是及時與開發企業簽訂《商品房買賣合同》并進行網簽備案，同時索要正規的購房發票；五是增強風險意識和維權意識，購房前仔細閱讀《商品房買賣合同》及各類《告知書》的各項條款及權利義務，切勿輕信銷售人員的口頭宣傳和承諾，切實維護自身合法權益。