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??中房網訊（劉敏/文）據微信公眾號“臨夏縣融媒體中心”消息，甘肅省臨夏回族自治州住房和城鄉建設局就《臨夏州促進房地產消費若干政策措施（征求意見稿）》向公眾征求意見。該意見稿包含“以舊換新”、公積金貸款額度提升等13項措施，旨在刺激房地產市場消費，征求意見時間從7月22日持續至8月5日。

??其中，意見稿提出調整商業性個人住房貸款利率。根據《中國人民銀行關于調整商業性個人住房貸款利率政策的通知》，取消首套住房和二套住房商業性個人住房貸款利率下限。各銀行業金融機構結合本機構經營狀況、客戶風險狀況等因素，合理確定每筆貸款的具體利率水平。

??降低商業性個人住房貸款最低首付款比例。落實《中國人民銀行國家金融監督管理總局關于調整個人住房貸款最低首付款比例政策的通知》，對于貸 款購買商品住房的居民家庭，首套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例調整為不低于15%，二套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例調整為不低于25%。

??合理確定二套以上房貸首付比例和利率。對于擁有二套及以上住房并已結清相應購房貸款的居民家庭，又申請改善性住房，銀行業金融機構可根據借款人償付能力、信用狀況等因素審慎把握并具體確定 首付比例和貸款利率水平，相應首付款比例和貸款利率水平不得低于二套住房。

??同時，下調個人住房公積金貸款利率。根據《中國人民銀行關于下調個人住房公積金貸款利率的通知》，自2024年5月18日起，下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點，5年以下（含5年）和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調整為2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調整為不低于2.775%和3.325%。

??落實個人住房公積金貸款政策。個人通過公積金貸款購買住房，單職工公積金貸款可享受最高額度65萬元，雙職工可享受最高額度75萬元。多子女家庭申請住房公積金貸款購買普通自住住房的，公積金貸款最高額度上浮20%。

??此外，鼓勵住房“以舊換新”。鼓勵企業按照市場化原則，通過平等磋商，收購、委托出售及租賃群眾舊房，助力群眾換購新建商品房。引導第三方服務機構提供優質便利服務，滿足群眾改善性住房消費需求。

??鼓勵房企開展促銷活動。鼓勵房地產開發企業出臺購房減免物業費、降低停車位購買價格、送家電家具等一系列促銷措施，刺激房地產市場消費。