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??為充分發(fā)揮住房消費(fèi)對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的拉動(dòng)作用，進(jìn)一步提振住房消費(fèi)信心，挖掘住房消費(fèi)潛力，促進(jìn)住房消費(fèi)市場(chǎng)健康發(fā)展，根據(jù)西藏自治區(qū)人民政府印發(fā)《西藏自治區(qū)進(jìn)一步落實(shí)城市主體責(zé)任促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)良性循環(huán)和平穩(wěn)健康發(fā)展若干政策》及相關(guān)文件的要求，為貫徹落實(shí)好刺激住房消費(fèi)政策，有效助推經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇，我局實(shí)施了第一批購(gòu)房補(bǔ)貼，對(duì)促進(jìn)住房消費(fèi)和拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)起到明顯效果，促進(jìn)了房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展。根據(jù)市委市政府主要領(lǐng)導(dǎo)指示批示，繼續(xù)實(shí)施第二批購(gòu)房補(bǔ)貼政策。

??一、購(gòu)房補(bǔ)貼政策

??（一）組織實(shí)施。市住建局公房科負(fù)責(zé)實(shí)施，并負(fù)責(zé)對(duì)本方案及相關(guān)政策的解釋。

??（二）補(bǔ)貼資金。市級(jí)財(cái)政預(yù)算補(bǔ)貼資金共計(jì)1200萬元（壹仟貳佰萬元整）。

??（三）專賬管理。新建商品住房購(gòu)房補(bǔ)貼實(shí)行專賬管理，專款專用。市財(cái)政局將資金下達(dá)至市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局后，市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局及時(shí)、足額將補(bǔ)貼發(fā)放到符合申報(bào)條件的購(gòu)房者銀行賬戶。

??（四）享受政策主體及政策標(biāo)準(zhǔn)

??補(bǔ)貼對(duì)象為自2023年3月30日（與西藏自治區(qū)出臺(tái)促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)良性循環(huán)和平穩(wěn)健康發(fā)展的相關(guān)政策同一日）起購(gòu)房者，不受戶籍限制，凡在山南市范圍內(nèi)購(gòu)買新建商品住宅（由具有經(jīng)營(yíng)資格的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，通過出讓的方式取得國(guó)有土地使用權(quán)之后所建造的房屋按照市場(chǎng)價(jià)進(jìn)行出售的房屋為新建商品住宅，不含二手房、自建房、回遷安置房、獨(dú)棟獨(dú)院、經(jīng)濟(jì)適用住房、補(bǔ)辦現(xiàn)售等），享受購(gòu)房總價(jià)（以商品房網(wǎng)簽或備案價(jià)為準(zhǔn)，不包括車庫和停車位的價(jià)格）8%的一次性購(gòu)房補(bǔ)貼，每人享受補(bǔ)貼最多不超過1套1次，第一批購(gòu)房補(bǔ)貼享受的此次不予享受，每套商品房最終補(bǔ)貼最高不超過5萬元，對(duì)農(nóng)牧民、民營(yíng)企業(yè)職工、新市民、青年人等不能享受公積金貸款的群體購(gòu)買新建商品房的按9%進(jìn)行補(bǔ)貼，每人享受補(bǔ)貼最多不超過1套1次，每套商品房最終補(bǔ)貼最高不超過6萬元。以上補(bǔ)貼按照申請(qǐng)受理的先后順序發(fā)放，直至補(bǔ)貼資金發(fā)放為止，申請(qǐng)受理和資金發(fā)放的情況將進(jìn)行公示。

??二、辦理流程

??（一）購(gòu)買房屋。購(gòu)房者根據(jù)自身購(gòu)房意向在山南市范圍內(nèi)選定商品房，與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂商品房買賣合同并完成商品房合同備案。

??（二）申請(qǐng)受理。符合條件的購(gòu)房者，向購(gòu)房所在地縣（市、區(qū)）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局提交《新建商品住房購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)表》（詳見附件1，以下簡(jiǎn)稱《申請(qǐng)表》）和備案的《商品房買賣合同》及備案表、購(gòu)房者身份證復(fù)印件、銀行卡信息等相關(guān)證明資料清單（詳見附件2），對(duì)備案資料的真實(shí)性進(jìn)行初審。

??（三）審核。縣（市、區(qū)）住建局將符合條件的申請(qǐng)人的申請(qǐng)資料交市住建局復(fù)審，資料包括《申請(qǐng)表》、備案的《商品房買賣合同》（原件）、購(gòu)房者身份證、銀行卡信息等相關(guān)證明資料。山南市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局根據(jù)購(gòu)房者提交的申請(qǐng)及備案價(jià)格據(jù)實(shí)審理，提出審查意見，并決定是否同意發(fā)放補(bǔ)貼及具體發(fā)放補(bǔ)貼金額。

??（四）公示。受理審核完畢后，將補(bǔ)貼名單、購(gòu)房總價(jià)及補(bǔ)貼金額面向社會(huì)面進(jìn)行公示七天，接受廣大群眾的監(jiān)督。

??（五）兌現(xiàn)。待公示無異議或異議處置完畢后，兌現(xiàn)購(gòu)房補(bǔ)貼，購(gòu)房補(bǔ)貼通過申請(qǐng)人預(yù)留銀行卡號(hào)直接到賬。購(gòu)房補(bǔ)貼將按照申請(qǐng)受理的先后順序發(fā)放（申請(qǐng)受理的先后順序，以申請(qǐng)受理的時(shí)間和順序號(hào)為準(zhǔn)），直至補(bǔ)貼資金發(fā)放完畢為止。

??三、補(bǔ)貼規(guī)則

??（一）住房消費(fèi)補(bǔ)貼是購(gòu)房人在享受房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)相關(guān)優(yōu)惠后，以最終網(wǎng)簽備案合同價(jià)作為依據(jù)，政府針對(duì)購(gòu)房者的進(jìn)一步補(bǔ)貼，將補(bǔ)貼資金按申請(qǐng)先后順序發(fā)放，直至補(bǔ)貼資金1200萬元（壹仟貳佰萬元整）發(fā)放完畢為止。

??（二）回遷安置房、自建房、獨(dú)棟獨(dú)院、經(jīng)濟(jì)適用住房等不適用購(gòu)房補(bǔ)貼政策。凡住宅之外的房地產(chǎn)項(xiàng)目不列入補(bǔ)貼范圍。

??（三）購(gòu)房消費(fèi)補(bǔ)貼直接補(bǔ)貼購(gòu)房者，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得以任何方式變向享受補(bǔ)貼。

??（四）購(gòu)房時(shí)間以各縣（市、區(qū)）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門商品房買賣合同網(wǎng)簽和備案時(shí)間為準(zhǔn)。

??（五）購(gòu)房補(bǔ)貼發(fā)放到購(gòu)房者個(gè)人后，嚴(yán)禁通過變更、撤銷網(wǎng)簽或備案合同套取購(gòu)房補(bǔ)貼。享受購(gòu)房補(bǔ)貼后所購(gòu)買房屋不得與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)解除合同，不得撤銷備案。確因特殊原因需要解除合同的，在購(gòu)房人退回補(bǔ)貼后方可解除。本方案所稱網(wǎng)簽和備案時(shí)間為商品房買賣合同網(wǎng)簽和備案記錄時(shí)間。

??（六）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)存在配合購(gòu)房者變更、撤銷合同、撤銷合同備案騙取購(gòu)房補(bǔ)貼行為的，要依法追回購(gòu)房補(bǔ)貼，暫停企業(yè)網(wǎng)簽權(quán)限，公開通報(bào)，并作為不良信用信息計(jì)入該企業(yè)信用檔案。對(duì)相關(guān)責(zé)任人按規(guī)定嚴(yán)肅追責(zé)。

??（七）嚴(yán)肅補(bǔ)貼紀(jì)律，禁止利用發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼搞利益輸送、暗箱操作，禁止套取政府補(bǔ)貼資金。對(duì)于違法違紀(jì)違規(guī)，造成不良影響和國(guó)有資產(chǎn)流失的，由相關(guān)部門按照有關(guān)規(guī)定追究責(zé)任，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

??四、工作要求

??（一）思想上高度重視。各縣（市、區(qū)）住建部門要把發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼工作作為貫徹中央、自治區(qū)、市委市政府文件精神，促進(jìn)房地產(chǎn)良性循環(huán)和平穩(wěn)健康發(fā)展，切實(shí)履行職責(zé)，把實(shí)惠帶給廣大購(gòu)房者。

??（二）程序上簡(jiǎn)化流程。要將發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼工作辦成便民、利民的切實(shí)舉措，進(jìn)一步簡(jiǎn)化辦理流程和審批程序，避免群眾多走路、走彎路，盡快將政策落到實(shí)處。

??（三）審核中嚴(yán)格把關(guān)。審核過程中，嚴(yán)格遵守制度、流程，加強(qiáng)內(nèi)部管控，相關(guān)辦理部門和人員應(yīng)切實(shí)履職盡責(zé)，秉公辦理，確保政策減免落到實(shí)處。

??（四）工作中嚴(yán)守紀(jì)律。禁止利益輸送，暗箱操作，對(duì)違法違紀(jì)違規(guī)操作，造成不良影響和國(guó)有資產(chǎn)流失的，由相關(guān)部門按照有關(guān)規(guī)定追究責(zé)任，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

??五、受理時(shí)間及地點(diǎn)

??申報(bào)時(shí)限：自本公告發(fā)布之日起開始受理，待購(gòu)房補(bǔ)貼資金下達(dá)后組織實(shí)施，直至補(bǔ)貼資金發(fā)放完畢即止。

??申報(bào)地點(diǎn)：各縣（市、區(qū)）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。

??受理時(shí)間：工作日9:30至13:00,15:30至18:30。

??咨詢電話：0893-7827456

??附件：

??1、山南市新建商品住房購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)表

??2、需要提供的證明材料清單