土地康為 2023-11-21 16:05:59 來源：中房報(bào)
??合肥迎來取消限價(jià)后的第二次土地拍賣。
??11月20日，合肥市區(qū)掛牌出讓3宗涉宅地塊，涉及廬陽、經(jīng)開、瑤海各一宗，本次居住用地競買人依然須達(dá)到“五沒有”條件，即：沒有項(xiàng)目“爛尾”、沒有“保交樓”任務(wù)、沒有重大工程質(zhì)量問題造成嚴(yán)重負(fù)面影響、沒有項(xiàng)目發(fā)生一般及以上安全生產(chǎn)責(zé)任事故、沒有所屬物業(yè)公司被投訴較多造成嚴(yán)重負(fù)面影響。
??此次土拍依然采用“競買人以舉牌方式應(yīng)價(jià)，報(bào)價(jià)最高者且高于保留底價(jià)的，為競得人”的拍賣方式，但本次土地拍賣取消了“本公告中地塊內(nèi)的商品住宅須實(shí)行精裝交付”。
??土地拍賣吸引了安徽天阜、皖投、招商、中海、安徽置地、保利、意禾、南通亞倫等房企參加。
??經(jīng)過競拍，經(jīng)開區(qū)JK202306號地塊由安徽皖投置業(yè)有限責(zé)任公司以總價(jià)16.08億競得，溢價(jià)率19.72%；瑤海區(qū)YH202310號地塊由南通好瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（江蘇亞倫集團(tuán)旗下企業(yè)）以總價(jià)7.1億競得，溢價(jià)率17.76%；廬陽區(qū)LY202310號地塊由合肥市廬陽區(qū)城市更新建設(shè)有限公司以總價(jià)8.6億競得，溢價(jià)率0.09%。
??拿地房企仍然是安徽省內(nèi)重點(diǎn)國企，大型上市房企在合肥拿地相對謹(jǐn)慎。對此，IPG中國區(qū)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家柏文喜表示，當(dāng)前樓市不旺，銷售普遍未達(dá)預(yù)期而導(dǎo)致行業(yè)流動(dòng)性壓力不足，因此房企減少了參與競拍的熱情，房企更注重風(fēng)險(xiǎn)控制和資金流動(dòng)性，以保持財(cái)務(wù)穩(wěn)健。
??另外，從合肥當(dāng)?shù)胤績r(jià)來看，合肥新房房價(jià)自6月下降后10月首次出現(xiàn)小幅上升，但環(huán)比漲幅整體呈逐月縮減趨勢；二手房價(jià)方面，除8月份小幅環(huán)比上漲外，其余均為轉(zhuǎn)漲為跌。
??另原定于今日出讓的廬陽09、濱科07熱門地塊延期至12月28日出讓。
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中國城市住房價(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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