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??中房網訊 （蘇曉/文）據鹽城住建11月10日消息，鹽城市人民政府召開新聞發布會，市住房和城鄉建設局、市自然資源和規劃局、中國人民銀行鹽城市分行、市住房公積金中心四部門，對市房地產市場健康發展領導小組辦公室11月9日印發的《關于進一步促進市區房地產市場平穩健康發展的措施》和《關于進一步提升市區住房品質推動房地產企業轉型升級的措施》兩項政策進行解讀。

??《措施》提到，自頒文之日起至2024年2月底，對在市區購買新建商品房的個人或企業給予所繳納契稅50%的購房補貼；對單個樓盤團購10套（含）以上新建商品住房的個人，給予購房者所繳納契稅100%的購房補貼。

??自頒文之日起至2024年2月底，對企業團購10套（含）以上新建商品住房用于解決職工住房的，給予企業所繳納契稅100%購房補助，再對企業按團購新建商品住房所繳納的房產稅每年給予購房補助，期限不高于5年。

??自頒文之日起至2024年2月底，對出售自有住房并購買120平方米及以上新建商品住房的個人，在享受新房契稅補貼的基礎上，再給予所購新房繳納契稅30%的購房補貼。房地產行業協會指導房地產企業和房地產經紀機構為“換新購”提供服務。鼓勵各區和市國有企業將“賣舊”的房屋作為保障性住房房源籌集對象。

??加大棚戶區（含危舊房）改造和城市更新力度，鼓勵通過團購新建商品房用于安置。鼓勵被征收人使用結算憑證購買新建商品房現房（或準現房）。提高獎勵標準，根據購房時間實施10%、12%、15%分段獎勵。

??此外，措施還提到，對于開發企業開發貸款、信托貸款等存量融資，鼓勵金融機構與開發企業基于商業性原則自主協商，半年內到期的，可以允許超出原規定多展期1年。鼓勵金融機構對開發企業在項目融資上給予支持，并將工作成效納入相關考核。

??鼓勵和支持房地產業與康養產業融合發展，鼓勵有條件的開發企業在醫養結合、康養融合發展、養老產品提質升級等方面積極參與，豐富建筑形態業態。支持開發企業參與老舊小區改造、老舊廠區、老舊街區、城中村等城市更新，對取得顯著成績的開發企業給予表揚。