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??近日，崇州市2025年第1批次建設用地獲批，這是四川省政府用地審批權下放成都以來首個獲批的項目，為青崇航空科技產業園核心項目落地提供重要要素支撐。作為成都在郊區新城建設過程中的排頭兵，崇州市近年來不斷創新發展理念，通過“政策+產業”雙輪驅動推動房地產業發展。自2024年12月以來，全市累計成交商品房3085套、19.4萬平方米，去化周期縮短至17個月，房地產市場呈現供需兩旺態勢。

??政策組合拳助力穩樓市

??崇州市先后出臺《征地拆遷自主購房安置實施意見》與《促進房地產市場健康發展若干措施》，形成貨幣化安置與購房補貼相結合的政策組合拳。針對征地拆遷群體，通過將拆遷安置與商品房庫存去化掛鉤，創新推出自主購房安置模式。購房者選擇140平方米以下房源可享受1%~1.5%的合同價補貼，選擇140平方米以上房源補貼最高達2%。同時，崇州市通過優化公積金貸款額度、延長購房落戶時限等舉措，進一步釋放改善性需求。目前，數據呈現“量穩價優”特征。位于街子古鎮的仁恒溪云居項目，憑借生態資源與精裝交付優勢，單套最高成交價突破200萬元，成為區域內高端改善的標桿。

??房地產組合政策實施以來，崇州市累計發放購房補貼245.35萬元，帶動自主安置購房316套，占同期商品房銷量的17%。這種“以購代建”模式既盤活了存量房源，又降低了安置成本，實現多方共贏。

??產城融合助力樓市新動能

??在崇慶街道產業核心區，崇州市通過“騰籠換鳥”方式盤活低效工業用地120畝。引入數字經濟產業園等新興產業項目后，帶動周邊商品房去化周期縮短至8個月。鶴鳴山片區依托4A級景區資源，打造旅游+康養復合型社區，2025年一季度別墅類產品成交同比上漲35%，帶動區域房價結構性上漲2.3%。

??在城市更新方面，崇州市重點推進元通“熊貓古鎮”項目，擬建成集商業綜合體、人才公寓于一體的城市新地標。同時，通過“留改拆”并舉，累計改造老舊小區43個，新增社區養老中心12處、智慧停車位1800個，城市功能配套持續完善。

??在羊馬河生態廊道建設中，崇州市創新采用海綿城市+智慧管廊技術，沿河布局人才公寓和科創載體，打造15分鐘生活圈。三江鎮則通過整合現代農業園區資源，開發田園辦公產品，已吸引12家農業科技企業入駐，帶動周邊商品房均價突破萬元大關。

??“我們正在構建15分鐘公共服務圈，2025年計劃新建學校3所、社區醫院2個，新增綠地1200畝。”崇州市規劃局相關負責人說。

??隨著2027年建成千億經濟技術開發區目標持續推進，崇州正構建“先進制造集聚區-田園文旅示范區-宜居宜業新城”三維結合的發展體系，為成都都市圈房地產高質量發展提供崇州樣本。