市場康為 2023-11-27 08:34:31 來源：中房報(bào)
??成都湖光錦云項(xiàng)目近日因被指“惡意降價(jià)擾亂市場”而引發(fā)了市場廣泛關(guān)注。
??11月22日，一位網(wǎng)友在四川省網(wǎng)上群眾工作平臺(tái)投訴稱，湖光錦云項(xiàng)目以9000元均價(jià)銷售，與拿證價(jià)格1.5萬-1.7萬元存在較大差距，對東部新區(qū)房地產(chǎn)市場造成不良影響，要求查處其惡意降價(jià)行為。成都東部新區(qū)管委會(huì)回應(yīng)稱，已核實(shí)湖光錦云項(xiàng)目因價(jià)格波動(dòng)過大涉嫌擾亂市場秩序，目前暫無法辦理網(wǎng)簽備案。
??據(jù)公開信息顯示，湖光錦云項(xiàng)目為成都市東部新區(qū)簡州新城柏楊路888號的小高層毛坯房，樓盤單價(jià)為13500元/平方米，由成都悅東置地有限公司開發(fā)，規(guī)劃總戶數(shù)907戶，總樓棟數(shù)20棟，主力戶型為112平方米的4居，交房時(shí)間定于2024年6月30日。大悅城控股集團(tuán)（成都）有限公司和保利（四川）投資發(fā)展有限公司分別持股51%和49%。
??在2021年5月，大悅城以6650元/㎡的成交樓面價(jià)競得簡洲新城龍馬湖板塊用地，溢價(jià)率14.66%，并成立了成都悅東置地有限公司。半年后，大悅城引入保利（四川）投資發(fā)展有限公司進(jìn)行增資擴(kuò)股。
??記者以購房者身份咨詢當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)中介機(jī)構(gòu)人士李偉（化名）了解情況，他表示，石橋片區(qū)新樓盤眾多，相比新房，二手房價(jià)格每平方米在8500～10000元間，性價(jià)比更高。貝殼找房數(shù)據(jù)也顯示，11月成都二手房掛牌量已超過22萬套，庫存住宅房源量上漲，而新增客戶量卻下降。年底將至，購房者更傾向于關(guān)注性價(jià)比更高的二手房。
??業(yè)內(nèi)人士指出，降價(jià)銷售可能是上市房企為迅速回籠資金或調(diào)整市場策略的措施。然而，若降價(jià)幅度過大，可能引發(fā)市場質(zhì)疑，對項(xiàng)目產(chǎn)生負(fù)面影響。
??成都東部新區(qū)管委會(huì)已回應(yīng)，將對此事進(jìn)行核實(shí)處理，并在處理完畢后公布結(jié)果。
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中國城市住房價(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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