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??本周視點

??供求雙雙回升，浙江4地市調控升級

??2021年第12周，全國新房供應顯著回升，成交整體回升。供應方面，全國重點城市共取得預售證面積565萬平方米，環(huán)比上升28%。成交方面，整體趨于回升但各能級漲跌不一，一線城市成交整體有所回落，上海、廣州成交面積穩(wěn)中有升，環(huán)比增幅在5%左右，北京、深圳成交高位回落，環(huán)比分別下降13%和18%。八成以上二線城市成交環(huán)比有所增長，重慶、武漢、南京等成交顯著放量，成都成交高位維持，杭州、長沙、青島成交也有顯著改善。六成以上三四線城市成交環(huán)比有所增長，溫州、鎮(zhèn)江、肇慶等成交放量，而連云港、揚州、莆田等成交不及上周。

??中央層面，國務院副總理韓正在國家發(fā)改委座談會上強調要解決好大城市住房突出問題，大力增加保障性租賃住房供給，持續(xù)加強房地產市場調控。

??地方層面，浙江湖州、嘉興、臺州、金華4地市相繼發(fā)布調控新政。湖州要求分批銷售的商品房，續(xù)批價格不得高于前批次，嘉興限購加碼，暫停向在全市范圍內擁有一套及以上住房的非嘉興市戶籍居民家庭出售住房，限售范圍由嘉興市區(qū)擴大至全市范圍。北京、深圳、上海等多地加強信貸資金管控，防范套取銀行信貸、挪用個人經營貸進樓市，合肥、馬鞍山、上海等多地整頓房地產中介行業(yè)，要求不得煽動渲染房價上漲等。

??本周視點

??供求雙雙回升，浙江4地市調控升級

??2021年第12周，全國新房供應顯著回升，成交整體回升。供應方面，全國重點城市共取得預售證面積565萬平方米，環(huán)比上升28%。成交方面，整體趨于回升但各能級漲跌不一，一線城市成交整體有所回落，上海、廣州成交面積穩(wěn)中有升，環(huán)比增幅在5%左右，北京、深圳成交高位回落，環(huán)比分別下降13%和18%。八成以上二線城市成交環(huán)比有所增長，重慶、武漢、南京等成交顯著放量，成都成交高位維持，杭州、長沙、青島成交也有顯著改善。六成以上三四線城市成交環(huán)比有所增長，溫州、鎮(zhèn)江、肇慶等成交放量，而連云港、揚州、莆田等成交不及上周。

??中央層面，國務院副總理韓正在國家發(fā)改委座談會上強調要解決好大城市住房突出問題，大力增加保障性租賃住房供給，持續(xù)加強房地產市場調控。

??地方層面，浙江湖州、嘉興、臺州、金華4地市相繼發(fā)布調控新政。湖州要求分批銷售的商品房，續(xù)批價格不得高于前批次，嘉興限購加碼，暫停向在全市范圍內擁有一套及以上住房的非嘉興市戶籍居民家庭出售住房，限售范圍由嘉興市區(qū)擴大至全市范圍。北京、深圳、上海等多地加強信貸資金管控，防范套取銀行信貸、挪用個人經營貸進樓市，合肥、馬鞍山、上海等多地整頓房地產中介行業(yè)，要求不得煽動渲染房價上漲等。

??樓市動態(tài)

??中山：制定土地基準地價，住宅樓面地價最高為9253元/平方米；

??雄安新區(qū)：出臺住房公積金管理辦法，部分參考北京標準執(zhí)行；

??西安：規(guī)避限購政策5年內不得購房，不得以“信用貸”“消費貸”等方式支付購房首付；

??武漢：加強新建商品房銷售全過程監(jiān)管，執(zhí)行“一房一價”銷售規(guī)定；

??臺州：公積金新政，二套房首付40%，利率上浮10%；

??深圳：著力穩(wěn)控住房價格，推進住房租賃市場立法工作；

??上海：完善多主體供給、多渠道保障、租購并舉住房制度；

??青島：新規(guī)擬取消原有單套商品房面積限制、放寬落戶限制等；

??南昌：出臺住房發(fā)展“十四五”規(guī)劃征求意見，視情況調整限價政策；

??金華：年內市區(qū)宅地出讓總量翻番，重點打擊中介哄抬房價；

??嘉興：非本市戶籍居民家庭在全市范圍內限購1套住房；

??湖州：出臺土地出讓管理新政，建立健全房價地價聯(lián)動機制；

??蘇州：高新區(qū)重新梳理今年宅地供應計劃，落實兩集中一年三供；

       武漢：交房3個月內不得擅自拆除和出售樣板房。

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