??核心結(jié)論：

??上周，全國(guó)重點(diǎn)城市二手房市場(chǎng)繼續(xù)小幅降溫，成交環(huán)比減少2%，降幅有所收窄，重點(diǎn)城市均價(jià)以平穩(wěn)或下跌為主。房地產(chǎn)調(diào)控政策仍然延續(xù)7月以來“一城一策”的收緊態(tài)勢(shì)，以防止市場(chǎng)過熱，保持平穩(wěn)運(yùn)行。從市場(chǎng)新增供需變動(dòng)來看，9月重點(diǎn)城市二手房市場(chǎng)成交仍保持相當(dāng)體量，價(jià)格上漲壓力不大，以穩(wěn)為主。

??點(diǎn)評(píng)：

??上周在政策方面，“一城一策”收緊態(tài)勢(shì)延續(xù)。如央行深圳支行等多部門聯(lián)合發(fā)布通知稱將進(jìn)一步完善房地產(chǎn)信息平臺(tái)功能，通過數(shù)據(jù)共享機(jī)制為商業(yè)銀行提供購房人婚姻登記信息查詢的便利，旨在為深圳“715調(diào)控”中打擊“假離婚真炒房”的行為提供“基礎(chǔ)設(shè)施”支持。常州發(fā)布的調(diào)控指出，增加住宅用地供應(yīng)，出臺(tái)限售，加碼限貸，從供需兩端同時(shí)發(fā)力保持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)運(yùn)行。

??二手房市場(chǎng)成交延續(xù)回落態(tài)勢(shì)，幅度收窄。上周（2020.9.7-9.13）鏈家重點(diǎn)18城二手房實(shí)際成交環(huán)比下滑2%，與去年同期（去年9月前半月）周度成交水平比，仍增31%。具體看，18城二手房實(shí)際成交環(huán)比增減各半。環(huán)渤海城市圈中二線城市降幅靠前，如青島、濟(jì)南及煙臺(tái)等，上周成交環(huán)比降幅在20%以上。一線城市中上海及深圳降幅也相對(duì)較大，分別為23%和12%，廣州成交環(huán)比微降，成交回落態(tài)勢(shì)持續(xù)。北京環(huán)比增加6%，成交波動(dòng)中平穩(wěn)。

??點(diǎn)擊查看完整報(bào)告：【貝殼研究院】二手住宅市場(chǎng)周度點(diǎn)評(píng)（2020.09.07-09.13）