??本周視點

??供、需環比回調但規模維持高位，

??央行等八部門倡議商業銀行轉移信貸偏好

??2020年第23周，全國新房供應、成交均環比回調，但整體規模均維持高位。供應方面，CRIC監測的全國重點城市共取得預售證面積1070萬平方米，環比降25%，但仍保持過千萬平方米體量；成交方面，各能級成交環比階段回調。一線城市僅深圳網簽備案放量，北京、上海、廣州均環比下跌。二線城市核心城市跌多漲少，僅成都、南京、寧波、武漢環比漲勢延續；三四線主要監測城市僅東營、連云港、惠州、揚州等成交面積環漲。

??政策方面，央行等八部門號召商業銀行把經營重心和信貸資源從偏好房地產、地方政府融資平臺，轉移到中小微企業等實體經濟領域；地方層面南京出讓土地出現“限房價”，河西南毛坯房單價限4.2萬元。

??此外，國務院正式印發海南自貿港建設總體方案，支持發展REITs，擬凸顯海南旅游業資源、加大文旅投資力度，并放寬離島免稅購物額至每年每人10萬元；發改委稱加快縣城城鎮化補短板弱項，規范有序推廣PPP模式；自然資源部明確2020年土地利用計劃管理，以盤活存量土地為主，未完成任務身份將核減用地指標。成都將辦結商品房買賣合同網簽備案加快之1個工作日內；南寧D類E類人才申請購房補貼刪除引入時間限制；寧波賦予集體用地與國有建設用地同等入市權利，但禁止房地產開發。最后，湖北稱要滿足居民購房合理融資需求，“釋放大宗消費潛力”。

??樓市動態

??國務院：加強土地和資金保障，保障物流用地需求；

??國務院：印發海南自由貿易港建設總體方案，支持發展REITs；

??發改委：加快縣城城鎮化補短板弱項，規范有序推廣PPP模式；

??自然資源部：盤活存量土地，未完成任務省份將核減用地指標；

??央行：號召商業銀行把經營重心和信貸資源從偏好房地產轉移；

??成都：1個工作日內辦結商品房買賣合同網簽備案；

??南寧：D類E類人才申請購房補貼刪除引入時間限制；

??湖北：滿足居民購房合理融資需求，“釋放大宗消費潛力”；

??南京：出讓土地出現“限房價”，河西南毛坯房單價4.2萬元；

??寧波：賦予集體用地與國有建設用地同等入市權利，但禁止房地產開發。

??成交概覽

??2020年第23周，各能級成交環比階段回調，但整體維持疫后高位。一線城市成交指數為118.02，環比下降20.51點；二線城市成交指數為112.07，環比下降36.87點；三四線城市成交指數為137.65，環比下降45.28點。

??一線城市：僅深圳網簽備案放量，成交面積環比增53.46%，北京、上海、廣州3城均環比下跌，其中上海環比跌幅最大，達44.73%。

??二線城市：核心城市跌多漲少，僅成都、南京、寧波、武漢環比漲勢延續，其中南京環比增70.63%漲幅最大。成交面積環比回調的城市中蘇州跌幅最大，達71.8%。

??三四線城市：主要監測城市中僅東營、連云港、惠州、揚州4城成交面積環漲，揚州漲幅60.92%最大。其余城市環比下跌，其中溫州環比跌53.62%，跌幅最大。

??供應概覽

??2020年第23周，CRIC監測的全國重點城市共取得預售證面積1070萬平方米。全國新增供應雖環比降25%但仍保持過千萬平方米的高體量。

??政策匯總

??6月1日-6月7日各地方政府出臺相關政策匯總

??重點城市