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??點擊查看完整版報告：[諸葛研究院]重點城市土地市場報告（2024年7月）

??核心結論：

??1、7月土地市場供需規模低位徘徊，總體熱度上升。數據顯示，2024年7月全國住宅用地供應建設用地面積為2403.93萬㎡，同環比分別下降42.6%、24%；成交建設用地面積為1905萬㎡，環比微升0.1%、同比下降26.6%；7月全國住宅用地平均成交溢價率為4.95%，較上月上升2.26個百分點。

??2、7月全國住宅用地出讓金平穩上升，北京持續領先。數據顯示，2024年7月全國住宅用地出讓金較上月小幅上漲3.1%，同比下降37.32%。其中，北京收金持續領先，單月土地出讓金達165.88億元；成都、上海位居第二、三位，7月土地收金分別為134.15、91.33億元。

??3、國央企持續擔當拿地主力，少數穩健型地方民企持續深耕大本營。其中，保利發展7月單月拿地金額約142億居首；城建發展位居第二，7月總拿地金額為42.16億元；濱江集團繼續深耕杭州再下2宗。