??本周市場

??第29周（7.12–7.18）

??本周視點

??一二線供求下調三四線回升
??上海二手房掛牌價格核驗

??2021年第29周，全國新房供應、成交繼續回調。供應方面，全國重點城市共取得預售證面積516萬平方米，環比下降20%。成交方面，一線城市成交走高，二線、三四成成交顯著回調。具體而言，一線城市中北京、上海成交高位回調，北京降幅達23%，上海降幅高達74%，廣州成交延續回落走勢，環比降22%。二線城市成交環比漲跌參半，武漢、杭州成交小幅回調，但整體仍維持高位，寧波成交大幅回落，環比下降71%，青島、成都成交繼續放量，蘇州、長沙、南京成交顯著回升。近七成三四線城市成交回升，惠州、肇慶成交表現相對亮眼，環比增幅超四成，莆田漲幅最大，達65%，但東營、南充、泰安等成交明顯不濟，環比呈現下滑。 

??中央層面，國務院發文支持浦東新區高水平改革開放打造社會主義現代化建設引領區。

??地方層面，上海出臺二手房價格核驗制度，對新申請核驗房源增加掛牌價格信息進行核驗。溫州強調堅持“房住不炒”，嚴禁炒作學區房。深圳全面應用標定地價 最高地價6.58萬元/平方米。北京規范市場租房補貼，三口之家每月最高可補貼3500元。

??樓市動態

??住建部:發布集中式租賃住房建設標準，推動保障性租賃住房建設

??南京：熱點樓盤將集中上市，至搖號結束購房者僅可報名一個

??太原：將實行“學位限定”，6年內只可享有學區內小學1學位

??溫州：堅持“房住不炒”，嚴禁炒作學區房

??合肥：住房市場熱度明顯下降，將實行住宅項目均價控制

??深圳：率先全面應用標定地價，最高地價6.58萬元/平方米

??成都：住房公積金政策調整，取消二手房樓齡超過10年首付提高10%規定

??北京：規范市場租房補貼：三口之家每月最高可補貼3500元

??上海：7月19日起新申請掛牌房源需價格核驗

??北京：市住建委擬實行新規，共有產權住房將可對外出租

??杭州：將實行差異化購房政策，積極推進共有產權住房

??湖州：治理房產中介市場亂象，42家未備案機構被公示

??成交概覽

??2021年第29周整體成交有所回落。一線城市成交指數為96.21，環比下降70.35點；二線城市成交指數為107.59，環比下降5.20；三四線城市成交指數為107.59，環比下上升5.38點。

??一線城市：北京、上海成交高位回調，北京降幅達23%，上海降幅高達74%，廣州成交延續回落走勢，環比降22%。

??二線城市：成交環比漲跌參半，武漢、杭州成交小幅回調，但整體仍維持高位，寧波成交大幅回落，環比下降71%，青島、成都成交繼續放量，蘇州、長沙、南京成交顯著回升。

??三四線城市：近七成以上城市成交回升，惠州、肇慶成交表現相對亮眼，環比增幅超四成，莆田漲幅最大，達65%，但東營、南充、泰安等成交明顯不濟，環比呈現下滑。

??供應概覽

??2021年第29周，全國重點城市共取得預售證面積516萬平方米，環比下降20%。

??政策匯總

??7月12日-18日中央及地方政府出臺相關政策匯總

中央

地方

??重點城市

??備注：每日成交數據均為初步統計數據，其累計結果與月度成交存在一定出入。

??一線城市為商品住宅數據，且上海商品住宅數據包含動遷安置房、配套商品房和經濟適用房等政策性住房數據

??二線城市除重慶、無錫、哈爾濱、寧波、昆明、佛山為商品房數據，其它城市為商品住宅數據

??三線城市除吉林、徐州、?？?、鎮江為商品房數據，其它城市為商品住宅數據

??四線城市除北海、連云港、三亞、桂林、安慶、南充、瀘州、九江、舟山、文昌、萬寧、江陰為商品房數據，其它城市為商品住宅數據