??今日關注：

??杭州樓市調控升級：封堵投機炒房 維護剛需自住

??【熱點聚焦】

??1月27日上午，杭州市房地產市場平穩健康發展領導小組辦公室發布《關于進一步加強房地產市場調控的通知》（以下簡稱《通知》），從住房限購、住房限售、增值稅調節和無房家庭認定標準及高層次人才優先購房政策等方面加強房地產市場調控。

??【熱點評析】

??限購加碼：落戶不滿5年限購1套房

??《通知》明確落戶杭州未滿5年的，在杭州限購范圍內限購1套住房，將本市限購范圍內住房贈與他人的，贈與人須滿3年方可購買限購范圍內住房；受贈人家庭須符合本市住房限購政策（不含遺贈）。

??落戶不滿5年限購一套住房，是對炒房行為的直接打擊，2020年杭州新房市場熱度較高，通過需求側的調控可以有效抑制投機性需求，但是也為落戶未滿5年的人留出了一套的空間，依然是支持落戶杭州的人才優先購房。另外也對贈與雙方進行約束，贈與人須滿3年方可購買限購范圍內住房，除遺贈之外受贈人家庭也需符合限購政策，堵住了通過贈與方式來突破限購的漏洞。

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