整體情況：按照發行日期，上周（1012-1018）房企境內外債券共發行10筆，較前一周增加4筆，融資（含計劃）金額約121.2億元，融資金額環比前一周（1005-1011）增長291.15%（前一周受黃金周影響融資交易日僅有1日）。

結構數據：上周境外債券規模延續黃金周期間低位，單周發行2筆，發債規模4.2億美元，環比增加10.2%，在融資結構中占比24%。境內債市上周在黃金周后恢復常態，但規模較仍低于黃金周前平均水平，上周房企新發行境內債券91.8億元人民幣，環比增長202.5%。

趨勢分析：黃金周已過，房企融資規模不振，預計四季度房企融資或將保持低溫。一方面臨近財年的結算節點，尤其是今年在融資新規的要求下，房企為平衡整體負債結構，發債意愿或將降低；另一方面，海外債市受較多不確定因素影響，增加房企發債風險。