??一手房成交情況：從單周數(shù)據(jù)看，本周東吳證券跟蹤全國(guó)36城市一手房成交512.2萬平米，2017年同期成交486.1萬平米，同比增長(zhǎng)5.4%，相比2017年周均成交同比增長(zhǎng)30.1%；上周成交361.9萬平米，環(huán)比增長(zhǎng)41.5%。

??（1）一線4城市本周成交103.3萬平米，2017年同期成交91.6萬平米，同比增長(zhǎng)12.7%，上周成交54.6萬平米，環(huán)比增長(zhǎng)89.1%；

??（2）二線12城市本周成交233.1萬平米，2017年同期成交240.9萬平米，同比下降3.2%，上周成交165.1萬平米，環(huán)比增長(zhǎng)41.2%；

??（3）三線20城市本周成交175.8萬平米，2017年同期成交153.5萬平米，同比增長(zhǎng)14.5%，上周成交142.2萬平米，環(huán)比增長(zhǎng)23.7%。從累計(jì)數(shù)據(jù)看，2018年至今東吳證券跟蹤全國(guó)36城市一手房累計(jì)成交9339.1萬平米，2017年同期累計(jì)成交10541.9萬平米，同比下降11.4%。

??二手房成交情況：從單周數(shù)據(jù)看，本周東吳證券跟蹤全國(guó)9城市二手房成交117.1萬平米，2017年同期成交97.2萬平米，同比增長(zhǎng)20.5%，相比2017年周均成交同比增長(zhǎng)13.6%；上周成交94.3萬平米，環(huán)比增長(zhǎng)24.2%。從累計(jì)數(shù)據(jù)看，2018年至今東吳證券跟蹤全國(guó)9城市二手房累計(jì)成交2499.8萬平米，2017年同期累計(jì)成交3072.4萬平米，同比下降18.6%。

??易居企業(yè)有望于7月上市：2018年4月26日，易居企業(yè)集團(tuán)向港交所遞交了招股書，我們預(yù)計(jì)如果推進(jìn)順利，易居企業(yè)有望于7月在港交所上市。易居是中國(guó)領(lǐng)先和全面的，擁有房地產(chǎn)大數(shù)據(jù)獨(dú)特競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)的房地產(chǎn)交易服務(wù)提供商，服務(wù)幾乎所有中國(guó)百?gòu)?qiáng)開發(fā)商。截止2017年底，公司一手房代理服務(wù)覆蓋186個(gè)城市，房地產(chǎn)大數(shù)據(jù)及咨詢服務(wù)覆蓋123個(gè)城市。2017年公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入46.33億元人民幣，實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)及全面收入總額7.65億元人民幣。

??重點(diǎn)新聞：住建部會(huì)同其他六部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于在部分城市先行開展打擊侵害群眾利益違法違規(guī)行為治理房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象專項(xiàng)行動(dòng)的通知》，要求各地切實(shí)履行房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管主體責(zé)任，把打擊侵害群眾利益違法違規(guī)行為作為整治房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象工作的重中之重。

??投資建議：預(yù)計(jì)2018年房地產(chǎn)行業(yè)銷售規(guī)模將保持穩(wěn)態(tài)，龍頭房企競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)進(jìn)一步凸顯，強(qiáng)者恒強(qiáng)，龍頭房企市占率和規(guī)模提升仍將延續(xù)。7月房地產(chǎn)行業(yè)持續(xù)推薦綠地控股、中南建設(shè)、新城控股、萬科A、保利地產(chǎn)、金地集團(tuán)、招商蛇口、藍(lán)光發(fā)展、旭輝控股集團(tuán)、金地商置、合景泰富、龍光地產(chǎn)。

??風(fēng)險(xiǎn)提示：行業(yè)銷售規(guī)模大幅下滑、按揭貸款利率大幅上行、房地產(chǎn)政策大幅收緊、房企資金成本大幅上行。