【政策匯編】

??洛陽(yáng)市召開(kāi)房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)通報(bào)會(huì)明確要求，各開(kāi)發(fā)企業(yè)目前在售項(xiàng)目以今年5月9日之前簽約均價(jià)為基準(zhǔn)價(jià)，再售房源不得高于該基準(zhǔn)價(jià)。同時(shí)，同一樓盤(pán)、同一類(lèi)型的房屋在辦理預(yù)售許可時(shí)，不得超過(guò)前一期辦理商品房預(yù)售許可時(shí)申報(bào)的銷(xiāo)售價(jià)格。同地段、同品質(zhì)新建商品房辦理預(yù)售許可時(shí)，不得超過(guò)相鄰在售樓盤(pán)的銷(xiāo)售價(jià)格。

??6月27日，北京市發(fā)布《關(guān)于辦理商品住宅項(xiàng)目預(yù)售許可有關(guān)事項(xiàng)的通知》要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商全力推進(jìn)“拿地未開(kāi)工和開(kāi)工未入市項(xiàng)目”盡早開(kāi)工入市，并在通知后附上未開(kāi)工項(xiàng)目名單，清單上有161個(gè)拿地未開(kāi)工項(xiàng)目和228個(gè)開(kāi)工未入市項(xiàng)目。?公布全市拿地未開(kāi)工項(xiàng)目161項(xiàng)，開(kāi)工未入市項(xiàng)目228項(xiàng)，并附上對(duì)應(yīng)的名單。還要求，已取得過(guò)一次預(yù)售許可的項(xiàng)目，在2017年年底前可申請(qǐng)辦理第二次預(yù)售許可。

??6月27日，河南省發(fā)布《關(guān)于貫徹落實(shí)建房〔2017〕80號(hào)文件加強(qiáng)近期住房及用地供應(yīng)管理和調(diào)控有關(guān)工作的通知》要求，鄭州要加大熱點(diǎn)片區(qū)的土地供應(yīng)，加大對(duì)房企購(gòu)地資金來(lái)源的審查力度，企業(yè)取得土地后要加快商品房的建設(shè)和上市節(jié)奏。鄭州市新備案預(yù)售商品住房銷(xiāo)售均價(jià)，原則上不高于2016年10月份周邊新建商品住房?jī)r(jià)格水平。商品住房庫(kù)存周期在12個(gè)月以下，且新建商品住房銷(xiāo)售同比增幅超過(guò)30%或價(jià)格同比增幅超過(guò)20%的市、縣(市)，新備案預(yù)售商品住房銷(xiāo)售均價(jià)，原則上不高于2017年4月份周邊新建商品住房?jī)r(jià)格水平。

??6月28日，西安市發(fā)布《調(diào)整西安市住房交易政策有關(guān)問(wèn)題的通知》，要求今年4月18日以前在限定的區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)的商品住房需滿(mǎn)5年才可上市交易，二手房也需要在滿(mǎn)2年才可交易。且即日起非本地居民需繳納2年社保才可購(gòu)房。

??6月29日，長(zhǎng)沙市印發(fā)《長(zhǎng)沙市商品房銷(xiāo)售價(jià)格明碼標(biāo)價(jià)監(jiān)制操作規(guī)程》，對(duì)長(zhǎng)沙市新建商品住宅（不含保障房、經(jīng)濟(jì)適用住房、定向開(kāi)發(fā)、單位自建房、拆遷安置房）房?jī)r(jià)格明碼標(biāo)價(jià)進(jìn)行了監(jiān)制與規(guī)范。以2016年10月為基準(zhǔn)期，明確企業(yè)申報(bào)單價(jià)不得高銷(xiāo)售均價(jià)。

??6月30日，浙江省印發(fā)《浙江省國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上交易規(guī)則（試行）》的通知規(guī)定，各地可根據(jù)房地產(chǎn)用地管理和調(diào)控的需要，采用“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”、“限地價(jià)、競(jìng)政策性住房面積”、“在商品住房用地中配建保障性住房”等多種競(jìng)價(jià)方式。規(guī)則自2017年10月1日起施行。

??天津市發(fā)布《關(guān)于培育和發(fā)展天津市住房租賃市場(chǎng)的意見(jiàn)》，支持房企從單一的開(kāi)發(fā)銷(xiāo)售向租售并舉模式轉(zhuǎn)變，同時(shí)鼓勵(lì)住房租賃消費(fèi)，加大住房租賃政策支持力度，并給予稅收優(yōu)惠政策和金融支持。

??福州下發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)福州住房公積金資金流動(dòng)性管理的通知》明確，自7月1日起，停止向購(gòu)買(mǎi)第三套（及以上）住房的職工家庭發(fā)放住房公積金貸款。五城區(qū)職工住房公積金購(gòu)房貸款政策仍執(zhí)行現(xiàn)有政策。除五城區(qū)外，在福州七縣（市）范圍內(nèi)購(gòu)房的職工家庭，首次申請(qǐng)使用住房公積金貸款購(gòu)房的，首付款比例不低于30%；第二次申請(qǐng)使用住房公積金貸款購(gòu)房的，首付款比例不低于40%。??