【政策匯編】

??6月12日，張家港加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管，房產(chǎn)和物價(jià)部門將按照“一房一價(jià)”，網(wǎng)上公示預(yù)售商品住房申報(bào)備案價(jià)格。房企需在領(lǐng)取預(yù)售許可10日內(nèi)一次性公開全部可售房源，嚴(yán)格落實(shí)購(gòu)房實(shí)名制，采取搖號(hào)等方式公開銷售商品房。預(yù)售商品住房交易雙方已完成《商品房買賣合同》網(wǎng)簽備案后，需解除《商品房買賣合同》辦理退房的，所退房源均須參加抽簽搖號(hào)再銷售。銷售價(jià)格可由開發(fā)企業(yè)自行調(diào)整，但不得超過原合同成交價(jià)格。凡商品住房竣工交付90天以上，不再辦理退房手續(xù)。

??6月12日，清遠(yuǎn)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理局管網(wǎng)發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)清遠(yuǎn)市房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管工作的通知》，對(duì)新建商品住房?jī)r(jià)格備案及房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序監(jiān)管等方面作了相關(guān)要求。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦理預(yù)售許可證(或現(xiàn)售備案證書)前，需先到價(jià)格主管部門辦理銷售價(jià)格備案。備案價(jià)格允許在適當(dāng)區(qū)間浮動(dòng)，但增幅不得高于本項(xiàng)目同類型新建商品住房前1個(gè)月實(shí)際成交均價(jià)的5%；沒有前期價(jià)格的，備案價(jià)增幅不得高于周邊地塊同類型新建商品住房近1個(gè)月實(shí)際成交均價(jià)的5%。實(shí)際銷售價(jià)格相比備案價(jià)格出現(xiàn)下浮的，下浮幅度不得超過15%。對(duì)不接受有關(guān)備案價(jià)格指導(dǎo)的項(xiàng)目以及以虛假裝修、虛高裝修等方式變相提高房?jī)r(jià)的，價(jià)格主管部門不予辦理價(jià)格備案。當(dāng)商品住房實(shí)際銷售價(jià)格高于備案價(jià)格及低于下浮幅度時(shí)，暫停該項(xiàng)目商品住房網(wǎng)簽。

??6月13日，廈門國(guó)土資源局官網(wǎng)發(fā)布《廈門市存量房交易資金監(jiān)管辦法》：交易保證機(jī)構(gòu)應(yīng)在商業(yè)銀行設(shè)立存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶。存量房交易資金在專用賬戶滯留期間按照銀行同期活期儲(chǔ)備利率計(jì)算利息，利息隨同監(jiān)管房?jī)r(jià)款支付給收款人。該辦法自2017年7月1日起施行，有效期為五年。

??業(yè)內(nèi)解讀：廈門發(fā)布存量房交易資金監(jiān)管辦法本質(zhì)上仍是強(qiáng)調(diào)和規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。 其目的一方面是有效保護(hù)購(gòu)房者權(quán)益，防止賣方隨意跳價(jià)等行為；另一方面，過去對(duì)于資金監(jiān)管的不透明、不公開，滋生不少中介挪用資金等問題，存量房交易資金監(jiān)管辦法能約束市場(chǎng)，更加規(guī)范中介行為。

??6月14日，沈陽(yáng)市政府新聞辦召開新聞發(fā)布會(huì)宣布開始執(zhí)行新的住房公積金貸款提取使用政策。職工單方繳存公積金貸款最高限額為40萬(wàn)元；夫妻雙方繳存公積金貸款最高限額為60萬(wàn)元；家庭成員三人以上共同申請(qǐng)公積金貸款的最高限額為80萬(wàn)元。購(gòu)買商品房，公積金繳存職工及其家庭首次申請(qǐng)住房公積金貸款，貸款最低首付比例為20%；再次申請(qǐng)住房公積金貸款，貸款最低首付比例為30%。購(gòu)買存量房，公積金繳存職工及其家庭首次申請(qǐng)住房公積金貸款，房屋竣工使用年限為10年內(nèi)的（含10年），貸款最低首付比例為30%；房屋竣工使用年限為10年以上、25年以內(nèi)，貸款最低首付比例為40%。再次申請(qǐng)住房公積金貸款，房屋竣工使用年限為10年內(nèi)的（含10年），貸款最低首付比例為40%；房屋竣工使用年限為10年以上、25年以內(nèi)，貸款最低首付比例為50%。對(duì)三次及以上住房公積金貸款的申請(qǐng)，不予受理。住房公積金貸款執(zhí)行“認(rèn)貸不認(rèn)房”政策，以往有住房公積金貸款，還清后再購(gòu)房，執(zhí)行二套房政策。不考核商業(yè)貸款，以往有商業(yè)貸款還清后，此次用公積金貸款，也算首套房?！　?/p>

??6月18日，浙江省發(fā)改委印發(fā)《嘉興市創(chuàng)建浙江省全面接軌上海示范區(qū)實(shí)施方案》，表示將支持嘉興全面接軌上海。《方案》明確嘉興將在軌道交通與上海軌道網(wǎng)對(duì)接、滬乍杭鐵路建設(shè)、嘉興軍民合用機(jī)場(chǎng)建設(shè)、共享醫(yī)療保障卡、平湖與上海共建張江長(zhǎng)三角科技城、上海自貿(mào)區(qū)嘉善協(xié)作區(qū)建設(shè)、浙滬毗鄰地區(qū)一體化發(fā)展示范區(qū)建設(shè)、上海漕河涇新興技術(shù)開發(fā)區(qū)海寧分區(qū)建設(shè)等八大重點(diǎn)事項(xiàng)上，受到浙江省政府的支持。?