??【五、本周要聞】

??國務(wù)院：支持各地房地產(chǎn)稅等方面探索創(chuàng)新

??中共中央辦公廳、國務(wù)院辦公廳印發(fā)《關(guān)于創(chuàng)新政府配置資源方式的指導(dǎo)意見》，提出鼓勵開展改革探索。創(chuàng)新政府配置資源方式涉及面廣，情況復(fù)雜，各地區(qū)各部門要結(jié)合工作實際，積極開展改革探索，建立健全有效推進(jìn)改革的問責(zé)、容錯和糾偏機(jī)制。在維護(hù)全國統(tǒng)一大市場的前提下，支持各地區(qū)在新型城鎮(zhèn)化、國資國企改革、區(qū)域性金融市場和金融機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)稅、養(yǎng)老和醫(yī)療保障等方面探索創(chuàng)新。

??國土部：建立住宅用地供應(yīng)分類制度

??1月12日，國土資源部表示，要求加快研究建立符合國情、適應(yīng)市場規(guī)律的基礎(chǔ)性土地制度，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。同時建立分類調(diào)控制度，區(qū)分保障性住房和商品房，對保障性住房用地實行應(yīng)保盡保，對商品房根據(jù)供需形勢因城因地施策，建立住宅用地供應(yīng)分類管理制度。對房價上漲壓力大的城市合理增加土地供應(yīng)，調(diào)整用地結(jié)構(gòu)，提高住宅用地比例；去庫存壓力大的三四線城市則要減少以至?xí)和Ｗ≌玫毓?yīng)。

??國家統(tǒng)計局：12月CPI同比上漲2.1% 居住價格同比上漲2.1%

??國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示：2016年12月份，全國居民消費(fèi)價格總水平同比上漲2.1%，環(huán)比上漲0.2%。居住價格同比上漲2.1%，環(huán)比上漲0.2%；其中租賃房房租與上月持平，同比上漲2.9%。2016年全年CPI同比上漲2.0%，漲幅比2015年擴(kuò)大了0.6個百分點(diǎn)。

??工行完善房地產(chǎn)信貸政策禁向高價拿地開發(fā)商貸款

??1月12日，工商銀行副行長胡浩表示未來在房地產(chǎn)的相關(guān)政策做到：第一，要嚴(yán)格把握好房地產(chǎn)開發(fā)的投向，重點(diǎn)支持保障性的安居工程和普通的商品住宅，嚴(yán)控商用房貸款，尤其要禁止像別墅類的貸款。第二嚴(yán)格執(zhí)行監(jiān)管的要求，從嚴(yán)執(zhí)行關(guān)于房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)資質(zhì)、項目資本金比例、資本金真實性的監(jiān)管要求，同時要加強(qiáng)貸款資金用途的管理，尤其是要禁止通過貸款去交土地出讓金。第三要對房地產(chǎn)客戶進(jìn)行篩選，禁止向有“假按揭”或者“零首付”、盲目擴(kuò)張、高價拿地以及過度融資的開發(fā)商提供貸款。第四加強(qiáng)對房地產(chǎn)城市的分類管理。第五，要加強(qiáng)用途管理和貸款人的信用風(fēng)險的監(jiān)測。

??地方：上海2017年穩(wěn)妥推進(jìn)農(nóng)村集體建設(shè)用地入市試點(diǎn)

??1月15日，上海市市長楊雄作政府工作報告時表示，2017年上海將深化農(nóng)村改革，繼續(xù)推進(jìn)鎮(zhèn)級集體經(jīng)濟(jì)組織產(chǎn)權(quán)制度改革試點(diǎn)，全面推行村經(jīng)分離，完成土地承包經(jīng)營權(quán)的確權(quán)登記辦證，穩(wěn)妥推進(jìn)農(nóng)村集體建設(shè)用地入市試點(diǎn)。扎實推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化，啟動一批特色小鎮(zhèn)建設(shè)。