2025-10-16 10:39:52 來源：中房網
??各會員單位及相關單位：
??盤活閑置存量資產、對接萬億康養需求，是中國房地產轉型的重要路徑。針對普遍存在的轉型方向不明、運營能力不足、資金壓力大等痛點，中國房地產業協會定于2025年10月24日舉辦“存量煥新·康養賦能：地產轉型實戰（第四期）研學班”。聚焦“存量盤活”目標，深入探索“地產+康養”模式，通過系統解析、考察京冀四大標桿項目與專家一對一診斷，為參會企業提供可實施、可落地的轉型解決方案。另，10月23日組織參加由北京市科學技術研究院與中國房地產業協會聯合主辦的“第十屆老年服務科學與創新國際論壇。現將相關情況通知如下：
??一、組織機構
??主辦單位：中國房地產業協會
??承辦單位：中國房地產業協會銀發人居分會
??二、活動議程（擬）
??10月23日 參加第十屆老年服務科學與創新國際論壇
??10月24日 實地考察與項目復盤
??項目一：域見頤和
??該項目原為大型文旅地產項目，后通過“康養化+科技化+社群化”的盤活與運營，成為網紅熱銷盤。對比周邊萬科等品牌房企，該項目房價高1倍、銷量高10倍，單盤市場占有率超過60%。榮獲“2023京津冀首批中醫藥康養示范基地”、“2025中國首屆銀發人居大會推薦項目”等獎項。
??考察重點：智慧科技、大型文旅項目盤活
??主題分享：馬瑞 北京世紀金源集團平臺副總經理
??項目二：半壁店恭和家園
??半壁店恭和家園是基于雙橋恭和家園 8 年成功運營經驗，打造的中國高品質家庭式康養社區，在社區理念、整體規劃、居室戶型設計、公共服務空間配置、服務體系等方面，根據長輩需求進行匠心迭代。社區總建筑面積約16.7萬平方米，融合養老公寓、社區醫院、養老機構、康養生活館、美學生活館、幼兒園、美學公園等全維業態，集居家、社區、機構養老三位一體，打造全方位、全時段、一站式的居家康養生活。
??考察重點：共有產權、品質服務
??主題分享：胡靜芳 樂成老年事業投資有限公司市場總監
??項目三：方舟醫養中心
??工業用地轉型養老示范項目，項目一期（308床）由廠房改造而成，2023年成為河北省五星級養老機構。項目二期（800床）由產業園改造而成，于2025年初啟動，2.5 個月完成裝修改造，四個月入住長者突破200位。以“醫療樓+養護樓”科學分區實現醫養無縫銜接，成功突破土地性質、環評消防等合規瓶頸。其80%北京客源印證了“疏解非首都功能”的引流價值，為城市存量空間更新提供可復制方案。
??考察重點：建筑功能適應性改造、醫療/照護分區規劃、土地合規性突破、醫養服務模式創新。
??主題分享：李玉卿 北京幸福頤養集團執行總經理、全國院區總院長，方舟集團總經理
??項目四：榮華齊山康樂家園
??國企閑置資產轉型標桿，將531畝住宅區煥新為CCRC康養社區，依托三甲中醫院技術在社區內設綜合門診（含CT/DR等設備），實現“小病不出社區”。以“離塵不離城”區位+“康養+文旅”雙引擎，打造全齡段度假式養老，開辟閑置地產增值新路徑。
??考察重點：主題化康旅產品設計、旺季千人級客流調度、會員制盈利模型、多業態融合運營。
??主題分享：董鴻樂 北京榮華康養產業有限公司總經理
??三、時間與地點
??時間：2025年10月23日會議、24日研學（22日報到）
??報到地點：北京西國貿大酒店（豐臺區豐管路 16 號院 8 號樓）
??四、參會對象
??房企決策層、存量資產管理團隊、康養運營/規劃/投資機構負責人。
??五、 其他事項
??(一）研學費用：會員單位2800元/人，非會員單位3800元/人。此費用包含課時費、資料費、考察期間交通費、餐費、專家咨詢費以及23日會務費。住宿統一安排，費用自理。
??（二）報名方式：請于 2025年10月20日前提交回執表并支付費用，收款賬戶信息如下：
??開戶單位：中國房地產業協會
??開戶銀行：中國建設銀行北京西四支行
??帳 號：11050161360009116690
??(三）報名咨詢：余海燕 電話：18911285870（同微信)
??(四） 溫馨提示：主辦方特邀實戰專家團，為項目精準把脈。有需求的企業，請于2025年10月20日17:00前提交項目資料，會務組將根據項目情況和專家時間統籌安排診斷時段。名額有限，先到先得！
??附件：回執表
??中國房地產業協會
??2025年10月16日
