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自貢市住房公積金管理中心關(guān)于調(diào)整住房公積金貸款政策及到期政策繼續(xù)執(zhí)行的通知

自住金發(fā)〔2024〕11號

各住房公積金繳存單位、繳存職工：

??為充分發(fā)揮住房公積金政策性住房金融保障作用，維持住房公積金資金供求平衡，更好地滿足繳存職工剛性、改善性住房貸款需求，推動我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。經(jīng)自貢市第五屆住房公積金管理委員會第三次會議審議通過，決定調(diào)整住房公積金貸款政策及繼續(xù)執(zhí)行到期政策，具體通知如下。

??一、優(yōu)化住房套數(shù)認定政策

??個人住房商業(yè)性貸款不認定為住房套數(shù)。

??二、提高普通商品房最高貸款額度

??普通商品房最高貸款額度提高到65萬元。其中：雙繳存職工65萬元，單繳存職工50萬元。

??三、調(diào)整再交易房貸款政策

??（一）提高最高貸款額度
       再交易房最高貸款額度提高到50萬元。其中：雙繳存職工50萬元，單繳存職工40萬元。

??（二）調(diào)整房齡規(guī)定
       再交易房房齡15年及以上不予貸款延長到25年以上不予貸款。

??（三）調(diào)整最低首付款比例
       再交易房房齡在15年（含）以內(nèi)的：首套房最低首付款比例為20%，二套房最低首付款比例降低為30%。
       再交易房房齡在15年（不含）至25年（含）的：首套房最低首付款比例為30%，二套房最低首付款比例為40%。

??（四）再交易房最長貸款期限延長至30年。

??四、繼續(xù)執(zhí)行降低普通商品房貸款二套房最低首付款比例、延長貸款期限政策

??（一）普通商品房二套房最低首付款比例為30%。

??（二）貸款期限延長至退休后5年。

??五、執(zhí)行時間

??政策調(diào)整自2024年3月12日起執(zhí)行。原有政策如有與此相抵觸的，按調(diào)整后政策執(zhí)行。如遇國家、省、市政策調(diào)整，本規(guī)定將相應(yīng)作出調(diào)整。

??政策執(zhí)行中，普通商品房貸款認定時間以購房合同簽訂時間為準，再交易房貸款和“商轉(zhuǎn)公”貸款認定時間以公積金中心受委托銀行收件時間為準。
 
 自貢市住房公積金管理中心

2024年3月11日