房地產信貸 2023-04-26 10:01:06 來源：合肥市住房公積金管理中心
- 城市:安徽
- 頒發時間:2023-04-23
- 發文字號:合金管辦〔2023〕8號
- 發文機構:合肥市住房公積金管理中心
- 實施日期:2023-05-23
- 效力級別:地方規范性文件
- 類別:房地產信貸
??各相關單位、繳存人：
??為進一步支持剛性和改善性住房需求，減輕職工家庭購買新建商品住房支付首付款的資金壓力，現就有關事宜通知如下：
??繳存人購買合肥市新建商品住房的，可申請提取本人及配偶賬戶內的住房公積金支付購房首付款。
??本通知自2023年5月23日起執行，有效期至2023年12月31日止。
??附件：1.實施細則
??2.《委托書》
??3.《房地產開發企業承諾書》
??4.政策解讀
??合肥市住房公積金管理委員會辦公室
??2023年4月23日
??附件1
??實施細則
??一、提取條件
??繳存人購買合肥市（含四縣一市）新建商品住房的，可申請提取本人及配偶賬戶內的住房公積金支付購房首付款。
??二、提取額度
??不超過購買新建商品住房的首付款金額。
??三、提取材料（原件）
??1、《商品房買賣合同》；
??2、繳存人身份證、配偶身份證、結婚證；
??3、《房地產開發企業承諾書》；
??4、《委托書》；
??5、轉入商品房預售資金監管賬戶的銀行轉賬單。
??四、提取流程
??1、繳存人應將該套房屋除提取住房公積金部分之外的首付款繳至商品房預售資金監管賬戶。
??2、繳存人攜帶相關材料至中心辦理提取手續，認真閱讀并填寫《委托書》，符合提取條件的，當場辦理完結后由公積金中心根據繳存人委托將提取的公積金轉入商品房預售資金監管賬戶。
??3、商品房預售資金監管賬戶信息以房地產管理部門大數據核查為準，如核查無賬戶信息的應提供房地產管理部門蓋章確認的商品房預售資金監管賬戶信息。
??五、相關要求
??1、繳存人不能委托他人代辦提取住房公積金支付購房首付款業務，符合提取條件的繳存人應同時到場一次性辦理；
??2、個人住房公積金賬戶信息可通過皖事通線上查詢或打印；
??3、對利用虛假業務套取住房公積金的繳存人及房地產開發企業，一經查實，將依據《合肥市住房公積金騙提騙貸行為處理辦法》予以處理；
??4、繳存人以自有資金支付購房首付款的，按《合肥市住房公積金提取管理辦法》辦理。
??附件2
??委托書
??（新建商品房）
??本人姓名 ，身份證號碼 ，現申請提取本人住房公積金 元，并委托合肥住房公積金管理中心轉入以下開發企業賬戶作為購買位于（房屋地址）
??住房的首付款。
??戶名：
??銀行：
??賬號：
??本人承諾上述購房行為真實，若退房或存在虛假購房等違規提取住房公積金情形，本人同意將提取的住房公積金全額退回至住房公積金個人賬戶，并承擔由此產生的一切法律責任。
??委托人：
??年 月 日
??附件3
??房地產開發企業承諾書
??合肥市住房公積金管理中心：
??我司支持購房人 （身份證件號碼 ）辦理提取住房公積金作為購房首付款業務（預售房許可證號 ），現申請將其住房公積金轉入商品房預售資金監管賬戶（繳款編碼： ）。
??戶名：
??銀行：
??賬號：
??本公司承諾：（1）購房職工申請轉入我司的住房公積金僅作為購房首付款，我司無權支付給購房職工。（2）若購房職工與我司解除《商品房買賣合同》，我司承諾在5個工作日內，無條件將購房職工的住房公積金全額退還至合肥市住房公積金管理中心指定賬戶。（3）我司承諾在該職工提取的住房公積金轉入商品房預售資金監管賬戶后1個月內完成商品房備案手續。
??如違反上述承諾，我司自愿承擔返還相應金額住房公積金責任，并承擔由此產生的一切法律責任。
??經辦人： 聯系電話：
??單位（章）：
??年 月 日
??附件4
??《關于支持提取住房公積金支付購房首付款的通知》政策解讀
??一、起草背景
??為進一步支持剛性和改善性住房需求，減輕繳存人家庭購買新建商品住房支付首付款的資金壓力，解決好繳存人住房問題。
??二、起草過程
??2023年2月起我中心組織法規處、歸集處、業務服務處、綜合平臺處、信息處等處室認真學習國家、省市相關文件精神，多次調研相關部門，在借鑒其他城市中心的成功經驗后，擬定《關于支持提取住房公積金支付購房首付款的通知》，經中心主任辦公會審議通過，已在我中心外網“規范性文件征求意見”欄完成公開征求意見。
??三、主要內容
??（一）政策實施范圍是什么？
??繳存人在合肥市轄區內（含四縣一市）購買新建商品住房的。
??（二）需要提供什么資料？
??與開發企業簽定的《商品房買賣合同》，繳存人身份證、配偶身份證、結婚證，《房地產開發企業承諾書》，本人簽字的《委托書》。
??（三）提取的住房公積金轉入繳存人個人賬戶還是開發企業賬戶？若后期退房是否需退回已提取的住房公積金？
??繳存人提取的住房公積金應轉入該套房屋對應的商品房預售資金監管賬戶，不得轉入其它賬戶。如繳存人退房，開發企業及繳存人應及時將已提取的住房公積金全額退回至住房公積金個人賬戶。
??（四）《通知》實施的時間？
??《通知》自2023年5月23日起實施。
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中國城市住房價格288指數
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數 | 環比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1【第45號公告】《中國證監會 國家發展改革委關于企業債券發行審核職責劃轉過渡期工作安排的公告》
- 2鄭州住房公積金管理中心關于開展住房公積金存量房“帶押過戶”貸款業務的通知
- 3惠州市人民政府關于印發惠州市住房公積金管理規定的通知
- 4泰州市關于調整住房公積金使用政策的通知
- 5泉州市住房公積金管理委員會關于繼續實施住房公積金階段性支持政策的通知
- 6韶關市住房公積金管理委員會關于調整住房公積金使用政策的通知
- 7漳州市住房公積金中心關于優化住房公積金最高貸款額度動態調整機制的通知
- 8鄭州住房公積金管理中心關于住房公積金租房提取和購房貸款有關事項的通知
- 9宜賓市住房公積金管理中心關于優化住房公積金使用政策支持剛性和改善性住房需求促進房地產行業轉型升級的通知
- 10安徽省宣城市關于調整住房公積金貸款政策的通知
