銅仁市住房公積金管理委員會(huì)關(guān)于印發(fā)《銅仁市住房公積金促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展若干措施》的通知

銅仁市住房公積金管理中心及相關(guān)部門：

??《銅仁市住房公積金促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展若干措施》經(jīng)銅仁市住房公積金管理委員會(huì)委員審議通過，現(xiàn)予印發(fā)，請遵照執(zhí)行。

銅仁市住房公積金管理委員會(huì)

2022年12月8日?

銅仁市住房公積金促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展若干措施

??為認(rèn)真貫徹落實(shí)中央、省、市有關(guān)房地產(chǎn)決策部署及《省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳等12個(gè)部門關(guān)于印發(fā)<貴州省促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的指導(dǎo)意見>的通知》（黔建房通〔2022〕43號）精神，堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位，支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求，滿足群眾對美好居住生活的向往，進(jìn)一步提升群眾的獲得感和幸福感，促進(jìn)銅仁房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展，特制定如下政策措施。

??一、加強(qiáng)住房公積金貸款政策支持

??（一）提高住房公積金貸款額度。住房公積金貸款最高額度調(diào)整為60萬元；辦理組合貸款的，住房公積金貸款最高額度同步調(diào)整為上述金額。

??（二）放寬貸款額度計(jì)算公式中的繳存時(shí)間系數(shù)。申請住房公積金貸款時(shí)，連續(xù)足額繳存住房公積金滿6個(gè)月（含）以上，單位住房公積金繳存比例和職工住房公積金繳存比例均為12%的，繳存時(shí)間系數(shù)調(diào)整為1.5；單位住房公積金繳存比例和職工住房公積金繳存比例均低于12%的，繳存時(shí)間系數(shù)調(diào)整為1。

??（三）提高貸款額度計(jì)算公式中的風(fēng)險(xiǎn)控制倍數(shù)。申請住房公積金貸款時(shí)，前6個(gè)月單位住房公積金繳存比例和職工住房公積金繳存比例均為12%的，風(fēng)險(xiǎn)控制倍數(shù)調(diào)整為50倍；前6個(gè)月單位住房公積金繳存比例和職工住房公積金繳存比例均低于12%的，風(fēng)險(xiǎn)控制倍數(shù)調(diào)整為25倍。

??（四）恢復(fù)受理異地住房公積金貸款業(yè)務(wù)。省外異地住房公積金繳存職工在我市購房申請住房公積金異地個(gè)人住房貸款時(shí)，除滿足我市住房公積金貸款管理辦法相關(guān)規(guī)定外，還需符合下列條件之一：異地住房公積金繳存職工或其配偶具有我市戶籍滿一年以上；異地住房公積金繳存職工調(diào)動(dòng)或任職文件體現(xiàn)其工作地在我市，且在我市工作時(shí)間滿一年以上；異地住房公積金繳存職工在我市繳納社保滿一年以上。省內(nèi)其他市（州）繳存職工在我市購房申請住房公積金異地個(gè)人住房貸款時(shí)無上述條件要求。異地住房公積金繳存職工配偶在銅仁市行政區(qū)域內(nèi)繳存住房公積金的，不得申請住房公積金異地個(gè)人住房貸款。

??二、放寬住房公積金提取政策

??（一）放寬省內(nèi)購買住房及償還住房貸款提取住房公積金地域限制。在省內(nèi)其他市（州）購買住房及償還住房貸款提取的，所購買的住房地址不受職工戶籍地或工作地限制。

??（二）放寬提取住房公積金提前償還部分住房貸款本金業(yè)務(wù)條件。職工每超過12個(gè)月（指從上次提取日期計(jì)算起滿12個(gè)月）可提取一次住房公積金提前償還部分住房貸款本金，提取金額放寬為20000元（含）以上。

??（三）放寬租房提取住房公積金條件。職工夫妻雙方在工作所在地（主城區(qū)、縣域范圍內(nèi)）均無自有住房且租賃住房的，職工夫妻雙方無未結(jié)清的住房公積金貸款，可申請?zhí)崛》蚱抟环阶》抗e金支付房租。不受職工夫妻雙方是否提取住房公積金用于購買及建造、翻建、大修銅仁市行政區(qū)域內(nèi)的自有住房或償還銅仁市行政區(qū)域內(nèi)住房貸款本息、是否在銅仁市住房公積金管理中心辦理過住房公積金貸款的限制。

??（四）簡化月還貸提取所需資料。住房公積金貸款未辦理月對沖還貸業(yè)務(wù)的，僅需提供身份證、婚姻狀況證明辦理；償還商業(yè)銀行住房貸款的，除首次辦理需提供住房借款合同、12個(gè)月還款計(jì)劃表、貸款余額證明，婚姻狀況證明及本人I類銀行儲蓄賬戶（原件審核復(fù)印件留存）外，后續(xù)辦理僅需提供身份證、貸款余額證明。

??三、加大住房公積金“又提又貸”力度

??對同一套住房，職工同時(shí)申請住房公積金提取和住房公積金貸款的，住房公積金提取額度不需從可貸額度中扣減，購買在建房的，同時(shí)不得超過未付房款金額。

??四、其他要求

??現(xiàn)行住房公積金政策中與本措施不一致的，以本措施為準(zhǔn)，本措施未做出規(guī)定的，按照現(xiàn)行銅仁市住房公積金政策規(guī)定執(zhí)行。

??五、執(zhí)行時(shí)間

??本措施自印發(fā)之日起實(shí)施，國家及省、市有新規(guī)定的，按新規(guī)定執(zhí)行。