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??一場突如其來的留置風暴，將剛上任近七個月的獨立董事高強卷入漩渦，也迫使南都物業在短短數日內啟動緊急換人程序。

??“高強的事情和我們公司本身沒有任何關系，我們剛聘任他作為獨立董事不久。”6月17日，南都物業方面人士告訴中國房地報記者，語氣中透著無奈與急于澄清的急切。

??6月11日，南都物業發布公告稱，獨立董事高強被相關監察機關實施留置，已無法正常履職。公司董事會火速提請股東大會解除其獨立董事及相關專業委員會職務，并提名浙江大學電機系背景的教授、工學博士趙榮祥為繼任者。

??這距離高強2024年11月被聘任為南都物業獨立董事，過去不足七個月時間。這位曾在建設銀行多個省級分行擔任要職的金融老將，其被查的消息在今年4月底已由中央紀委國家監委駐建行紀檢監察組和北京市紀委監委聯合發布。

??公開資料顯示，南都物業成立于1994年，是中國首家登陸A股的物業服務企業，也是一家具有獨立第三方性質的物業服務企業。

??獨立董事突遭留置

??南都物業緊急切割

??6月11日的公告如同一顆投入平靜水面的石子，揭開了南都物業獨立董事高強無法履職的真相——“被相關監察機關實施留置”。留置作為監察機關調查職務違法犯罪案件時的強制措施，意味著高強正面臨嚴重問題的調查。

??南都物業方面人士的表態迅速而明確：“高強留置一事和我們公司本身沒有任何關系?！边@種急于澄清的姿態，透露出該公司對突發事件的焦慮與對潛在聲譽風險的擔憂。公告顯示，鑒于高強已完全喪失履職能力，董事會立即行動，提請股東大會解除其獨立董事職務，其擔任的薪酬與考核委員會召集人、審計委員會委員等關鍵角色也隨之自動失去。

??高強的背景令人矚目。公開資料顯示，這位1960年出生的金融界資深人士，職業生涯幾乎全部奉獻給了中國建設銀行。從浙江麗水的基層支行起步，歷任浙江、安徽、山西等多個省級分行的核心管理崗位，最高至建設銀行浙江省分行黨委書記、行長（2015年～2019年）。離開建行后，他活躍于浙江金融圈，身兼浙江省股權投資協會會長、財通證券獨立董事、浙商銀行外部監事、杭州久勝私募基金董事長等要職。

??南都物業方面人士強調：“我們公司剛聘任他不久，具體調查情況，還需關注政府官方的公布情況，我們也不知悉?！?/p>

??一位物業分析師認為，這一表態暗示高強被查可能與其過往任職的金融系統，尤其是在建設銀行任職期間的行為有關，而與其在南都物業短暫的獨立董事任期并無直接關聯。

??4月29日，中央紀委國家監委公布高強“涉嫌嚴重違紀違法”，正接受審查調查的消息。緊接著，南都物業在5月1日就發布高強因個人原因無法履職的公告。

??高強的留置早有征兆。就在4月22日，他擔任獨立董事的另一家上市公司財通證券已公告稱“收到獨立董事高強先生家屬通知，高強目前因個人原因無法履職”。彼時財通證券同樣表示其不參與日常經營，影響不大。如今看來，這已是山雨欲來的信號。

??一位法律專家分析：“上市公司獨立董事被監察機關留置的情況相對罕見，但也非孤例。這主要關聯其個人在其他機構任職期間的職務行為。關鍵在于上市公司需快速反應，確保公司治理結構完整、決策機制不受影響，并及時充分披露信息，以維護市場信心和中小股東權益。南都物業的應對程序符合監管要求?！?/p>

??學者趙榮祥接棒

??挑戰與發展并存

??高強的驟然離場，在南都物業董事會留下了一個亟需填補的真空。公告顯示，公司董事會迅速提名趙榮祥教授為第四屆董事會獨立董事候選人。這位1962年出生的浙江東陽人，擁有與高強截然不同的背景——深耕學術與科技領域。

??趙榮祥的履歷表閃耀著學術光芒：教授、工學博士。他曾任浙江大學電機系副主任，現任金程科技有限公司首席科學家、董事。更重要的是，他并非資本市場的“新兵”，已積累了相當的上市公司獨董經驗：自2021年9月起擔任常熟市國瑞科技股份有限公司獨立董事，自2023年9月起擔任臥龍電氣驅動集團股份有限公司獨立董事。

??公告特別強調，趙榮祥“已取得獨立董事資格證書，其作為公司獨立董事候選人的任職資格已經上海證券交易所審核無異議通過”。若當選，他將直接補位高強留下的關鍵角色：薪酬與考核委員會召集人、審計委員會委員。這無疑是公司治理結構中負責監督高管薪酬、考核以及財務審計合規性的核心崗位。

??趙榮祥的學術和科技背景，在某種程度上與南都物業近年探索智能化、科技化物業服務的方向存在契合點。物業行業正經歷從傳統勞動密集型向科技驅動、智慧化服務的轉型。引入具有深厚工科背景和科技公司首席科學家身份的獨立董事，有望能為公司在技術戰略、創新方向以及產學研合作方面帶來新的視角和資源。

??然而，趙榮祥面臨的挑戰同樣嚴峻。首要任務是快速熟悉南都物業的具體業務、財務狀況和公司治理現狀，尤其是進入審計委員會，需立刻面對公司不甚理想的業績報表。

??2024年年報顯示，南都物業業績出現顯著下滑：營業收入18.05億元，同比微降2.45%；歸屬母公司凈利潤僅約0.22億元，同比大幅下滑88.21%；扣非凈利潤約0.41億元，也下降41.84%。

??公告明確指出，凈利潤下降的主要原因是投資失利，特別是對安邦護衛集團的股權投資確認了巨額的公允價值變動損失（-5306萬元，減少凈利潤約3980萬元），以及預計計提約2000萬元的商譽減值準備。2025年一季度雖實現歸母凈利潤2948.31萬元，但經營活動現金流凈額仍為負值（-9934.15萬元），資金壓力隱現。

??一位資深物業管理行業分析師指出：“趙榮祥的專業背景在技術賦能物業方面有想象空間，這是行業的趨勢。但他作為獨董，當下更緊迫的職責是監督和制衡。南都物業去年因投資巨虧導致利潤暴跌，暴露了投資決策和風險管控上的重大疏漏。作為新任審計委員會委員和薪酬考核委員會召集人，他必須推動公司加強財務內控，審慎評估投資風險，并對管理層的業績和薪酬進行更嚴格的審視和約束，這是保護投資者利益的關鍵?！?/p>

??趙榮祥的學術光環為南都物業增添了一抹科技色彩，但物業服務的本質終究扎根于社區。當這位工學博士翻開南都物業的賬簿時，需要直面的是投資失利與應收賬款上升的現實。

??值得注意的是，南都物業2024年應收賬款為5.12億元，同比增加2.24%，需關注應收賬款回收風險。

??南都物業的“獨董風波”最終以閃電換人告一段落。不可否認，高強的留置事件雖與該公司無關，但其帶來的治理結構改變卻真切地考驗著管理層的應變能力。